Välplanerad tvåa med enastående läcker balkong som går runt hörnet på huset. Mycket ljust vardagsrum
Välplanerad tvåa med enastående läcker balkong som går runt hörnet på huset. Vardagsrummet har stort fönsterparti och även ett gavelfönster som ger ljusa trivsamma ytor och värt att notera att det finns ingen insyn i lägenheten. Rymligt kök och ljus köksinredning, utrustat med induktionshäll och varmluftsugn. Bra läge nära NUS och Universitetet samt några stenkast till IKSU-sport träningsanläggning och även Ålidhems köpcentrum. Nära Nydalasjön med bad och Umelagun. Vardagsrum med överljus ovan fönster, gavelfönster och helglasad altandörr ger fint ljus och god rymdkänsla. Goda kommunikationer till centrum och med promenadavstånd till Östra Station. Gym finns i föreningen, cykel och barnvagnsförråd finns i samma hus som lägenheten.
Välkommen till Kuratorvägen 28 Ålidhöjd och upplev denna lägenhet mot naturen!
1 875 000 kr
66.5 kvm
4 552 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Innergård
Innergård
Kvarterslokal
Bastu
Föreningens festlokal
Föreningens bastu/relax
Föreningens bastu/relax
Övernattningsrum
Badrum i övernattningsrummet
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med avhängningsmöjligheter, golv som gifter sig fint med de ljusa väggarna.
Kök med likadant golv som i hallen och ljus köksutrustning. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin , kyl, frys.
Vardagsrum med vackert parkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna, litet gavelfönster ger naturligt ljus även från det hållet, läcker stor balkong som går runt hörnet. Fönsterpartiet mot den stora balkongen går ända upp till taket.
Badrum, rymligt med tvättställskommod, wc och tvättmaskin, tvättho och bänkskiva ovan och intill tvättmaskinen.
Klädkammare
Sovrum med ljusa väggar i fin kontrast med det mörkare golvet.
01
Beskrivning
66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
52-3249-1-61-4
02
Byggnadssätt
1989
Nej
Den gemensamma kvartersgården innehåller en samlingslokal, tvättstuga, bastu med helkaklad dusch och relaxavdelning.
Till lägenheten hör ett stort varmförråd på vindsvåningen och hissen går ända upp. Vidare finns hobbyrum, cykelförråd och barnvagnsförråd.
I föreningen finns även ett uthyrningsrum utrustat med dusch, wc och pentry.
03
Energideklaration

101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-04
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
01
4 552 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,006938
0,006938
0,006938
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kuratorn Brf HSB
Föreningen renoverade trapphusen för ett antal år sedan med ny belysning, nya golv och målatde om väggarna på alla våningsplan och ytskikten i hissarna är omgjorda.
Bastun med relaxdelen är helrenoverad 2012. Uthyrningsrum är byggt 2012.
338 652 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning har gjorts med årsredovisning 2024 som underlag.
01
Ålidhöjd är ett populärt område bra beläget nära sjukhuset NUS, universitetet och IKSU sportcenter, en av norra Europas största träningsanläggning. Från lägenheten befinner du dig vid vackra promenadstråk och strövområden längs Nydalasjön med bad och Umelagun. I närheten finns också bra utbud av matvaruaffärer, restauranger, vårdcentral och service mm.
I föreningens område är innergården lummig med fina planteringar och växter, buskar och träd. Trivsam gård med lekpark och grillplatser.
Kvarterslokalen finns i närheten att boka om ni för er tillställning behöver mer utrymmen än vad som finns tillgängligt i lägenheten. Bastu finns och gym finns i föreningens lokaler.
Några stenkast till busshållplats.
Promenadavstånd till Östra station med pendeltåg.
Cykelavstånd till flygplatsen.
Avgift
4 552 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,006938Andel av årsavg.
0,006938Andelstal insats
0,006938Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ålidhöjd
Ett trevligt område med närhet till det mesta
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Ålidhöjd är ett bostadsområde i Umeå och en del av stadsdelen Ålidhem. Ålidhöjd ligger nära Norrlands universitetssjukhus och Universitet, cirka 4 kilometer från Centrum.
03
Rekreation
Alldeles i närheten ligger Umeås största träningsanläggning, IKSU. En unik anläggning med gym och gruppträning, simhall, PT, behandlingar och sektionsverksamhet. Här har du även nära till natur kring Nydalasjön med elbelysta motionsslingor och badmöjligheter.
04
Service
Här finns förskolor, Ålidhemsskolan (åk F-9) samt Sofiehemsskolan (F-åk 5 på närliggande bostadsområdet Sofiehem). På Ålidhems centrum finns bl.a. matvarubutiker, restauranger och apotek. Här finns även bibliotek och stadsdelen har en egen hälsocentral. Promenadavstånd till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Gångavstånd till såväl universitet och sjukhus.
05
Kommunikation
Lokalbussarna trafikerar Ålidhöjd med täta turer och fina cykelvägar finns både till Universitet och NUS men även till Centrala Umeå. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.
HH Gastronomi AB Iksu Restaurang
299 m
Real Poké & Sushi IKSU Umeå
323 m
Mat vagn
364 m
Golden Fork i Umeå
438 m
Munchies Umeå
444 m
Förskolan Tanden
426 m
Förskolan Växthuset
443 m
Umeå Folkhögskola
497 m
Öppna förskolan Smulorna
510 m
Sveriges Lantbruksuniversitet SLU Enh f biomassateknologi & kemi
593 m
Lidl
327 m
Stora Coop Tomtebo
803 m
Coop Östra Station
1,34 km
Exotisk Mat
2,73 km
Tehörnan
2,89 km
Umeå Östra station
1,27 km
Umeå Centralstation
3,02 km
Umeå Central
3,11 km
Vännäsby station
27,02 km
Hörnefors station
28,61 km
Umeå Ålidhöjd
215 m
Umeå IKSU-hallen
224 m
Umeå Ålidhem centrum
442 m
Umeå Växthuset
491 m
Glaciärgatan
727 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station1,27 km--
-
HållplatsUmeå Ålidhöjd215 m--
-
Hav5,98 km10 min21 min-
-
Sjö866 m4 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.