Till salu

Måttgränd 166A

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr



Ersboda— Umeå

Måttgränd 166A


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Umeå - Ersboda

Trivsam och rymlig villa med stort lyxigt uterum och soligt läge!

Här finns nu ett mycket trevligt och rymligt hus med fint soligt läge och många andra plus i kanten. Detta är ett bekvämt boende med trivsam planlösning där ytorna är välnyttjade, fyra-fem sovrum, två badrum, garage mm. Dessutom finns det ett stort lyxigt uterum med braskamin som förlänger sommaren och inbjuder till många mysstunder. Solmöjligheter hela dagen på den insynsskyddade uteplatsen. Här på lugna trivsamma Måttgränd har du nära till skog och grönområden men även till samhällsservice och handel.


Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
119/23 kvm
Driftkostnad
40 126 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 10 december 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
/Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Måttgränd 166A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus hall med vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för möbel och avhängning. Ingång till förråd under trappan som leder upp till övervåningen.


02
Kök (Bottenvåning)

Ljust kök med kvadratisk utformning och vinylgolv. Vit köksinredning, vitt kakel och mörkare bänkskivor. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, mikro samt diskmaskin.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med ekgolv och gott om plats för såväl soffgrupp som annan möbelgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vid det större fönsterpartiet finns utgång till det stora uterummet.


04
Uterum (Bottenvåning)

Mycket stort och trivsamt uterum med vinylgolv och ytor som mer än väl räcker till för soffgrupp och matgrupp. Här finns även en braskamin för såväl extra uppvärmning (utöver element), som för mysstunder. Inbyggda högtalare och behaglig belysning via spottar i taket och ovan fönstren.


05
Sovrum (Bottenvåning)

På bottenvåningen finns ett sovrum med utsikt mot entrésidan. Det är plastmatta på golvet och här finns en garderobsvägg.


06
Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med komfortabel elgolvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod med underliggande lådor, spegelskåp med egen belysning samt duschhörna med vikbara duschväggar. Belysning via infällda takspottar.


07
Tvättrum (Bottenvåning)

Tvättrum med målade väggar, plastmatta på golvet samt ljusinsläpp från vädringsfönster. I övrigt är rummet inrett med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med hyllor och skåp undertill. Här finns även värmepannan.


08
Hall (Övervåning)

Ljus hall med eget insläpp av dagsljus från två fönster. Plastmatta på golvet, liksom i övriga rum här på övervåningen.


09
Sovrum (Övervåning)

Tre sovrum varav två stora och ett mindre. De båda stora sovrummen har två fönster vardera. Om du vill få ytterligare ett sovrum går det största rummet att dela mitt itu.


10
Badrum (Övervåning)

Fint badrum med vit väggmatta, mörkare plastmatta på golvet samt ljusinsläpp från vädringsfönster. Här är inrett med wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, bubbelbadkar och två skåp.


11
Klädkammare (Övervåning)

Praktisk klädkammare med plastmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Tomtarea

600 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ FLASKAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt elradiatorer och elgolvvärme

Renovering omarbetning etc

2006. Köket renoverades.
2011. Båda badrummen renoverades.
2013, 2017. Uterummet byggdes.
2019. Nytt golv i kök och hall.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15

Besiktningsman

Linus Sandström, Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns både från Umeå Energi och IT-förening i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

-Uteplats vid entrén med söderläge. Eftermiddags- och kvällssol.
-Stort uterum med trätrall utanför. Vetter mot norr med morgon och förmiddagssol.
-Insyns- och vindskyddad uteplats med söder- och västerläge. Solmöjligheter under större delen av dagen och kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage. Elbilsladdare utvändigt.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-09, Senast ändrad: 2021-02-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 203 000 kr

Markvärde

993 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Vatten och avlopp

9 160 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

27 116 kr/år

Årlig elförbrukning

17680 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 651 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (17680 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året. med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnader för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 203 000 kr
Markvärde
993 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
9 160 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
27 116 kr/år
Årlig elförbrukning
17680 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 651 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (17680 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året. med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnader för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ersboda  i umeå

Ersboda

Naturskönt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02
Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.


03
Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.


04
Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).


05
Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Björken

693 m


Hus Fem

1,13 km


Evys

1,14 km


OKQ8

1,16 km


Frasses Umeå Ersboda

1,2 km


Förskolan Måttet

166 m


Ersdungen

438 m


Öppen förskola Ersboda

655 m


Fritidshemmet Kupanskolan

710 m


Ersängsskolan F-9

710 m


Stora Coop Ersboda

1,28 km


Coop

1,49 km


Tehörnan

4,5 km


Umeå Centralstation

4,09 km


Umeå Östra station

5,03 km


Vännäsby station

24,69 km


Vännäs Resecentrum

27,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    4,09 km
    -
    -
  • Hav
    9,48 km
    19 min
    47 min
    -
  • Sjö
    1,22 km
    3 min
    5 min
    20 min
  • Vatten
    931 m
    8 min
    12 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.