Näckrosvägen 1
Näckrosvägen 1
David Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Bergh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Näckrosvägen 1


Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 1


Kommande försäljning

Västerslätt— Umeå

Fin, ljus och rymlig 2:a med ett lugnt men ändå centralt läge! Ny stor balkong som kommer glasas in.

Ljus och trevligt planerad 2:a med ny balkong och centralt läge. Här bor du med trivsamt inrett kök med angränsande matplats, helkaklat badrum, stort vardagsrum och rymligt sovrum med klädkammare. Minimal insyn och lugnt läge – ändå finns centrala Umeås utbud av service och nöjen på bara ett par minuters cykelavstånd. Dessutom bor du med praktisk närhet till matbutik och med bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus. Välskött förening med god ekonomi


Boarea
61 kvm
Avgift
3 844 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Näckrosvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med klinkerliknande plastmatta på golvet närmast entrén och trägolv längre in i hallen. Här finns plats för upphängning samt en större garderob med delvis spegeldörrar.


02
Kök

Ljust arbetskök med trägolv, gott om skåp till förvaring och bra med arbetsytor. Vita luckor och maskinvaror i rostfritt utförande. Dessa består av kylfrys, spishäll, spisfläkt (vit), diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Eget ljusinsläpp från fönster, spotlights och även bra belysning över arbetsbänkarna. Matplatsen finns i anslutning.


03
Matplats

Separat och trivsam matplats med trägolv och fondvägg. En barbänk med takspottar ovanför skärmar av mot vardagsrummet på ett fint sätt.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusinsläpp via stort fönsterparti där balkongdörren ingår. Den leder ut till den nya balkongen som kommer att glasas in.


05
Sovrum

Stort sovrum med plats för såväl dubbelsäng som annan möbel, t ex arbetshörna eller förvaringsmöbel. Här finns även ingång till en praktisk klädkammare som har heltäckningsmatta på golvet.


06
Badrum

Ljust helkaklat badrum inrett med wc, handfatskommod, två spegelskåp samt duschhörna.


07
Övrigt

Matkällare samt stort lägenhetsförråd finns i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Helt nybyggd balkong som är rymlig och med bra djup, vilket gör den lättmöblerad och trivsam. Inglasningen färdigställs i höst tillsammans med balkongmatta samt belysning (4 st spotlights). Utgång från vardagsrummet och utsikt mot grönytor och träd. Balkongen vetter mot väster och kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 motorvärmarplatser, kostar 289 kr/månad, el ingår. Separat kö.
18 st garage, kostar 544 kr/månad, el ingår. Separat kö.
6 st laddplatser 289 kr/månad. El tillkommer. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 844 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften enligt årsredovisningen. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer, eget abonnemang krävs.
När balkongerna är klara kommer det bli ett balkongtillägg på 442 kr/mån, troligen fr o m september.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för el är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,009902

Andel av årsavg.

0,009902

Andelstal insats

0,009902

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I nuläget inga kända avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Näckrosen i Umeå. I föreningen finns 99 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Näckrosen (794000-0776) består utav 99 st bostadsrätter och 9 lokaler.

Gjorda renoveringar

Husen är väl underhållna och stamrenoverade. Fönster och lägenhetsdörrar är bytta. Elen renoverad. Takbyte 2015, mm. Just nu renoveras förråden.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd samt matförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga samt grovtvättstuga med digital bokning. (Tvättstugan är en miljötvättstuga där inget eget tvättmedel behövs, då maskinerna sköter doseringen)
Kvarterslokal finns att hyra i föreningen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 678 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 844 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften enligt årsredovisningen. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer, eget abonnemang krävs.
När balkongerna är klara kommer det bli ett balkongtillägg på 442 kr/mån, troligen fr o m september.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för el är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,009902
Andel av årsavg.
0,009902
Andelstal insats
0,009902
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I nuläget inga kända avgiftshöjningar.

Området
Västerslätt  i umeå

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02
Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.


03
Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.


04
Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.


05
Kommunikation

Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt


Använd kartan
X

Platser

Circle K Umeå Sandåkern

171 m


Rökstugan BBQ

330 m


Mai´S Kitchen

362 m


Amphigas Thai

503 m


Kummin Restaurang & Catering

507 m


Förskolan Klumpen

374 m


ProMeister Academy Utbildningscenter

559 m


Dragonskolan

617 m


Hedlundaskolan

678 m


Förskolan Hedlunda

682 m


ICA Nära Västerslätt

103 m


Coop Grisbacka

888 m


Coop

1,7 km


Tehörnan

1,83 km


Exotisk Mat

2,04 km


Umeå Västerslätt Centrum

119 m


Umeå Sandåkern

293 m


Umeå Hedlundakyrkan

406 m


Ängesvägen

434 m


Umeå Stadsgränsvägen

581 m


Umeå Centralstation

1,7 km


Umeå Östra station

3,52 km


Vännäsby station

22,33 km


Vännäs Resecentrum

25,11 km


Hörnefors Resecentrum

27,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    9,86 km
    16 min
    36 min
    -
  • Sjö
    1,05 km
    11 min
    8 min
    28 min
  • Vatten
    50 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.