Ljuvlig tvåa med centralt läge och omtyckt bostadsrättsförening!
Nu ges möjligheten att förvärva en fantastisk lägenhet på populära Östra Prinsgatan 34a i Umeå. Denna ljuvliga 2-rummare på 65 kvm bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Lägenheten kombinerar modern bekvämlighet med charmig karaktär och skapar en varm och inbjudande atmosfär som känns som hemma direkt. Planlösningen är mycket flexibel och går att göra till en trea om man önskar.
Köket är fullt utrustat med smarta förvaringslösningar och ett luftigt vardagsrum där du enkelt kan skapa både en mysig soffhörna och en matplats för sociala tillfällen. Det mysiga sovrummet erbjuder lugn och ro, perfekt för en god natts sömn. Badrummet är fräscht och praktiskt med stilrena materialval.
Här bor du i ett område med Bullerbykänsla och närhet till allt du kan önska – centrala stan med caféer, restauranger och vackra strandpromenaden .
Missa inte chansen att se denna pärla på plats – varmt välkommen på visning! Kontakta oss redan idag för att boka din tid och upplev ditt nya hem på Östra Prinsgatan 34a.
Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 457 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Maggi för mer information kring Östra Prinsgatan 34a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Balkong i sydväst med fin utsikt mot charmiga hus]()
Balkong i sydväst med fin utsikt mot charmiga hus
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommande hall med två garderober samt vackert enstavigt ekgolv som fortsätter i kök och vardagsrum.
02
Kök
Modernt och påkostat kök med ny inredning: induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt integrerad kyl/ frys samt integrerad diskmaskin.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både mat och soffgrupp.
04
Sovrum
Mysigt sovrum med utsikt mot innergården , parkettgolv och 3 garderober.
05
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet, wc, handfat, duschplats med glasväggar. Tvättmaskin med arbetsyta ovanför.
06
Förråd
Två utvändiga förråd, ett på gaveln av huset och ett varmförråd i grannhuset.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
47
02
Byggnadssätt
1983
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18
04
TV/Internet
Bredband och tv ingår i avgiften
05
Balkong
Balkong med tak i sydväst och fin utsikt mot innergården och vackra grannhus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport 420 kr/månad finns ledig (20251219)
Motorvärmare 295 kr/månad finns ledig
Laddplats finns ( elkostnad tillkommer)
01
4 457 kr/mån
200 kr/mån
200 kr/mån
Eget elabonnenmang behövs. Kostnad enligt schablon. Kostnader för bostadsrättstillägg kan tillkomma om det inte ingår i avgiften till föreningen.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
595 kr
1,6536%
1,6536%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Utgård.
Brf Utgård består av 55 lägenheter i tvåvåningshus som byggdes 1983. Lummig innergård med gemensam grillplats.
Snörasskydd måste åtgärdas (pågående reklamation)
Renovering av föreningslokal planeras under 2025
Underhåll av grönytor och grillplats planeras under 2025.
Mindre reparationer av betongsockel och balkongplattor.
Se över eventuellt fönsterbyte
2015 Energirenovering
2016 Byte av balkonger på Östra prinsgatan 42, renovering av ytterligare ett antal balkonger
2017 Renovering av hiss Östra prinsgatan 42
2017 Ersatt carport med soprum
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2019 Takbyte
2019 Renovering av uthyrningsrum
2020 Målning av balkonger
2021 Installation av solceller
2022 Nytt styrsystem. Nya tvättmaskiner och snörasskydd.
2024 Fasadrenovering
2025 Elbilsladdare installerat
Fin tvättstuga i ett gårdshus och inrymmer tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I detta gårdshus finns även ett uthyrningsrum med pentry och tillgång till dusch och wc.
Det finns även en hobbylokal och en samlingslokal.
Cykelställ med tak och soprum med källsortering finns på innergården.
Privatbostadsföretag (äkta)
275 685 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Beräknad ur årsredovisning 2024
01
Mycket mysigt område med Bullerbykänsla med promenadavstånd till centrala stan och nära strandpromenaden.
Avgift
4 457 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månKommentar driftskostnad
Eget elabonnenmang behövs. Kostnad enligt schablon. Kostnader för bostadsrättstillägg kan tillkomma om det inte ingår i avgiften till föreningen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
595 krAndel i förening
1,6536%Andel av årsavg.
1,6536%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Väst på stan
Centralt och älvsnära
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Västra stan är en mycket central stadsdel med härliga parker och fina motionsspår längs Umeälvens strandpromenad. Flera av Umeås äldre bevarade byggnader finns i området som t.ex gamla K4 som numera är Stadshuset.
03
Rekreation
Här finns älven med fina promenadvägar och vacker natur. Hedlundadungen är en stor park som erbjuder minigolf och lekplatser. I närheten ligger även I-20 området med idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden.
04
Service
Umeås största gymnasieskola Dragonskolan finns i området samt förskola och grundskola, liksom Noliaområdet med sitt utbud av sport- och fritidsaktiviteter samt vårdcentral. En kort promenad eller cykeltur når man centrala Umeå med dess stora utbud.
05
Kommunikation
Här finns bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus samt övriga bostadsområden i Umeå. Via gång- och cykelbanor tar du dig lätt även till övriga centrala stadsdelar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,11 km13 min33 min-
-
Sjö661 m7 min6 min25 min
-
Vatten265 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
