Modern smakfull villa med fantastiskt älvsläge, endast 15 minuter från Umeå
Nyare och smakfullt inredd villa belägen vid Umeälvens strand på stor arrendetomt på 3196 kvm. Från husets stora fönsterpartier och den gigantiska altanen har du vacker öppen utsikt mot vattnet. Här bor du med modern planlösning och ett storslaget sällskapsrum med full takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier med älven i blickfånget. I detta rum, husets hjärta, kan du tillsammans med släkt och vänner laga mat, inta måltider och i övrigt umgås stillsamt eller med gott om plats för roliga aktiviteter. Utomhus kan du bada i glasfiberpool eller i älven, där du har din egen brygga och båtplats. Så här fint kan du bo med endast en kvarts bilfärd in till centrala Umeå!
4 795 000 kr
121 kvm
42 306 kr/år
3 196 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
När du stiger in i huset kommer du direkt in i ett storslaget rum med full takhöjd upp till knocken och får överblick över kök och allrum. Du kan hänga in ytterkläder och skor i den rymliga skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar. Här vid entrén finns ett klinkergolv och längre in syns den platsbesparande svarta spiraltrappan som leder upp till en just nu oinredd vindsvåning.
02
Kök/matplats/allrum
Husets hjärta är detta storslagna sällskapsrum med kök, matplats och vardagsrumsdel i en öppen planlösning. Detta rum karaktäriseras av en sagolik rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster åt tre håll, där de stora fönsterpartierna med utsikt ut mot älven, är monterade ända upp till taknocken. När det skymmer är det alla infällda takspottar som lyser upp rummet som en stjärnhimmel.
På ena sidan av rummet har köket inretts på ett diskret och snyggt sätt. Här är det släta vita luckor utan synliga handtag och delar av den maskinella utrustningen är integrerade i inredningen. Köksmaskinerna består av två kyl-frysar, spishäll, takhängd spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro samt diskmaskin. Det finns bra arbetsytor och gott om plats för matgrupp. Här vid köksdelen finns fönster ovan arbetsbänken med utsikt mot entrésidan samt dubbla glasdörrar ut mot altanen och älven.
03
Sovrum
Tre trivsamma sovrum av olika storlekar. Det största sovrummet med fyra garderober och det minsta med två.
04
Badrum/tvättrum
Stort helkaklat badrum kombinerat med tvättrum och med egen utgång till tomten via helglasdörr med frostat glas. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfat, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Duschhörnan har en fast glasvägg och en belyst nisch i ena väggen för t ex tvål och schampo. Belysning via takspottar.
05
Badrum
Detta mindre badrum är ljust inrett med plastmatta på vägg och golv, toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, spegelskåp samt ett ovalt badkar. Även detta badrum har eget ljusinsläpp via fönster med frostat glas.
06
Beskrivning av samtliga rum
Kök/allrum, sovrummen samt de inre delarna av hallen har laminatgolv som liknar vitlaserat ekgolv.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
3 196 kvm
4 (3 sovrum)
Degernäs 5:26
02
Byggnadssätt
2019
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Vatten via förening
Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04
Linus Sandström, Bosyn
04
Uteplats
Gigantisk altan med massor av plats för diverse matgrupper, solmöbler, loungemöbelgrupper mm. Här finns även en inbyggd och nedsänkt glasfiberpool.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två enkla förråd finns.
06
Tomt/Servitut
3196 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendeavtalet)
Arrendetomt med stora gräsytor. Från huset har du fri sikt hela vägen ner till vattenbrynet.
Ja
15 000 kr/år
Degernäs Samfällighetsförening
01
3 111 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 111 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2019
5 417 kr/år
1 000 kr/år
30 499 kr/år
20271 kWh/år
4 000 kr/år
1 390 kr/år
42 306 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 306 kr/år)
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 111 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 111 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
2019Renhållning
5 417 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
30 499 kr/årÅrlig elförbrukning
20271 kWh/årVatten via vattenförening
4 000 kr/årSlamtömning
1 390 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 306 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 306 kr/år)Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sand
Byn längs med älven!
01
Fördelar med området
02
Historia
Välkommen till Sand! Området Sand i östra delen av Degernäs började bebyggas med sommarstugor redan på 1920-talet. Festplatsen på Sand har sedan 1920-talet varit ett utflyktsmål för umebor. Det var en nöjesplats med allt från chokladhjul till prickskytte och spelautomater. Stora och välbesökta motorbåtstävlingar vid namn "Sandregattan" hölls på denna plats.
De flesta av de tidigare sommarstugorna har omvandlats till åretruntbostäder, medan andra stugor ersätts av nybyggnationer med villastandard. Det finns ett hundratal fastigheter i detta område, med ca 70% permanentboenden år 2015. Majoriteten av fastigheterna är arrenden (tomtuthyrning) via markägaren Degernäs samfällighet (hyresvärd). Området är inte detaljplanelagt. Längst ner efter Sandvägen finns en spång över till Mittituvan som används för att komma till Obbolavägen.
Vägunderhåll och vattendistribution sköts av Sands Samfällighet. Festplatsen arrenderas idag av Sands villaförening. Dansbanan är Umeås äldsta bevarade dansbana.
03
Allmänt
Sand är en småort i Umeå kommun. Orten ligger cirka 7 kilometer söder om Umeå centrum. Här bor man nära Umeälven och med ca en 15 minuters bilfärd in till centrala Umeå.
04
Kommunikation
Länstrafikens buss till och från Obbola går dagligen förbi Sand.
05
Rekreation
I närliggande Degernäs finns fotbollsplan och isbana. Det finns även en populär allmän badstrand med grillplatser och beachvolleybollplaner samt en ridskola, Södra Umeå Ryttarförening (SURF). Hela detta älvsområde har ett mycket rikt fågelliv.
Alfio i Umeå AB
2,98 km
UME Fika & Bar
3,27 km
Cumminmat i Umeå AB
3,28 km
Big Boy
3,69 km
Restaurang Örnen
3,99 km
Carlshöjdsskolan
3,78 km
Förskolan Grönstenen
3,86 km
Förskola Stengången
4,39 km
Förskolan Professorn
4,48 km
Stöcke skola
4,55 km
Stora Coop Tomtebo
5,35 km
Lidl
5,43 km
Coop Östra Station
5,97 km
Coop
6,88 km
Exotisk Mat
6,92 km
Degernäsvägen
462 m
Hällastrandsvägen
1,32 km
Bergöbron Norra
1,45 km
Bergsboda södra
1,52 km
Bergsboda Norra
1,68 km
Umeå Östra station
5,96 km
Umeå Centralstation
7,56 km
Hörnefors Resecentrum
24,5 km
Vännäsby station
29,33 km
Vännäs Resecentrum
31,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,74 km5 min12 min46 min
-
Sjö598 m13 min37 min-
-
Vatten75 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.