Ljus trea på 8:e våningen med stor inglasad balkong och milsvid utsikt
Högst upp i huset på våning 8 och högt ovanför trädtopparna, finns denna mycket ljusa och fina gavel-3:a med mängder av fönster och soligt läge. Den stora inglasade balkongen utan insyn har sol under hela dagen. Lägenheten är också mycket ljus tack vare de många fönstren och har hög standard. Mycket omtyckt område nära välsorterade matbutiker, flera restauranger, träningsanläggning och Nydalas friluftsområde. Cykelavstånd och bra bussförbindelser till universitet, sjukhus och Umeå centrum. Välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Maggi för mer information kring Skärvstensgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Inbjudande ljus hall med plats för avhängning och ingång till en praktisk klädkammare. Hallen öppnar upp på ett trevligt sätt mot vardagsrummet med insläpp av dagsljus från fönsterpartierna i ditt blickfång.
02
Vardagsrum och matplats
Mycket ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Här flödar ljuset in från många fönsterpartier som är placerade både högt och lågt. En glasvägg mot den inre hallen förhöjer rummets öppna ljusa karaktär ytterligare.
03
Kök
Praktiskt arbetskök med vita luckor, mörka bänkskivor och vitt kakel. Gott om skåp och utdragslådor till förvaring. Dimbara ledlister och spottar . Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.
04
Sovrum
Två ljusa och fina sovrum. Det större har två garderober. Ljusinsläppet kommer från fönster och helglasdörren som leder till balkongen. Det mindre sovrummet har dubbla fönster och tre garderober.
05
Badrum och tvättavdelning
Stilrent badrum kombinerat med tvättrum. Här är det vitt kakel på väggarna, ljusgrått melerat klinkergolv och skön golvvärme (vattenburen). Inredningen består av toalettstol, handfatskommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med glasvägg samt en tvättdel där det finns en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under och väggfasta skåp över.
06
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ekparkett.
Lägenhetsförråd finns på vinden ( hissen går hela vägen)
01
Beskrivning
66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
8 av 8
27
02
Byggnadssätt
2016
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15
04
TV/Internet
Bredband /tv
05
Balkong
Mycket stor inglasad balkong med milsvidd utsikt och sol hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser med motorvärmaruttag kostnad 700 kr/mån separat kö
32 st av garageplatserna är försedda med laddstation. Kostnad1 050 kr per månad separat kö.
01
4 601 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband/ Tv tillkommer med 212 kr/mån.
Förbrukning av hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning , ca 450 kr/mån
Bostadsrätt
0,3360%
0,3644%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mariehöjd 1.
Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och trevligt område nära natursköna Nydalasjön. Det är cykelavstånd till Universitetet, NUS och Centrala stan och du bor nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag. Föreningen består av 299 lägenheter och är byggda mellan 2016-18.
Det finns övernattningsrum/ styrelserum på Skärvstensgatan 16, 18 och 30. Kostnad 300 kr/dygn.
Cykelställ och skärmtak finns på gården .
Grillplatser på innergårdarna
Privatbostadsföretag (äkta)
842 449 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräknad ur årsredovisning 2024
Avgift
4 601 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband/ Tv tillkommer med 212 kr/mån.Förbrukning av hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning , ca 450 kr/mån
Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,3360%Andel av årsavg.
0,3644%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav7,02 km12 min23 min-
-
Sjö498 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.