Till salu

Tegsvägen 4B

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Teg— Umeå

Tegsvägen 4B

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Umeå - Teg

Helt ny och påkostad 2:a med lyxigt kök, stor solig terrass och centralt läge!

Du kan bli den första att flytta in i denna nyproducerade och påkostade tvåa med superfin social planlösning och en 18 kvadrats solig terrass. Kök, matplats och vardagsrum är i öppen planlösning, där en välutrustad arbetsbänk/bardisk gör matlagningen till en social aktivitet. Vid denna disk kan du nämligen skölja grönsaker och laga mat på häll/ugn medan du umgås med familj och vänner. I övrigt har köket dubbla hoar och påkostade vitvaror. I lägenheten, som förresten är handikappanpassad, är det även bra förvaring via garderober, klädkammare samt förråd. Här får du det bästa av världar - en sprillans ny och riktigt fin lägenhet, med den äldre och stabilare föreningens låga skuldsättning och goda ekonomi. I månadsavgiften ingår t ex alla kostnader, inklusive kabel-tv, internet och hushållsel. Varmt välkommen hit på visning och få känna in detta fina boende med centralt läge i Umeå!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

5 006 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 01 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Måndag 06 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Tegsvägen 4B.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och inbjudande hall som öppnar upp fint mot övriga lägenheten med ljusinsläpp från vardagsrumsfönster i blickfånget. Plats för avhängning. Fina förvaringsmöjligheter via tre garderober och ingång till ett förråd.

02 Kök/matplats/vardagsrum

Mycket fint sällskapsrum som inrymmer köksdel med matplats och vardagsrum i en mycket trivsam planlösning där terrassen är lätt att nå via helglasdörren som är centralt placerad.

Arbetsköket är välutrustat och modernt inrett med släta vita luckor, vitt liggande kakel, rostfria maskinvaror och inte minst en väl tilltagen kombinerad arbetsbänk/bardisk som är pricken över i för det sociala umgänget. Vid denna bänk kan du laga mat på induktionshällen med inbyggd fläkt och i den inbyggda ugnen och även nyttja en extra diskho. Det finns dessutom lådor till förvaring och plats för barhäng! Övriga maskinvaror är kylfrys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Matplatsen finns på andra sidan köksbänken, där du rymmer stor matgrupp vid fönster ut mot terrassen. Vardagsrumsdelen finns i andra änden av rummet, med utgång till terrassen mittemellan.

03 Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till en praktisk klädkammare.

04 Badrum med tvättmöjlighet

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och beige klinkergolv. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, duschhörna med vikbara duschväggar samt kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare i samma enhet).

05 Förvaring

Klädkammare finns och nås från sovrummet. Det finns även ett mindre förråd som nås från hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

194

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Denna lägenhet har nytt ventilationssystem (FTX) .

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband

05 Terrass

Jättestor upphöjd terrass på 18 kvm med soligt söderläge. Den har trätrall, är delvis taktäckt och har ett rejält djup som gör den luftig och lättmöblerad. Det finns plats för både mat- och loungegrupp. Terrassen är tillbyggd på huset vilket ger öppna kortsidor och därmed större vy och solchanser under stora delen av dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Motorvärmare 192 kr/mån
Carport288 kr/mån
Laddplatser finns 192 kr/mån el tillkommer.
Separata köer.

Ekonomi

01

Avgift

5 006 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår ett balkongtillägg på 1368 kr.
Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring kollektivt. Bostadsrättsägaren måste dock teckna en egen hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,5070%

Andelstal insats

0,5070%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning.

Föreningen

01

Benämning

RBF Tegshus nr 1.

Allmänt

Riksbyggen BRF Tegshus nr 1 är en bostadsrättsförening som byggdes 1955-57 och har 6 byggnader med 195 lägenheter.

Kommande renoveringar

Ny belysning på vinden. Bygge farthinder på gården. Nya avgränsningar på parkeringen på Tegsvägen

Utförda renoveringar

1995-1996 - Stambyte, ny el, renovering badrum, takbyte
2007-2010 - Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, yttre el etc
2010 - Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar
2011- Låssystem
2011-2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage
2012- Bastu, motions- och övernattningsrum
2013- Renovering av källare
2012-2013 - Utemiljö
2015- Fönsterbyte
2016- Värmeinstallationer
2021-2023- Nya inglasade balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns vindsförråd.

I samma hus finns bokningsbar tvättstuga i källaren och utrymme för tex cyklar och barnvagnar
I källaren på Bryggargatan 43c finns en bastu med dusch och relaxrum. Lokalen är renoverad hösten 2012. Bokning görs vid bokningstavlan utanför bastun. Pingisrum finns i källaren vid Tegsvägen 4B.
I källaren vid Bryggargatan 43B och Tegsvägen 4A finns extra rum för frysboxar. Medlemmarna står själv för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får ej användas i vindsförråden.
Det finns två hobbyrum för snickeri, de ligger i källaren på Bryggargatan 43A och Tegsvägen 4A.
Hobbyrum med en vävstol i källaren vid Tegsvägen 4A. Ett enklare motionsrum finns i källaren vid Bryggargatan 43B. En gemensam samlingslokal i källaren på Bryggargatan 39.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

211 547 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 006 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår ett balkongtillägg på 1368 kr.
Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring kollektivt. Bostadsrättsägaren måste dock teckna en egen hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,5070%

Andelstal insats

0,5070%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Teg

"På rätt sida älven"

01 Fördelar med området

Utegym Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Skidspår Parker/Grönområden Nära flygplats Stort shoppingutbud Hundvänligt Ishall Gym Cykelbanor Badstrand Barnvänligt Bussar Caféer

02 Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.

03 Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

04 Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

05 Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.