Till salu

Kuratorvägen 28

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr



Ålidhöjd— Umeå

Kuratorvägen 28


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Umeå - Ålidhöjd

Välplanerad tvåa med enastående läcker balkong som går runt hörnet på huset. Mycket ljust vardagsrum

Välplanerad tvåa med enastående läcker balkong som går runt hörnet på huset. Vardagsrummet har stort fönsterparti och även ett gavelfönster som ger ljusa trivsamma ytor och värt att notera att det finns ingen insyn i lägenheten. Rymligt kök och ljus köksinredning, utrustat med induktionshäll och varmluftsugn. Bra läge nära NUS och Universitetet samt några stenkast till IKSU-sport träningsanläggning och även Ålidhems köpcentrum. Nära Nydalasjön med bad och Umelagun. Vardagsrum med överljus ovan fönster, gavelfönster och helglasad altandörr ger fint ljus och god rymdkänsla. Goda kommunikationer till centrum och med promenadavstånd till Östra Station. Gym finns i föreningen, cykel och barnvagnsförråd finns i samma hus som lägenheten.

Välkommen till Kuratorvägen 28 Ålidhöjd och upplev denna lägenhet mot naturen!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
66.5 kvm
Avgift
4 552 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Kuratorvägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med avhängningsmöjligheter, golv som gifter sig fint med de ljusa väggarna.
Kök med likadant golv som i hallen och ljus köksutrustning. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin , kyl, frys.

Vardagsrum med vackert parkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna, litet gavelfönster ger naturligt ljus även från det hållet, läcker stor balkong som går runt hörnet. Fönsterpartiet mot den stora balkongen går ända upp till taket.

Badrum, rymligt med tvättställskommod, wc och tvättmaskin, tvättho och bänkskiva ovan och intill tvättmaskinen.
Klädkammare
Sovrum med ljusa väggar i fin kontrast med det mörkare golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

52-3249-1-61-4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Upplåten mark

Nej

Övriga utrymmen

Den gemensamma kvartersgården innehåller en samlingslokal, tvättstuga, bastu med helkaklad dusch och relaxavdelning.

Till lägenheten hör ett stort varmförråd på vindsvåningen och hissen går ända upp. Vidare finns hobbyrum, cykelförråd och barnvagnsförråd.

I föreningen finns även ett uthyrningsrum utrustat med dusch, wc och pentry.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 552 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,006938

Andel av årsavg.

0,006938

Andelstal insats

0,006938

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kuratorn Brf HSB

Utförda renoveringar

Föreningen renoverade trapphusen för ett antal år sedan med ny belysning, nya golv och målatde om väggarna på alla våningsplan och ytskikten i hissarna är omgjorda.
Bastun med relaxdelen är helrenoverad 2012. Uthyrningsrum är byggt 2012.

Andel av BRF nettoskuldsättning

338 652 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning har gjorts med årsredovisning 2024 som underlag.


Området

01

Ålidhöjd är ett populärt område bra beläget nära sjukhuset NUS, universitetet och IKSU sportcenter, en av norra Europas största träningsanläggning. Från lägenheten befinner du dig vid vackra promenadstråk och strövområden längs Nydalasjön med bad och Umelagun. I närheten finns också bra utbud av matvaruaffärer, restauranger, vårdcentral och service mm.

I föreningens område är innergården lummig med fina planteringar och växter, buskar och träd. Trivsam gård med lekpark och grillplatser.

Kvarterslokalen finns i närheten att boka om ni för er tillställning behöver mer utrymmen än vad som finns tillgängligt i lägenheten. Bastu finns och gym finns i föreningens lokaler.

Kommunikationer

Några stenkast till busshållplats.
Promenadavstånd till Östra station med pendeltåg.
Cykelavstånd till flygplatsen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 552 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,006938
Andel av årsavg.
0,006938
Andelstal insats
0,006938
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ålidhöjd

Ett trevligt område med närhet till det mesta


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Skidspår Motionsspår Restauranger Liv i rörelse Gym

02
Allmänt

Ålidhöjd är ett bostadsområde i Umeå och en del av stadsdelen Ålidhem. Ålidhöjd ligger nära Norrlands universitetssjukhus och Universitet, cirka 4 kilometer från Centrum.


03
Rekreation

Alldeles i närheten ligger Umeås största träningsanläggning, IKSU. En unik anläggning med gym och gruppträning, simhall, PT, behandlingar och sektionsverksamhet. Här har du även nära till natur kring Nydalasjön med elbelysta motionsslingor och badmöjligheter.


04
Service

Här finns förskolor, Ålidhemsskolan (åk F-9) samt Sofiehemsskolan (F-åk 5 på närliggande bostadsområdet Sofiehem). På Ålidhems centrum finns bl.a. matvarubutiker, restauranger och apotek. Här finns även bibliotek och stadsdelen har en egen hälsocentral. Promenadavstånd till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Gångavstånd till såväl universitet och sjukhus.


05
Kommunikation

Lokalbussarna trafikerar Ålidhöjd med täta turer och fina cykelvägar finns både till Universitet och NUS men även till Centrala Umeå. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.

Använd kartan
X

Platser

HH Gastronomi AB Iksu Restaurang

299 m


Real Poké & Sushi IKSU Umeå

323 m


Mat vagn

364 m


Golden Fork i Umeå

438 m


Munchies Umeå

444 m


Förskolan Tanden

426 m


Förskolan Växthuset

443 m


Umeå Folkhögskola

497 m


Öppna förskolan Smulorna

510 m


Sveriges Lantbruksuniversitet SLU Enh f biomassateknologi & kemi

593 m


Lidl

327 m


Stora Coop Tomtebo

803 m


Coop Östra Station

1,34 km


Exotisk Mat

2,73 km


Tehörnan

2,89 km


Umeå Östra station

1,27 km


Umeå Centralstation

3,02 km


Umeå Central

3,11 km


Vännäsby station

27,02 km


Hörnefors station

28,61 km


Umeå Ålidhöjd

215 m


Umeå IKSU-hallen

224 m


Umeå Ålidhem centrum

442 m


Umeå Växthuset

491 m


Glaciärgatan

727 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    1,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Ålidhöjd
    215 m
    -
    -
  • Hav
    5,98 km
    10 min
    21 min
    -
  • Sjö
    866 m
    4 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.