Kullavägen 90 / Umedalen / Umeå

Stor villa med stor fristående industribyggnad, Möjlighet till bra hyresintäkter !

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
207/310 kvm
Driftkostnad
47 963 kr/år
Tomtarea
2 624 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vacker villa med en fristående industribyggnad med maskinhall och lokal på trivsam tomt i avskilt läge. Här finns möjligheten att förena ett trivsamt boende med egen verksamhet eller hyra ut med fördelaktiga hyresintäkter. Bostadshuset har fina materialval och detaljer i såväl kök som badrum, fyra sovrum och stora sällskapsutrymmen. Mycket låga driftskostnader med bergvärme. Utöver bostadshuset finns en industribyggnad med tre portar, oljeavskiljare, egen bergvärmepump och lokal om ca 115 kvm i dagsläget uthyrt med hyresintäkter på 180 000 kr/år. Separat förrådsbyggnad (ej isolera) finns på baksidan av garaget. I området är det nära till livsmedelsaffär, skola, förskola och ett flertal friluftsområden.

Bilder
Sponsrade länkar
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv och ljust målade väggar. I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med fina detaljer. Här finns en wc, tvättställ med kommod och dusch med glasdörrar.
  • Kök (Entréplan)
    Fint kök med vackra skåpluckor och mörk bänkskiva, vitt kakel mellan över- och underskåp. I kökets mitt finns en stor köksö, goda förvaringsutrymmen, kaklat golv och ljusa väggar. Spottar i taket ljussätter rummet på ett behagligt sätt. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, nya kyl- och frysskåp från 2018.
  • Allrum (Entréplan)
    Från köket nås det inglasade allrummet som vetter mot den insynsskyddade trädgården. Här kan du stämningsfullt njuta av måltid med fönster åt tre håll. Glasskjutdörrar öppnar upp till trädgården och uteplats med markis eller varför inte lyssna till eldstadens sprakande när mörkret väl har lagt sig.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med murad öppen spis. Här finns det plats för stort sällskap. Rummet får mycket naturligt ljus med ett flertal fönster och ett trivsamt burspråk.
  • Kontor (Entréplan)
    Bredvid köket finns ett mindre rum med klinkergolv och målade väggar som i dagsläget används som kontor.
  • Groventré (Entréplan)
    I anslutning till kontorsrummet finns en hall/groventré med klinkergolv.
  • Tvättrum & toalett (Entréplan)
    Praktiskt tvättrum med tvättmaskin och rostfri-bänk. Plastmatta och ljusa väggar. Här finns även en toalett med wc och tvättställ.
  • Sovrum (Entréplan)
    Utmed groventrén finns ett gäst/tonårsrum med tre fönster och garderob.
  • Allrum (Övre plan)
    Allrum med laminatgolv och gråa väggar. Två stora skjutdörrsgarderober och utgång till balkong med tak.
  • Sovrum (Övre plan)
    Större sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserad fondvägg.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plastmatta och garderober i länga.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plastmatta och garderob.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum med komfortabelt bubbelbad, dubbla tvättställ med kommod, wc och dusch. Golvvärme.
  • Vindsföråd (Vind)
    Vindsförråd med delvis golv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    207 kvm (Boareauppgifter enligt energideklaration)
  • Energideklaration Area enligt ritningar
  • Biarea:
    310 kvm
  • Totalareal:
    2 624 kvm
  • Rum:
    8 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    33
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongtegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme med bergvärmepump
    Ålder: 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    46 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-14
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet finns Umenet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan mot syd-väst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Industribyggnad med tre portar, oljeavskiljare och bergvärmepump. På övre plan finns det en lokal om ca 115 kvm med fem stycken kontor, personalrum med kök och omklädningsrum. Stort kallförråd bakom industribyggnaden samt friggebod.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2624 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Diakonen 1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930426)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 221 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 475 000 kr
  • Markvärde:
    1 746 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    38 563 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28792 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 963 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnader för försäkring tillkommer med ca 3500-6000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    11 989 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 221 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 475 000 kr
Markvärde :
1 746 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
38 563 kr/år
Årlig elförbrukning
28792 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 963 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Kostnader för försäkring tillkommer med ca 3500-6000 kr/år
Fastighetsskatt :
11 989 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Matbitens Pizzeria
    631 m
    Bistro Le Garage
    810 m
    Café K
    816 m
    Backen Pizzeria och Grill
    1,16 km
    Resturang Ciao Ciao
    1,16 km
  • Skolor
    Förskolan Missionären
    136 m
    Förskola Prosten
    364 m
    ABF Konstskola Umeå
    565 m
    Västangårds skola
    629 m
    Hällsboskolan Umeå
    629 m
  • Mataffärer
    Nattagodis.se
    5,22 km
    Ställplats Avion
    6,08 km
    Stora Coop
    6,52 km
  • Kommunikationer
    Umeå Paradisgränd
    307 m
    Umeå Glädjens gränd
    425 m
    Umeå Umedalen E12
    514 m
    Umeå Löftets gränd
    688 m
    Umeå Lagervägen
    915 m
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    5,12 km
    Umeå Östra station
    6,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 5,12 km
  • 10 min
  • 20 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Umeå Paradisgränd
  • 307 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
Området

Umedalen

Naturnära upplevelser i familjevänligt område

Allmänt

Sedan 80-talets slut har Umedalen byggts upp runt det numera nedlagda Umedalens mentalsjukhus. Området består idag huvudsakligen av lägenheter och småhus med naturen in på knuten. Området erbjuder även trivsamma kulturupplevelser med Umedalens skulpturpark med en mängd olika statyer och andra kreationer utspridda runt området kring det gamla mentalsjukhuset.

Rekreation

För naturälskaren och motionären så finns det här nära till fina promenadstråk längs älven eller Prästsjön. Det finns elljusspår som under vintertid prepareras för längdåkning. Idrottsföreningen Umedalen IF erbjuder en rad aktiviteter från fotboll till friidrott och längdskidor. I området kan du även koppla av på IKSU Spa som erbjuder både gym och bad. För de yngre finns ett flertal lekplatser med Umedalens äventyrslekpark nära belägen.

Service

På Umedalen finns ett flertal skolor för varierande åldrar. Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Området huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral och bibliotek. I området finns en närbutik men välsorterade Ica Kvantum Kronoparken ligger också nära till.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset. Cykelbanor från Umedalen leder ner mot centrum.

Fördelar

#Bussar
#Parker/Grönområden
#Gym
#Rikt kulturliv
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Skidspår
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn