Aspnäs 635
Aspnäs 635
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Aspnäs 635

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Aspnäs 635


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Lantlig gård i idylliska Aspnäs!

Drömmer du om lugn och ro bland fruktträd och bärbuskar med skogen som närmaste granne? Då är denna gård i idylliska Aspnäs ditt nästa hem!
Vi hälsar dig välkommen till denna hemtrevliga gård med ett boningshus på 170 kvm, dubbelgarage, husbilsgarage, logbyggnad och bagarstuga - allt omgivet av fruktträd, bärbuskar och vackert landskap. Här kan du njuta av lugnet långt bort från stadsstressen och det hektiska vardagslivet.

Boningshuset erbjuder ett entréplan med hemtrevligt kök, rymligt vardagsrum, ett sovrum och badrum. På övre plan finns allrum, sovrum med alkover, arbetsrum samt ett duschrum. I källaren finns ett hobbyrum, matkällare och tvättstuga samt pannrum. I det inglasade uterummet får både matbordet och loungemöblerna plats och här kan man sitta och njuta av det vackra landskapet.

På gården finns många byggnader - logbyggnaden är i två plan och här finns en äldre murad del för djur. Dubbelgarage på platta för två bilar samt vidbyggd vedbod. Nybyggt husbilsgarage samt en äldre bagarstuga. Här kan du koppla av på i din egen trädgård, njuta av de vackra omgivningarna och lyssna till fåglarnas sång alltmedan du plaskar runt i det vedeldade vildmarksbadet! Här finns fina möjligheter för både odling och djurhållning - perfekt för den som vill leva ett självförsörjande liv. På fastigheten finns även ca 6 ha skog med ved för husbehov samt en liten åker.

I skogen runt fastigheten finns ett rikt djurliv. Här kan man träffa på både älg, rådjur, hare och en och annan hjort. Gott om fåglar finns det också. Är du morgonpigg så kan du uppleva både orrspel och höra göken. Runt om i Aspnäs finns gott om bär och svamp så man behöver inte gå långt för att fylla skafferi och matkällare. För den fiskeintresserade så finns fina abborrar att fånga i Stor Vegsjön eller om man vill prova lyckan att få upp en röding i Dell Tjärn.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen redan idag!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea/biarea
170/30 kvm
Driftkostnad
54 803 kr/år
Tomtarea
8.3181 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND ASPNÄS 3:9
Objekttyp
Övrigt

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm

Biarea

30 kvm

Tomtarea

8.3181 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ASPNÄS 3:9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Övrigt

Övrigmark

1 ha

Åkermark

1 ha

Skogsmark

6 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

8,2 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Typ av byggnad

Villa i 1 1/2-plan med källardel

Byggnadsår

1936

Värdeår

1939

Taxeringsvärde byggnad

570 000 kr

Standardpoäng

24

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

170 kvm

Biarea

30 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

Entréplan:
Välkommen in i den rymliga hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når man både badrummet och källaren. Vidare in i huset kommer man till den inre hallen som har gott om garderober och ett rymligt skafferi. Det hemtrevliga köket erbjuder plats för matbord framför fönstret och här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket når man det härliga uterummet. Vardagsrummet är mycket rymligt och här finns gott om plats för både soffgrupp och matrumsmöbel. På entréplan finns ett sovrum som nås både från köket och vardagsrummet. Fräscht badrum med bubbelbadkar, toalett och tvättställ.

Övre plan:
På övre plan finns ett stort allrum med tillhörande förrådsutrymme. Det finns ett rymligt sovrum med en alkov på varje sida och ett sovrum (utan fönster) med ett förrådsrum innanför. På övre plan finns ett wc-rum utrustat med tvättställ och toalett.

Källarplan:
I källaren finns ett allrum/hobbyrum att disponera efter egna önskemål. Här finns även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. I källaren finns ett rymligt förråd. I pannrummet står värmepannan tillsammans med 4 ackumulatortankar.

Byggnadssätt

Grund: Grundsula och torpargrund
Stomme: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten och skorsten av plåt (Det finns två skorstenar i byggnaden med det är bara den som går till vedpannan i pannrummet som är i bruk och används.)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
2024 Fasader bättringsmålade. Filter och elektronik byttes ut i vattenreningsanläggningen. Ny hängrännor och stuprör uppsatta.
2019 Nytt garage för husbilen uppfördes efter att det gamla brunnit upp. Ny ugn installerades.
2018 Ny laddomat till vedpannan installerades.
2017 Ny spishäll. Fiber drogs in. Tak byggdes över trappan ner till pannrummet.
2016 Vildmarksbadet med rengöringspump sattes upp.
2015 Fasaderna målades, ytterdörren byttes ut
2014 Luftvärmepumpen sattes in. En vattenreningsanläggningen installerades då det var svavel i vattnet tidigare.
2012 Nytt yttertak, papp, läkt, isolering är lagt på boningshuset på halva taket, på den del som är mot entrésidan. Ny takstege monterades. Mark köptes till och en fastighetsreglering gjordes. En hydrofor på 60 l installerades. Bubbelbadkaret i badrummet sattes in tillsammans med ny wc-stol. Jordfelsbrytare och en ny elcentral med automatsäkringar installerades.
2010 Den gamla elcentralen med proppar byttes till en med automatsäkringar.

Tidigare ägare byggde ut boningshuset 1995, byggt uterummet 2023 och renoverat badrummet 2005.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Vatten tas från ån för bevattning av trädgården.
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Ålder: 1995
Huvudsäkringar: 25 A

Energideklaration

Utförd datum: 2024-06-14
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 112 kWh/m²
Besiktningsman: Carl-Eric Byström, Oktopal OBM i
Norrland AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För deras utbud av tjänster se deras hemsida, Servanet.se

Uteplats

På gaveln finns ett härligt uterum som erbjuder både fin utsikt och plats för matbord och en loungemöbel.
I trädgården finns ett vedeldat vildmarksbad och en uteplats under tak med plats för stolar, bord och grillen.

Parkering

På uppfarten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar.
Det finns en garagebyggnad med gjuten platta och två garageportar varav den ena är motordriven. I samma byggnad finns ett vedförråd.
Det finns även ett större nybyggt garage med grusgolv och generös takhöjd som passar för exempelvis en husbil.


05
Ekonomibyggnad - Ladugård med loge
Beskrivning

En äldre rymlig logbyggnad i två plan med en murad del för djur. Den murade delen har större sättningsskador och renoveringsbehov föreligger.


06
Övrig - Bagarstuga
Beskrivning

Det finns en äldre bagarstuga med visst renoveringsbehov. Bakugnen är i gott skick.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

8,3181 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

I trädgården runt gården växer mängder av fruktträd och bärbuskar. Här finns allt man kan tänka sig - äppelträd, plommonträd, päronträd, körsbärsträd samt bärbuskar i form av vinbär, krusbär samt hallon och jordgubbar. Här finns även odlingslådor för odling av grönsaker och blommor.

Fastigheten kan bli en fin gård med djur om man renoverar djurdelen i ladugårdsbyggnaden eller om man bygger en ny. Det finns fina flera fina skogsvägar i närområdet som är lämpliga för ridturer eller körning med häst. I skogen runt fastigheten finns ett rikt djurliv. Här kan man träffa på både älg, rådjur, hare och en och annan hjort. Gott om fåglar finns det också. Är man morgonpigg så kan man uppleva både orrspel och höra göken. Runt om i Aspnäs finns gott om bär och svamp så man behöver inte gå långt för att fylla skafferi och matkällare. För den fiskeintresserade så finns fina abborrar att fånga i Stor Vegsjön eller om man vill prova lyckan att få upp en röding i Däldtjärn - men då behöver man lösa fiskekort.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

915 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

570 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

16135 kWh/år

Hushållsström

31 128 kr/år

Slamtömning 1 gång per år

1 525 kr/år

Ved, ca 25 kbm/år á 750 kr/kbm

18 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 803 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 121 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-29.
Elförbrukningen är 16 135 kWh/år vilket avser hushållsel och el till gården. Elförbrukningskostnaden är 12 747 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 632 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 7 690 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 991 kr vilket ger en total elkostnad om 31 128kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 273 111 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
915 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
570 000 kr
Markvärde
345 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
16135 kWh/år
Hushållsström
31 128 kr/år
Slamtömning 1 gång per år
1 525 kr/år
Ved, ca 25 kbm/år á 750 kr/kbm
18 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 803 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 121 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-29.
Elförbrukningen är 16 135 kWh/år vilket avser hushållsel och el till gården. Elförbrukningskostnaden är 12 747 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 632 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 7 690 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 991 kr vilket ger en total elkostnad om 31 128kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 273 111 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Aspnäs  i härnösand

Aspnäs

I Aspnäs bor du på landet nära vackra Vegsjön!


01
Fördelar med området
Motionsspår Badstrand Tryggt Glesbebott Jakt Fiske Landsbygd Hundvänligt

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ungefär en mil bort ligger Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

En bit in i skogen bakom Aspnäs lägergård finns en fotbollsplan i gräs och två enklare mål.


04
Kommunikation

Till Aspnäs tar du dig enklast med bil alternativt med cykel om man är en van cyklare. Vintertid går det även skoterled ut till Aspnäs!


05
Närområde

Nära Aspnäs finns Vegsjön och Aspnäs lägergård med en fin välskött badplats med grillplats och en udde med vindskydd längst ut. Om man tar en liten stig bakom skogen finns också en vacker skogskyrka i skogen med altare och bänkar i trä.


Använd kartan
X

Platser

Dufvenberg Fastfood i Härnösand AB

10,26 km


Mats Dahne

10,41 km


Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

11,18 km


Snibbens Cafe och Restaurang

11,18 km


Sibylla Älandsbro

11,47 km


Själandsgården

9,84 km


Resursskola 1-6

10,76 km


Brunne skola

10,78 km


Stigsjö förskola

10,79 km


Stora Coop Härnösand

17,68 km


Härno kiosk & tobak

17,97 km


Lidl

18,02 km


Hemköp Härnösand

18,44 km


Kaffepunkten AB

18,87 km


Aspnäs

1,4 km


Östanvik vägskäl

6,2 km


Byn

6,33 km


Starred

6,88 km


Skabäcken

6,92 km


Härnösand station

17,78 km


Kramfors station

20,82 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

34,14 km


Timrå station

34,15 km


Sundsvall Centralstation

44,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,27 km
    3 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.