Charmig villa i lantlig idyll!
Drömmer du om lugnet på landet utan att ge upp närheten till stadens bekvämligheter? Då har du hittat rätt! Endast ca 20 minuter från Umeå centrum ligger denna otroligt charmiga villa – omgiven av grönskande natur, med en stor solig uteplats och lantlig känsla.
Bostaden bjuder på en hemtrevlig och ljus atmosfär, där modern komfort möter klassisk karaktär. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med golvvärme och gott om ljus. Ett rymligt kök med ljusa ytskikt, fönster i tre väderstreck och plats för både vänner och familj. Den vackra gamla vedspisen ger både charm och värme till rummet.
På entréplan finns också ett helkaklat badrum med golvvärme och bra förvaring, samt en separat liten tvättavdelning – praktiskt och funktionellt.
Övre plan bjuder på ett rogivande sovrum med snedtak som skapar extra mysfaktor, samt ett generöst allrum med plats för stor soffgrupp. De vitmålade taken och ljusinsläpp från flera håll ger en härlig känsla av rymd. Härifrån kliver du även ut till en trevlig balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.
Utemiljön är något alldeles extra: en inglasad farstukvist med plats för ett mindre bord och stolar förlänger sommaren långt in på hösten, och den stora altanen i soligt läge bjuder in till grillkvällar, umgänge och avkoppling. Här njuter du av solen från morgon till kväll!
På den härligt grönskande tomten finns gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet samt en stor ladugård med mängder av möjligheter – kanske för hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring? Här finns även ett garage med automatisk port - praktiskt och bekvämt.
I Hissjö bor du i ett lugn och naturnära område med närhet till skola, förskola, mataffär, träningsanläggning och badstrand. Dessutom passerar den populära Tavelsjöleden genom byn – perfekt för vandring, löpning eller cykling i natursköna omgivningar.
Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – lantligt lugn och stadens smidighet. Välkommen på visning!
2 995 000 kr
80 kvm
32 514 kr/år
861 kvm
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande, ljus och rymlig hall med mörkt laminatgolv och ljusa väggar som skapar en öppen känsla. Golvvärme ger extra komfort under årets kalla dagar. Här finns gott om plats för avhängning och smart förvaring, vilket underlättar vardagslivet.
02
Kök (Entréplan)
Ett trivsamt kök med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck som ger en luftig och välkomnande atmosfär. Laminatgolv och ljusa ytskikt förstärker känslan av rymd. Här finns plats för en större matgrupp, perfekt för både familjemiddagar och sociala tillfällen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys från 2016, diskmaskin, spis och spisfläkt. Den charmiga, fullt fungerande vedspisen tillför både värme och karaktär.
03
Badrum (Entréplan)
Fräscht, helkaklat badrum renoverat 2011 med stilrena ytskikt och god förvaring. Här finns wc, handfat och dusch. En separat liten tvättavdelning med tvättmaskin.
04
Vardagsrum (Ovanvåning)
Ett stort och rymligt vardagsrum med ett trevligt ekgolv, ljusa väggar och tak. Tack vare fönster i tre väderstreck badar rummet i naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och harmonisk plats att umgås och koppla av på. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering efter behov.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Det rogivande sovrummet erbjuder ekgolv, ljusa väggar och ett charmigt snedtak som bidrar till en mysig atmosfär. Plats finns för både dubbelsäng och övrigt möblemang.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
861 kvm
2 (1 sovrum)
UMEÅ HISSJÖN 3:16
02
Byggnadssätt
1929
Torpargrunden har blivit inspekterad för ett år sedan, utan anmärkningar.
43
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kontrollerad 2024 utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Renoverat badrum 2011.
Plåttak bytt 2006.
03
Energideklaration

136 kWh/kvm och år
197 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-26
04
TV/Internet
Bredband via Hissjönet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor ladugård med möjlighet till flera användningsområden, som till exempel extra förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns även möjlighet att förvara bilen i garage med automatisk garageport.
06
Tomt/Servitut
861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härligt grönskande tomt om 861 kvm. Här finns möjlighet att röja enstaka träd och partier av buskage på husets ena sida för att skapa möjligheter att utnyttja tomtens storlek till fullo.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Vindelälvsåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-01-25, Registreringsdatum: 2018-10-02, Senast ändrad: 2025-04-28)
Hissjö by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-06-28, Senast ändrad: 2024-12-05)
Avtalsservitut ledning
01
2 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 494 000 kr
895 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 380 kr/år
3 319 kr/år
652 kr/år
21 163 kr/år
15856 kWh/år
32 514 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 588 kr/år)
Kostnad för el (15856 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-08-19 -2025-08-19 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning för perioden 2024-08-19 - 2025-08-19. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hissjö är en tätort i Umeå kommun, belägen cirka 20 minuter från Umeå centrum längs länsväg 363, vid den norra änden av Hissjön och du tar dig enkelt och smidigt in till stan med såväl buss som med bil. I Hissjö finns en F–6-skola, förskola, ICA Nära, badstrand, bygdegård och idrottsanläggning med padel- och tennisbanor samt en konstgräsplan. Orten erbjuder en lantlig miljö med närhet till skog och natur, perfekt för den som söker ett lugnare liv utan att ge avkall på bekvämligheter. Genom byn löper också den populära vandringsleden Tavlesjöleden – ett mycket uppskattat utflyktsmål!
Taxeringsvärde
2 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 494 000 krMarkvärde
895 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 380 kr/årRenhållning
3 319 kr/årSotning
652 kr/årElkostnad
21 163 kr/årÅrlig elförbrukning
15856 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 514 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 588 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (15856 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-08-19 -2025-08-19 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning för perioden 2024-08-19 - 2025-08-19. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.