Till salu

Aspnäs 212

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Aspnäs 212

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro - Aspnäs

Charmig stuga i natursköna Aspnäs!

Varmt välkommen till denna charmiga stuga i natursköna Aspnäs! Här vaknar man av fågelsången alltjämt medan man njuter av utsikten från Stor-Vegsjön till frukosten på verandan. På entréplanet möts vi av hallen som tar oss vidare in i köket med matrummet till vänster och vardagsrummet till höger. Duschrummet, från 2017 med duschplats, tvättställ och separett, är fräscht om fint. På övre plan finns två rymliga sovrum och hallen med utgång till balkongen.
I trädgården finner vi ett inrett härbre där gästerna kan få övernatta, ett rymligt förråd för trädgårdsredskap och en äldre förrådsbyggnad med förrådsdel och utedass. Servitut finns för båtplats i Stor-Vegsjön och vill man prova fiskelyckan så kan man få upp en riktigt fin abborre.

I skogen runt om i Aspnäs finns gott om bär och svamp. Vid badplatsen nedanför lägergården finns en fin barnvänlig badstrand.

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

875 000 kr

Boarea/biarea

48/24 kvm

Driftkostnad

6 920 kr/år

Totalareal

3 216 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 20 augusti 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Aspnäs 212.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med två garderober och plats för ytterkläder och skor.

02 Kök (Entréplan)

I köket finns arbetsbänk och förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av en spis med tre plattor och ugn samt en kombinerad kyl/frys. I köket sitter även luftvärmepumpen. Det är öppet och ljusinsläpp både mot matrummet och vardagsrummet.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och fint vardagsrum med stora fönster och dörr ut mot altanen. Från vardagsrummet finner vi även trappan till övre plan.

04 Matrum (Entréplan)

Till vänster om köket ligger matrummet. Här får matgruppen och kökssoffan plats. Via dörren når man altanen. De blåmålade fönsterfodren ger en härlig karaktär till rummet och för tankarna till Carl Larssons Dalarna.

05 Duschrum (Entréplan)

I duschrummet finns en separett, tvättställ och duschplats. Varmvattenberedaren sitter också här. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

06 Hall (Övre plan)

Från hallen på övre plan når vi de båda sovrummen och en utgång finns till balkongen.

07 Sovrum (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns en garderob under snedtaket.

08 Sovrum (Övre plan)

Även detta sovrum erbjuder plats för dubbelsäng om önskemål finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

24 kvm

Totalareal

3 216 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ASPNÄS 2:36

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Ägarna har använt vattnet från källan till disk och tvätt och valt att ta med dricksvatten. Inget vattenprov är dock taget nyligen.

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Timmer och trä

Fasad

Timmer och trå

Takbeklädnad

Shingel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten från kallkälla

Avlopp

Enkelt avlopp till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2021 Trappan på altanen byggdes.
2015 Trädgårdsförrådet uppfördes.
2017 Duschrummet renoverades.
1984 Matrumsdelen bygges ut.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Längs hela framsidan på huset finns en veranda med tak och framför matrummet är det en öppen altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården finns ett mysigt härbre som är inrett och möblerat med sängar för övernattande gäster. Här finns även ett förråd för trädgårdsredskap och en äldre byggnad med utedass och förrådsmöjligheter.

07 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Uppvuxen och lummig trädgård med fina rabatter med perenna växter.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: gångväg, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

08 Övrigt

Delar av inventarierna kan ingå om önskemål finns.
Det finns inga originalritningar på byggnaden och bifogad ritning är uppritad för att ge en bild av hur planlösningen ser ut.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

582 000 kr (Fastställt)

Byggnadsvärde

203 000 kr

Markvärde

379 000 kr

Värdeår

1984

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

4 550 kr/år

Årlig elförbrukning

288 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 920 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-05.
Elförbrukningen är 288 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 228 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 158 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 38 kr vilket ger en total elkostnad om 4 550 kr/år. Försäkring ingår ej. Säljarna har inte varit i fritidshuset så mycket under de senaste åren så därav är nuvarande elförbrukning låg.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 30 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

582 000 kr (Fastställt)

Byggnadsvärde

203 000 kr

Markvärde

379 000 kr

Värdeår

1984

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

4 550 kr/år

Årlig elförbrukning

288 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 920 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 30 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Aspnäs

I Aspnäs bor du på landet nära vackra Vegsjön!

01 Fördelar med området

Hundvänligt Jakt Fiske Tryggt Glesbebott Landsbygd Badstrand Motionsspår

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ungefär en mil bort ligger Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

03 Sport och fritid

En bit in i skogen bakom Aspnäs lägergård finns en fotbollsplan i gräs och två enklare mål.

04 Kommunikation

Till Aspnäs tar du dig enklast med bil alternativt med cykel om man är en van cyklare. Vintertid går det även skoterled ut till Aspnäs! Det finns även möjlighet att åka buss till Aspnäs och skolbussen går både på morgonen och på eftermiddagen.

05 Närområde

Nära Aspnäs finns Stor-Vegsjön och Aspnäs lägergård med en fin välskött badplats med grillplats och en udde med vindskydd längst ut. Om man tar en liten stig bakom skogen finns också en vacker skogskyrka i skogen med altare och bänkar i trä.