Stor 3-rums terrasslägenhet med soligt läge. Välskött förening med god ekonomi.
Stor markplans-3:a på hela 82 kvm med stor terrass i härligt soligt läge och fin och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Egen ingång från gaveln . Bra förvaring via gott om garderober och två förråd. Välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt, grönskande och barnvänligt område med förskola och skolor nära, liksom grönområden, gym och badhus. Ersbodas handelsområde med stort utbud av olika butiker finns på lagom avstånd. Bra kommunikationer till sjukhus, universitet och Umeå centrum. Varmt välkommen på visning!
1 595 000 kr
82.5 kvm
5 182 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré och hall
Egen taktäckt entré till huset på husets gavelsida. Här finns också ingång till ett vidbyggt förråd. Ljus hall, där den yttre delen har klinkergolv och den inre möblerbara delen har laminatgolv. Det finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och plats för avhängning.
02
Kök
Ljust arbetskök som går i vinkel med öppning både mot vardagsrumsdelen och mot den anslutande matplatsen. Ljusgrå luckor, laminatgolv och vita maskinvaror, som består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
03
Matplats och vardagsrum
Matplatsen och vardagsrummet är i öppen planlösning. Det är ett stort rum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti, där även en helglasdörr leder ut till terrassen.
04
Sovrum
Två sovrum av olika storlek, båda trivsamma med inbyggda garderober och laminatgolv. Det stor rummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbel, och dess snedvinklade fönster är en trevlig detalj.
05
Badrum med tvättmöjlighet
Stort badrum med vitt kakel, ljusgrått klinkergolv och golvvärme. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, handdukstork, duschhörna med vikbara duschväggar samt tvättmaskin. Det finns plats för ytterligare möbler, t ex skåp, byrå mm. Belysning via takspottar.
06
Övrigt
Det finns ett förråd precis vid entrén samt ett förråd vid terrassens ena kortända.
01
Beskrivning
82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
123
02
Byggnadssätt
1981
03
Energideklaration
178 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften. 1 Gbit/s via Tele 2.
05
Terrass
Mycket stor terrass som vetter mot innergården och låter dig njuta av eftermiddags- och kvällssol. Terrassen löper utmed lägenhetens hela längd och är till större delen taktäckt. Längst in vid kortsidan finns ett förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns i olika storlek. Mellanstor kostar 491 kr/månad. Separat kö.
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe 163 kr/månad. Separat kö.
Parkering utan el 62 kr/månad. Separat kö.
01
5 182 kr/mån
Bostadsrättsförsäkringen ingår i månadsavgiften enligt årsredovisningen, medan hemförsäkring tecknas och bekostas av varje bostadsrättsinnehavare.
300 kr/mån
300 kr/mån
Kostnaden för hushållsel är enligt schablon.
Bostadsrätt
0,007017
0,007017
0,007017
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar.
01
Gräddosten.
Gräddosten är en bostadsrättsförening som ligger på Trattgränd nr 2-52 i stadsdelen Ersboda i Umeå.
Gräddosten är en välskött förening som består av ett par mindre och större flerfamiljshus fördelade kring en gård. 126 bostäder finns i området och husen byggdes 1981. Det finns lekparker och gott om gröna ytor. I direkt anslutning till föreningen ligger ett stort grönområde där det alltid pågår aktiviteter, allt ifrån brännboll till golf.
2024 - Byte cirkulationspumpar, byte vissa ventilationsaggregat, installation 8 ladduttag
2023 - Avslutat fönsterbyte i samtliga lägenheter, trapphus samt kvartersgård.
Bytt entrétak i entrén till Trattgränd 22 och 24.
Spolat och filmat samtliga avloppsstammar. Bytt fläkt på Trattgränd 18, inventering av möjliga besparingar genom energieffektivisering.
2022 - Byte av fönster och balkong/altandörrar. Målning utsida av balkongklackar. Översyn av fasad. Översyn värmeanläggning.
2021 - Ny golvyta i del av norra garaget, byte av hissar i trattgränd 34 & 36, gallring av skog, byte av ventilationsaggregat i kvartersgården.
2020 - Injustering av shuntgrupper & pumpar. Byte av 4 hissar, ombyggnad värme i UC.
2019 - Målning betongsidor insida balkonger.
2018 - Stamspolning med mindre åtgärder. Uthyrningsrum färdigställt.
2017 - Åtgärdat vattenskador & asfaltytor.
2014 - Kontroll av ventilationssystem, uppgradering av värmesystem samt byte av tegeltak
Förråd, förutom det som tillhör lägenheten, finns att hyra i mån av tillgång
I kvartersgården finns tvättstuga och bastu, gästlägenhet och kvarterslokal med kök
Privatbostadsföretag (äkta)
191 066 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Underlag för beräkning är årsredovisning för 2024.
Avgift
5 182 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsförsäkringen ingår i månadsavgiften enligt årsredovisningen, medan hemförsäkring tecknas och bekostas av varje bostadsrättsinnehavare.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnaden för hushållsel är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,007017Andel av årsavg.
0,007017Andelstal insats
0,007017Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Ersboda
Naturskönt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.
03
Rekreation
Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.
04
Service
Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
05
Kommunikation
Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,95 km17 min43 min-
-
Sjö1,1 km3 min5 min20 min
-
Vatten983 m8 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
