Centralt beläget och barnvänligt nära badet och ishall. Nytt tak 2023 och två helkaklade badrum 2013
Centralt beläget och fantastiskt barnvänligt nära Stadsparken, lekpark, fotbollsplan och skridskobana. Nytt tak 2023 och två helkaklade badrum från 2013. Det finns öppna spisar i i båda plan. I källaren finns en uthyrningslägenhet. Hela Fritidsområdet inom promenadavstånd med Vännäsbadet, fotbollsplaner, Ishall, Camping och minigolf. Kort promenad i annat väderstreck ligger Vännäs centrum med affärer, restauranger, hotell, service, buss och pendeltåg. Skolor, bibliotek och barnomsorg inom bekvämt promenadavstånd. Fjärrvärme ger bra komfort och driftsäkert, lättskött värmesystem. Trädgårdstomt med sol hela dagen och kvällen, gott om plats för familjens sällskapslekar. Stor altan i entréplan, delvis med tak delvis i det fria ger fina valmöjligheter och sollägen hela dagen och även kvällssol. Stor balkong som även den har sol hela dagen och även läcker kvällssol. Huset används nu som 3:a i entréplanet, 3:a på övervåningen och uthyrningslägenhet i källaren, här kan du bo mycket ekonomiskt och i ett bra läge. Fiber. Kort promenadavstånd till mataffärer, restauranger, pendeltåg och buss. Pendeltåg till Umeå tar mindre än 20minuter.
2 085 000 kr
168/84 kvm
71 039 kr/år
1 204 kvm
6 rum (4 sovrum)
1½-plans hus med källare
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Örjan för mer information kring Norra Parkgatan 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Förstukvist med sittbänk ger skyddad och välkomnande entré.
Hall med vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna.
Badrum från 2013 med kakel och klinker i och vitt och antracit tidlös färgsättning, även fönstret nytt 2013. Badrummet är utrustat med tvättställskommod, wc och dusch med välvda duschglasväggar.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck, altandörr 2021 till den stora altanen som delvis är under tak och delvis i det fria. Fönster intill 2021, vackert ekparkettgolv och öppen spis.
Sovrum med ekparkettgolv i fin kontrast med de ljusa väggarna. Garderober längs en hel vägg ger bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum med fint ekparkettgolv och ljusa väggar.
Övervåning:
Hall med vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna.
Badrum från 2013 med kakel och klinker i och vitt och antracit tidlös färgsättning, även fönstret nytt 2013. Badrummet är utrustat med tvättställskommod, wc och dusch med välvda duschglasväggar.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck, altandörr 2021 till den stora altanen som delvis är under tak och delvis i det fria. Fönster intill 2021, vackert ekparkettgolv och öppen spis.
Sovrum med ekparkettgolv i fin kontrast med de ljusa väggarna. Garderober längs en hel vägg ger bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum med fint ekparkettgolv och ljusa väggar.
Källare:
Tvättstuga med fönster i två väderstreck ger ljusa ytor och väggarna är vita, ommålat golv 2025.
Hobbyrum med fönster i två väderstreck, ommålat golv 2025. Inkommande fjärrvärme.
Två förråd och två matkällare, fönster i anslutning ger ljus och rymlig känsla.
Uthyrningslägenhet:
Dels egen nedgång utifrån och dörr finns till övriga källaren.
Rum med trägolv, fönster, köksbänk med diskho, kylskåp, skafferi.
Sovalkov
Datorplats
Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
1 204 kvm
6 (4 sovrum)
VÄNNÄS STORA BJÖRNEN 9
02
Byggnadssätt
1½-plans hus med källare
1956
Nytt tak 2023
Rejält hus i tegel som gör att ni besparas många timmars underhåll
28
Betong
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Plåt, nytt plåttak 2023
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
2025 Målat trapphus och källargolven
2023 Nytt plåttak.
2021 Ny altandörr och fönster intill
2021 Nytt golv på altanen
2013 Badrum med kakel och klinker och nytt fönster entrévåning.
2013 Badrum med kakel och klinker och nytt fönster övervåning.
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-19
Oktopal
Det har varit 3 hyreshushåll i fastigheten under tiden som energideklarationen tar sikte på. Öppna spisarna har inte eldats i på flera år
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stor altan i entréplan, delvis med tak delvis i det fria ger fina valmöjligheter. Solmöjligheter hela dagen och även kvällssol.
Stor balkong i med sol hela dagen och även kvällssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad intill huset
Gårdsgrus på gårdsparkering
07
Tomt/Servitut
1204 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med sol hela dagen och kvällen, gott om plats för familjens alla sällskapslekar
Kusken, oxen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-29, Senast ändrad: 2021-08-20)
08
Övrigt
Försäkring 5000-7850kr/år
01
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 254 000 kr
368 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
51 610 kr/år
6 127 kr/år
3 426 kr/år
9 876 kr/år
7500 kWh/år
71 039 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 113 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Barnvänligt, lugnt och trivsamt område med mycket grönska och några stenkast längs gatan ligger vackra Stadsparken som i anslutning har lekpark och fotbollsplan som vintertid är skridskobana. Skidspår, löpspår och skoterled finns nära intill. Det är nära till förskolor, den närmaste ligger på lämpligt promenadavstånd och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. På Vännäs Fritidsområde några kvarter norrut finns det populära badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, stor studsmatta, jätteschackspel, stor vattenrutchkana, matservering och café. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina långsträckta strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, fräscht bibliotek och bra service för de boende
Kort promenadavstånd till både buss och pendeltågstationen
Taxeringsvärde
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 254 000 krMarkvärde
368 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
51 610 kr/årVatten och avlopp
6 127 kr/årRenhållning
3 426 kr/årElkostnad
9 876 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 113 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vännäs
Närhet till natur och älven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.
03
Rekreation
Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.
04
Service
I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.
05
Kommunikation
Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.
Frasses Vännäs
319 m
Picadeli
436 m
Pims Utsökta
492 m
Banhoa Thairestaurang vännäs
637 m
Tre Kronor Pizzeria
660 m
Fritidshemmet Vegaskolan
422 m
Förskolan Myran
498 m
Öppen förskola
666 m
Liljaskolan
673 m
Förskolan Lägret
941 m
Coop Vännäs
417 m
Coop Vännäsby
3,22 km
Coop Röbäck
24,07 km
Coop Grisbacka
24,27 km
Coop Bjurholm
26,45 km
Vegaskolan
344 m
Vännäs Fordonshusen
541 m
Vännäs Umevägen
648 m
Vännäs Resecentrum
425 m
Vännäsby station
3,02 km
Tvärålund station
21,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVännäs Resecentrum425 m--
-
HållplatsVegaskolan344 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
