Till salu

Näckrosvägen 26

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 26

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Västerslätt

Ljus fin gavel 2:a med stora rum och lugnt centralt läge i Umeå. Inglasad balkong i härligt väster!

Ljus och helrenoverad gavel 2:a med stora rum som har fina och enhetliga golv. Inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol! Modernt och snyggt kök med dubbla fönsterpartier och ett vardagsrum med extra gavelfönster ger fint ljus in i lägenheten. Dessutom finns det ett helkaklat badrum och bra förvaring via en praktisk walk-through-klädkammare med gott om garderober. Omtyckt lugnt läge med promenadavstånd till såväl matbutik som citykärnan. BRF Daggkåpan är en välskött förening med låga månadsavgifter. Välkommen till Näckrosvägen 26 på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 101 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Näckrosvägen 26.

Anmäl intresse

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med plats för avhängning. Direkt till vänster finns en passage som leder vidare till sovrummet. I denna passage finns bra förvaringsmöjligheter via en mängd garderober.

02 Kök

Rymligt kök som renoverades 2018 med modern inredning i form av släta vita luckor, mörka bänkskivor, mörkt stänkskydd mellan över- och underskåp samt genomgående vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll med inbyggnadsugn under, spisfläkt med kåpa samt diskmaskin. Fint ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier.

03 Vardagsrum

Stort trevligt vardagsrum med härligt insläpp av dagsljus via stort fönsterparti och ett extra gavelfönster. Det finns även en helglasdörr som leder ut till den inglasade balkongen som ligger i fin eftermiddags och kvällssol. Här i vardagsrummet ryms flera möbelgrupper, t ex soffgrupp/matgrupp, eller varför inte soffgrupp/arbetshörna?

04 Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Även här kan en arbetshörna rymmas. Sovrummet nås via en praktisk walk-through-klädkammare.

05 Badrum med tvättmöjligheter

Ljust badrum med vitt kakel och ljusgrått golvklinker. Här är det inrett med toalett, handfat, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar samt en tvättmaskin.

06 Klädkammare

Mellan hall och sovrum finns en passage med garderober ömse sidor. Där är 4 vanliga garderober på ena sidan och en skjutdörrsgarderob på den andra.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Allmän information

Föreningen Daggkåpan (794000-1006) består utav 174 bostadsrätter och 3 lokaler.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare, samt källarförråd. Föreningen har fina faciliteter för de boende så som cykelförråd, gym, fräscht kaklad relaxavdelning med bastu, fint utrustat hobbyrum/snickeri, gästrum, vävstuga och kvarterslokal.

För den odlingsintresserade finns även odlingslotter på gården (kö kan förekomma).

Stor fin innergård med uteplatser och lekpark för barnen. Föreningen har många fina äppelträd, bärbuskar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 500/500 Mbit via Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad och insynsskyddad balkong som vetter mot eftermiddags- och kvällssol i väster.

Ekonomi

01

Avgift

4 101 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel, 143 kr/månad, ingår i månadsavgiften. Avläsning av el och omräkning av elavgiften sker årsvis, vilket då påverkar efterföljande års månadsavgift.

Kommentar, månadsavgift

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,005283

Andel av årsavg.

0,005283

Andelstal insats

0,005283

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Daggkåpan i Umeå Brf. HSB

Utförda renoveringar

Ett axplock av de många förbättringsåtgärder som utförts. För att veta mer läs i årsredovisningen.

2024 - Byte takplåt i tre hus, samt installation solpaneler i tre hus.
2023 - Dränering av tre hus
2022 - Nya entrédörrar
2020 - Elrenovering
2018 - Nya innertak och LED belysning i trapphusen
2016 - Fönsterbyte
2005/2006 - Stambyte med renovering badrum

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 368 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning med årsredovisning 2024 som underlag.

Dokument

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 101 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel, 143 kr/månad, ingår i månadsavgiften. Avläsning av el och omräkning av elavgiften sker årsvis, vilket då påverkar efterföljande års månadsavgift.

Kommentar, månadsavgift

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,005283

Andel av årsavg.

0,005283

Andelstal insats

0,005283

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02 Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

03 Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

04 Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.