Kullavägen 90 / Umedalen / Umeå

Stor villa med stor fristående industribyggnad !

Utgångspris
7 475 000 kr
Boarea/biarea
207/310 kvm
Driftkostnad
47 963 kr/år
Totalareal
2 624 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vacker villa med en fristående industribyggnad med maskinhall och lokal på trivsam tomt i avskilt läge. Här finns möjligheten att förena ett trivsamt boende med egen verksamhet eller hyra ut med fördelaktiga hyresintäkter. Bostadshuset har fina materialval och detaljer i såväl kök som badrum, fyra sovrum och stora sällskapsutrymmen. Mycket låga driftskostnader med bergvärme. Utöver bostadshuset finns en industribyggnad med tre portar, oljeavskiljare, egen bergvärmepump och outhyrd lokal om ca115 kvm. I området är det nära till livsmedelsaffär, skola, förskola och ett flertal friluftsområden.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 45 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv och ljust målade väggar. I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med fina detaljer. Här finns en wc, tvättställ med kommod och dusch med glasdörrar.
  • Kök (Entréplan)
    Fint kök med vackra skåpluckor och mörk bänkskiva, vitt kakel mellan över- och underskåp. I kökets mitt finns en stor köksö, goda förvaringsutrymmen, kaklat golv och ljusa väggar. Spottar i taket ljussätter rummet på ett behagligt sätt. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, nya kyl- och frysskåp från 2018.
  • Allrum (Entréplan)
    Från köket nås det inglasade allrummet som vetter mot den insynsskyddade trädgården. Här kan du stämningsfullt njuta av måltid med fönster åt tre håll. Glasskjutdörrar öppnar upp till trädgården och uteplats med markis eller varför inte lyssna till eldstadens sprakande när mörkret väl har lagt sig.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med murad öppen spis. Här finns det plats för stort sällskap. Rummet får mycket naturligt ljus med ett flertal fönster och ett trivsamt burspråk.
  • Kontor (Entréplan)
    Bredvid köket finns ett mindre rum med klinkergolv och målade väggar som i dagsläget används som kontor.
  • Groventré (Entréplan)
    I anslutning till kontorsrummet finns en hall/groventré med klinkergolv.
  • Tvättrum & toalett (Entréplan)
    Praktiskt tvättrum med tvättmaskin och rostfri-bänk. Plastmatta och ljusa väggar. Här finns även en toalett med wc och tvättställ.
  • Sovrum (Entréplan)
    Utmed groventrén finns ett gäst/tonårsrum med tre fönster och garderob.
  • Allrum (Övre plan)
    Allrum med laminatgolv och gråa väggar. Två stora skjutdörrsgarderober och utgång till balkong med tak.
  • Sovrum (Övre plan)
    Större sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserad fondvägg.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plastmatta och garderober i länga.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plastmatta och garderob.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum med komfortabelt bubbelbad, dubbla tvättställ med kommod, wc och dusch. Golvvärme.
  • Vindsföråd (Vind)
    Vindsförråd med delvis golv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    33
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongtegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme med bergvärmepump
    Ålder: 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    46 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-14
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet finns Umenet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Altan mot syd-väst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Industribyggnad med tre portar, oljeavskiljare och bergvärmepump. På övre plan finns det en lokal om ca 115 kvm med fem stycken kontor, personalrum med kök och omklädningsrum. Stort kallförråd bakom industribyggnaden samt friggebod.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2624 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Diakonen 1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930426)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 532 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 302 000 kr
  • Markvärde:
    1 230 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    38 563 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28792 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 963 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnader för försäkring tillkommer med ca 3500-6000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    11 989 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 5,12 km
  • 10 min
  • 20 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Umeå Paradisgränd
  • 307 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Matbitens Pizzeria
    631 m
    Bistro Le Garage
    810 m
    Café K
    816 m
    Backen Pizzeria och Grill
    1,16 km
    Resturang Ciao Ciao
    1,16 km
  • Förskolan Missionären
    136 m
    Förskola Prosten
    364 m
    ABF Konstskola Umeå
    565 m
    Västangårds skola
    629 m
    Hällsboskolan Umeå
    629 m
  • Nattagodis.se
    5,22 km
    Ställplats Avion
    6,08 km
    Stora Coop
    6,52 km
  • Umeå Paradisgränd
    307 m
    Umeå Glädjens gränd
    425 m
    Umeå Umedalen E12
    514 m
    Umeå Löftets gränd
    688 m
    Umeå Lagervägen
    915 m
  • Umeå Centralstation
    5,12 km
    Umeå Östra station
    6,83 km
Området

Umedalen

Naturnära upplevelser i familjevänligt område

Allmänt

Sedan 80-talets slut har Umedalen byggts upp runt det numera nedlagda Umedalens mentalsjukhus. Området består idag huvudsakligen av lägenheter och småhus med naturen in på knuten. Området erbjuder även trivsamma kulturupplevelser med Umedalens skulpturpark med en mängd olika statyer och andra kreationer utspridda runt området kring det gamla mentalsjukhuset.

Rekreation

För naturälskaren och motionären så finns det här nära till fina promenadstråk längs älven eller Prästsjön. Det finns elljusspår som under vintertid prepareras för längdåkning. Idrottsföreningen Umedalen IF erbjuder en rad aktiviteter från fotboll till friidrott och längdskidor. I området kan du även koppla av på IKSU Spa som erbjuder både gym och bad. För de yngre finns ett flertal lekplatser med Umedalens äventyrslekpark nära belägen.

Service

På Umedalen finns ett flertal skolor för varierande åldrar. Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Området huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral och bibliotek. I området finns en närbutik men välsorterade Ica Kvantum Kronoparken ligger också nära till.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset. Cykelbanor från Umedalen leder ner mot centrum.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier