Till salu

Mariehemsvägen 92

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Mariestrand— Umeå

Mariehemsvägen 92


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Umeå - Mariestrand

Högt upp med makalös utsikt över trädtopparna och Nydalasjön. 3-4:a med två inglasade balkonger!

Här har du möjlighet till ett jättefint boende med en fantastisk utsikt över trädtopparna, Nydalasjön och horisonten. Denna ljusa fina 4:a som idag har 2 sovrum istället för 3, finns på 8:e våningen, och lägenheten är extremt ljus tack vare alla fönster och inget som skuggar – du har alltså fri sikt åt alla håll. Här bor du med en mycket trevlig planlösning som dessutom innefattar två inglasade balkonger med solmöjligheter under stora delar av dagen. Omtyckt område nära välsorterade matbutiker, flera restauranger, träningsanläggning och Nydalas friluftsområde. Cykelavstånd och bra bussförbindelser till universitet, sjukhus och Umeå centrum.


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 350 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
8 av 10 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 06 maj 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Torsdag 08 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Mariehemsvägen 92.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allmänt

Lägenheten har genomgående ekparkettgolv.


02
Hall

Ljus och öppen hall med garderob, städskåp och plats för avhängning. Trevligt med ljusinsläpp från vardagsrummets fönster i blickfånget.


03
Vardagsrum och kök

Lägenhetens största rum inrymmer både kök och vardagsrum i en trivsamt öppen planlösning, där dessa rumsdelar ändå upplevs lite åtskilda tack vare att de finns i var ände. Här flödar dagsljuset in genom stora fönster åt två håll samt två helglasdörrar som leder ut till de båda inglasade balkongerna. Fantastisk utsikt från alla fönster, både mot Nydalasjön och mot bostadsområdet.

Köket är ljust och fint med släta vita luckor, ljust stänkskydd mellan över- och underskåp samt rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Köksö vid fönstret som ger bra utrymme för bakning, matlagning mm. Där finns även utgången till balkongen, praktiskt nära för fikastunden och för att inta måltider.

Vardagsrummet är mycket stort och kan delas av till ett extra sovrum om detta önskas.


04
Sovrum

Två sovrum, varav ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och med fyra garderober. Det andra rummet har en garderob. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att erhålla ytterligare ett sovrum (se planritning).


05
Badrum

Kombinerat badrum och tvättrum, helkaklat med golvvärme. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med glasväggar. Till vänster finns rummets tvättdel med en arbetsbänk som har tvättmaskin och torktumlare under samt överskåp för extra förvaring.


06
Förråd

Förråd på vinden. Hissen går ända upp dit.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

8 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
Lägenheterna är utrustade med mediacentral för tele, data och digital-TV
Uttag finns i samtliga rum.


05
Balkong

Två inglasade balkonger varav den ena har en magisk utsikt mot Nydalasjön och förmiddagssol. Den andra har en milsvid utsikt med efermiddags- och kvällsol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

25 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 325 kr/mån. (Elförbrukningen ingår)
44 carportplatser med kombinerad motorvärmar/laddstolpe. Motorvärmarplats kostar 482 kr/mån, medan laddplats kostar 535kr/mån. Kostnad för elförbrukningen tillkommer.
Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Förbrukningen av hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer efter avläsning. ca 400 kr enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0174560

Andelstal insats

0,0186092

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar.


Föreningen

01
Benämning

Mariestrand 3.

Allmänt

Brf Mariestrand 3 byggdes 2015-16 och består av två byggnader med totalt 72 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd för barnvagn, rullstolar samt möjlighet att ladda elrullstolar finns i trapphuset.
Lägenhetsförråd finns på våning 11.
Utvändiga cykelförråd i närheten av huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

682 709 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal i bostadsrättsföreningen. Beräknad från årsredovisning 23/24.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 350 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Förbrukningen av hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer efter avläsning. ca 400 kr enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,0174560
Andelstal insats
0,0186092
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marieområdet  i umeå

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Badstrand Skidspår Cykelbanor Parker/Grönområden Lugnt Barnvänligt Restauranger Bussar Gym Uteliv Sport och friluftsliv Motionsspår

02
Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.


03
Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.


04
Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.


05
Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Använd kartan
X

Platser

FATIMA SUSHIBAR

221 m


Restaurang Maria

228 m


Burger King Umeå

229 m


Sushi Majestic

244 m


Restaurang Ängen

261 m


Mariehemsskolan

408 m


Myrans förskola

408 m


Språkskolan

551 m


Språkförskolan

610 m


Förskolan Ejderdunet

624 m


Mariehems Livs

222 m


MIX SUPERMARKET

1,96 km


Lidl

2,39 km


Coop

2,48 km


Stora Coop Tomtebo

2,52 km


Stora Coop Ersboda

2,58 km


Umeå Östra station

2,62 km


Umeå Centralstation

3,25 km


Umeå Central

3,36 km


Vännäsby station

26,88 km


Vännäs Resecentrum

29,74 km


Umeå Mariehems Centrum

334 m


Nydala

420 m


Umeå Morkullevägen

617 m


Umeå Trastvägen

686 m


Umeå Istidsgatan

723 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    2,62 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Mariehems Centrum
    334 m
    -
    -
  • Hav
    7,05 km
    12 min
    26 min
    -
  • Sjö
    188 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.