Högt upp med makalös utsikt över trädtopparna och Nydalasjön. 3-4:a med två inglasade balkonger!
Här har du möjlighet till ett jättefint boende med en fantastisk utsikt över trädtopparna, Nydalasjön och horisonten. Denna ljusa fina 4:a som idag har 2 sovrum istället för 3, finns på 8:e våningen, och lägenheten är extremt ljus tack vare alla fönster och inget som skuggar – du har alltså fri sikt åt alla håll. Här bor du med en mycket trevlig planlösning som dessutom innefattar två inglasade balkonger med solmöjligheter under stora delar av dagen. Omtyckt område nära välsorterade matbutiker, flera restauranger, träningsanläggning och Nydalas friluftsområde. Cykelavstånd och bra bussförbindelser till universitet, sjukhus och Umeå centrum.
2 750 000 kr
81 kvm
5 350 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
8 av 10 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Områdesbild
Områdesbild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allmänt
Lägenheten har genomgående ekparkettgolv.
02
Hall
Ljus och öppen hall med garderob, städskåp och plats för avhängning. Trevligt med ljusinsläpp från vardagsrummets fönster i blickfånget.
03
Vardagsrum och kök
Lägenhetens största rum inrymmer både kök och vardagsrum i en trivsamt öppen planlösning, där dessa rumsdelar ändå upplevs lite åtskilda tack vare att de finns i var ände. Här flödar dagsljuset in genom stora fönster åt två håll samt två helglasdörrar som leder ut till de båda inglasade balkongerna. Fantastisk utsikt från alla fönster, både mot Nydalasjön och mot bostadsområdet.
Köket är ljust och fint med släta vita luckor, ljust stänkskydd mellan över- och underskåp samt rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Köksö vid fönstret som ger bra utrymme för bakning, matlagning mm. Där finns även utgången till balkongen, praktiskt nära för fikastunden och för att inta måltider.
Vardagsrummet är mycket stort och kan delas av till ett extra sovrum om detta önskas.
04
Sovrum
Två sovrum, varav ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och med fyra garderober. Det andra rummet har en garderob. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att erhålla ytterligare ett sovrum (se planritning).
05
Badrum
Kombinerat badrum och tvättrum, helkaklat med golvvärme. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med glasväggar. Till vänster finns rummets tvättdel med en arbetsbänk som har tvättmaskin och torktumlare under samt överskåp för extra förvaring.
06
Förråd
Förråd på vinden. Hissen går ända upp dit.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
8 av 10
02
Byggnadssätt
2015
03
Energideklaration

73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-27
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
Lägenheterna är utrustade med mediacentral för tele, data och digital-TV
Uttag finns i samtliga rum.
05
Balkong
Två inglasade balkonger varav den ena har en magisk utsikt mot Nydalasjön och förmiddagssol. Den andra har en milsvid utsikt med efermiddags- och kvällsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
25 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 325 kr/mån. (Elförbrukningen ingår)
44 carportplatser med kombinerad motorvärmar/laddstolpe. Motorvärmarplats kostar 482 kr/mån, medan laddplats kostar 535kr/mån. Kostnad för elförbrukningen tillkommer.
Separat kö.
01
5 350 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
400 kr/mån
400 kr/mån
Förbrukningen av hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer efter avläsning. ca 400 kr enligt schablon.
Bostadsrätt
0,0174560
0,0186092
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsändringar.
01
Mariestrand 3.
Brf Mariestrand 3 byggdes 2015-16 och består av två byggnader med totalt 72 lägenheter.
Förråd för barnvagn, rullstolar samt möjlighet att ladda elrullstolar finns i trapphuset.
Lägenhetsförråd finns på våning 11.
Utvändiga cykelförråd i närheten av huset.
Privatbostadsföretag (äkta)
682 709 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal i bostadsrättsföreningen. Beräknad från årsredovisning 23/24.
Avgift
5 350 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVFörbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Förbrukningen av hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer efter avläsning. ca 400 kr enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,0174560Andelstal insats
0,0186092Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


FATIMA SUSHIBAR
221 m
Restaurang Maria
228 m
Burger King Umeå
229 m
Sushi Majestic
244 m
Restaurang Ängen
261 m
Mariehemsskolan
408 m
Myrans förskola
408 m
Språkskolan
551 m
Språkförskolan
610 m
Förskolan Ejderdunet
624 m
Mariehems Livs
222 m
MIX SUPERMARKET
1,96 km
Lidl
2,39 km
Coop
2,48 km
Stora Coop Tomtebo
2,52 km
Stora Coop Ersboda
2,58 km
Umeå Östra station
2,62 km
Umeå Centralstation
3,25 km
Umeå Central
3,36 km
Vännäsby station
26,88 km
Vännäs Resecentrum
29,74 km
Umeå Mariehems Centrum
334 m
Nydala
420 m
Umeå Morkullevägen
617 m
Umeå Trastvägen
686 m
Umeå Istidsgatan
723 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station2,62 km--
-
HållplatsUmeå Mariehems Centrum334 m--
-
Hav7,05 km12 min26 min-
-
Sjö188 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.