Mycket välplanerad lägenhet. Sollägen finns hela dagen och kvällen!
Mycket välplanerad lägenhet. Sollägen finns hela dagen och kvällen!
Väldigt egen och privat entré tack vare att detta är den enda lägenheten på denna loftgång. Detta innebär att ni kan sitta här bortanför entrédörren och dricka kaffe i morgon och förmiddagssol utan att någon passerar.
Djup balkong i väst. Renoveringsbehov. Välkommen till Tråggränd 35!
1 490 000 kr
82 kvm
4 466 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Väldigt egen och privat entré tack vare att detta är den enda lägenheten på denna loftgång. Detta innebär att ni kan sitta här bortanför entrédörren och dricka kaffe i morgon och förmiddagssol utan att blockera någon.
Mycket välplanerad genomgående lägenhet som har gamla ytskikt.
Hall med fönster och avhängningsmöjligheter.
Kök med fönster, kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, skafferi.
Matplats vid stort fönster ger ljusa trivsamma ytor.
Vardagsrum med ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna, stort fönsterparti ger gott ljus och balkongdörr till djup balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Badrum med tvättställ, wc och dusch samt förberedd för tvättmaskin.
Sovrum
Klädkammare
Sovrum
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Mycket välplanerade ytor och möjlighet att sitta utomhus på båda sidor av lägenheten
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1983
Det finns lekplatser, grillplatser och boulebanor. Det finns bastu, gym och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med kök och är lämplig för allt från familjefester till barnkalas och mötesverksamhet. I de fyra höghusen finns tvättstugor. I källaren finns cykelförråd.
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-16
Riksbyggen
04
TV/Internet
Ingår i månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats:
Garage finns och p-platser med och utan el. Alla har separat kö.
01
4 466 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
245 kr/mån
245 kr/mån
Bostadsrätt
0,86710
0,86710
0,86711
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ersängen Brf
198 516 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning gjord med årsredovisning 2024 som underlag.
01
Nära till Ersbodaängarna med fina grön och strövområden. Nära till Coop och Ersboda Folkets hus
Nära till busshållplats
Avgift
4 466 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVHushållsström
245 kr/månSammanlagd driftskostnad
245 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,86710Andel av årsavg.
0,86710Andelstal insats
0,86711Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ersboda
Naturskönt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.
03
Rekreation
Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.
04
Service
Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
05
Kommunikation
Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,22 km17 min41 min-
-
Sjö1,48 km4 min6 min23 min
-
Vatten1,39 km7 min12 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
