Till salu

Stävgränd 95

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Ersboda— Umeå

Stävgränd 95

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Umeå - Ersboda

Välplanerad tvåa med uteplatser i både morgon- och eftermiddagssol!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 67 kvm – ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt. De genomgående ljusa ytskikten skapar en öppen, luftig och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Det hemtrevliga köket är utrustat med klassiska vita skåpluckor och erbjuder plats för både matlagning och gemenskap. Vardagsrummet och sovrummet bjuder på generösa ytor med många möbleringsmöjligheter.

Det ljust inredda badrummet är generöst tilltaget och ger en fräsch känsla med tvättmaskin och praktisk skåpsförvaring. Dessutom finns tillgång till ett varmförråd som ger extra förvaringsutrymme – alltid uppskattat i vardagen.

Som pricken över i:et har bostaden två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, båda med plats för bord och stolar – idealiska för morgonkaffet i solen eller avkopplande stunder efter jobbet.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 632 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1

Aktuella visningar

Fredag 15 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Stävgränd 95.

Anmäl intresse

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

523245-1-5-1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme som levereras av Umeå Energi. Samtliga lägenheter är försedda med mekanisk till- och frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, kabel-TV (Tele2, f.d. Comhem) och Internet (Bredband2, 100Mbit/s).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i angränsande hus.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till föreningen hör 85 bilplatser varav 47 i kallgarage och 38 vid motorvärmarstolpe. Möjlighet finns att ordna laddplatser vid behov. Ett tiotal gästparkeringar (Parkster) finns för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

4 632 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostanden för hushållsel är beräknad utifrån schablon. Kostnader för bostadsrättstillägg kan tillkomma om det inte ingår i avgiften till föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,009931

Andel av årsavg.

0,009931

Andelstal insats

0,009931

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Pallen.

Allmänt

HSB:s bostadsrättsförening Pallen med postadress Stävgränd 1 – 103 (udda nummer). Föreningen består av 80 lägenheter är fördelade på 24 radhus, 20 marklägenheter samt 36 lägenheter i två femvåningshus med hiss.

Utförda renoveringar

2023 - Takbyte på garage och komplementbyggnader. Byte av tätningslister i samtliga lägenheter.
2022 - Byte av defekt fasadtegel på punkthusen. Byte av tätningslister fönster och altandörrar.
2020 - Ventilationsbyte i högbyggnadshus, omvandlat fyra gästparkeringar till förhyrda parkeringar med mv - uttag., ombyggnad av kvartersgårdens kök. Målat korridorgolven i höghusens källare.
2018-2019 - Ventilationsbyte i samtliga lågbyggnadshus.
2017 - Byte av utomhusbelysning.
2016 - Målning garage och förråd, asfaltering mellan garagen, byte redskap på lekplats, byte tak kvartersgård samt ena låghuset, 3 nya besöksparkeringar, byte några ventilationsaggregat.

Övriga utrymmen i föreningen

I kvartersgården finns en tvättstuga för tvätt och klädvård. Tvättstugan är utrustad med två stora och snabba tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt kallmangel och en stor ho för exempelvis blötläggning av mattor.
I samma byggnad finns även bastu och samlingslokal. I närheten av denna byggnad ligger ett friliggande soprum för källsortering av hushållssopor och en tennisbana. I flervåningshusen finns fyra övernattningsrum samt en matkällare. Samlingslokalen, övernattningsrummen och matkällare kan hyras av de boende för ett mycket förmånlig pris.
Det finns även lägenhetsförråd , cykelförråd och barnvagnsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

261 742 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 632 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostanden för hushållsel är beräknad utifrån schablon. Kostnader för bostadsrättstillägg kan tillkomma om det inte ingår i avgiften till föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,009931

Andel av årsavg.

0,009931

Andelstal insats

0,009931

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersboda

Naturskönt område

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02 Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

03 Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

04 Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).