Kullavägen 90 / Umedalen / Umeå

Stor villa med stor fristående industribyggnad !

Utgångspris

6 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

207/310 kvm

Driftkostnad

47 963 kr/år

Totalareal

2 624 kvm

Rum

8 rum (4 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vacker villa med en fristående industribyggnad med maskinhall och lokal på trivsam tomt i avskilt läge. Här finns möjligheten att förena ett trivsamt boende med egen verksamhet eller hyra ut med fördelaktiga hyresintäkter. Bostadshuset har fina materialval och detaljer i såväl kök som badrum, fyra sovrum och stora sällskapsutrymmen. Mycket låga driftskostnader med bergvärme. Utöver bostadshuset finns en industribyggnad med tre portar, oljeavskiljare, egen bergvärmepump och outhyrd lokal om ca115 kvm. I området är det nära till livsmedelsaffär, skola, förskola och ett flertal friluftsområden.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 46 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och ljust målade väggar. I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med fina detaljer. Här finns en wc, tvättställ med kommod och dusch med glasdörrar.
Kök (Entréplan)

Fint kök med vackra skåpluckor och mörk bänkskiva, vitt kakel mellan över- och underskåp. I kökets mitt finns en stor köksö, goda förvaringsutrymmen, kaklat golv och ljusa väggar. Spottar i taket ljussätter rummet på ett behagligt sätt. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, nya kyl- och frysskåp från 2018.
Allrum (Entréplan)

Från köket nås det inglasade allrummet som vetter mot den insynsskyddade trädgården. Här kan du stämningsfullt njuta av måltid med fönster åt tre håll. Glasskjutdörrar öppnar upp till trädgården och uteplats med markis eller varför inte lyssna till eldstadens sprakande när mörkret väl har lagt sig.
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med murad öppen spis. Här finns det plats för stort sällskap. Rummet får mycket naturligt ljus med ett flertal fönster och ett trivsamt burspråk.
Kontor (Entréplan)

Bredvid köket finns ett mindre rum med klinkergolv och målade väggar som i dagsläget används som kontor.
Groventré (Entréplan)

I anslutning till kontorsrummet finns en hall/groventré med klinkergolv.
Tvättrum & toalett (Entréplan)

Praktiskt tvättrum med tvättmaskin och rostfri-bänk. Plastmatta och ljusa väggar. Här finns även en toalett med wc och tvättställ.
Sovrum (Entréplan)

Utmed groventrén finns ett gäst/tonårsrum med tre fönster och garderob.
Allrum (Övre plan)

Allrum med laminatgolv och gråa väggar. Två stora skjutdörrsgarderober och utgång till balkong med tak.
Sovrum (Övre plan)

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserad fondvägg.
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plastmatta och garderober i länga.
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plastmatta och garderob.
Badrum (Övre plan)

Helkaklat badrum med komfortabelt bubbelbad, dubbla tvättställ med kommod, wc och dusch. Golvvärme.
Vindsföråd (Vind)

Vindsförråd med delvis golv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

207 kvm (Boareauppgifter enligt energideklaration)
Biarea:

310 kvm
Rum:

8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ DIAKONEN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1989
Standardpoäng:

33
Stomme:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongtegel
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk till- och frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med bergvärmepump
Ålder: 2017

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

46 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-14
Besiktningsman:

Bosyn

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Internet finns Umenet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats:

Altan mot syd-väst.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Industribyggnad med tre portar, oljeavskiljare och bergvärmepump. På övre plan finns det en lokal om ca 115 kvm med fem stycken kontor, personalrum med kök och omklädningsrum. Stort kallförråd bakom industribyggnaden samt friggebod.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2624 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Diakonen 1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930426)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 532 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 302 000 kr
Markvärde:

1 230 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1989
Vatten och avlopp:

7 000 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Sotning:

400 kr/år
Elkostnad:

38 563 kr/år
Årlig elförbrukning:

28792 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

47 963 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Kostnader för försäkring tillkommer med ca 3500-6000 kr/år
Fastighetsskatt:

11 989 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Matbitens Pizzeria

631 m

Bistro Le Garage

810 m

Café K

816 m

Backen Pizzeria och Grill

1,16 km

Resturang Ciao Ciao

1,16 km
Skolor

Förskolan Missionären

136 m

Förskola Prosten

364 m

ABF Konstskola Umeå

565 m

Västangårds skola

629 m

Hällsboskolan Umeå

629 m
Mataffärer

Nattagodis.se

5,22 km

Ställplats Avion

6,08 km

Stora Coop

6,52 km
Kommunikationer

Umeå Paradisgränd

307 m

Umeå Glädjens gränd

425 m

Umeå Umedalen E12

514 m

Umeå Löftets gränd

688 m

Umeå Lagervägen

915 m
Tågstationer

Umeå Centralstation

5,12 km

Umeå Östra station

6,83 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Umeå Centralstation
5,12 km
10 min
20 min
1 tim 10 min
Hållplats - Umeå Paradisgränd
307 m
2 min
2 min
5 min
Sjö
1,04 km
3 min
4 min
14 min

Området

Umedalen

Naturnära upplevelser i familjevänligt område

Allmänt

Sedan 80-talets slut har Umedalen byggts upp runt det numera nedlagda Umedalens mentalsjukhus. Området består idag huvudsakligen av lägenheter och småhus med naturen in på knuten. Området erbjuder även trivsamma kulturupplevelser med Umedalens skulpturpark med en mängd olika statyer och andra kreationer utspridda runt området kring det gamla mentalsjukhuset.

Rekreation

För naturälskaren och motionären så finns det här nära till fina promenadstråk längs älven eller Prästsjön. Det finns elljusspår som under vintertid prepareras för längdåkning. Idrottsföreningen Umedalen IF erbjuder en rad aktiviteter från fotboll till friidrott och längdskidor. I området kan du även koppla av på IKSU Spa som erbjuder både gym och bad. För de yngre finns ett flertal lekplatser med Umedalens äventyrslekpark nära belägen.

Service

På Umedalen finns ett flertal skolor för varierande åldrar. Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Området huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral och bibliotek. I området finns en närbutik men välsorterade Ica Kvantum Kronoparken ligger också nära till.