Senaste sotningen är utförd 2023-05-12 och BSK är utförd 2023-05-12 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-01-29.

Säljaren har valt trygghetspaketet Skyddat Köp.
Säljarbesiktning är genomförd av certifierad besiktningsman.
Under dokument finns samtliga besiktningsdokument.

Information från säljaren:
- Trädet vid pooldäcket är borttaget efter fotona på huset är tagna.
- Avrinningsvattnet från luftvärmepumpen behöver ledas bort på vintern så det inte samlas ett isberg under.
- Diskmaskinen behöver bytas ut framöver pga ålder(20 år). Den fungerar ibland och ibland inte.
- Golvet i duschen/ångbastun lutar fel så det samlas vatten mitt på golvet. Se besiktningsprotokollet.
- Torktumlare 5 år gammal och något är fel på avfuktaren.
- Vissa spotlights behöver bytas ut.
- Gasolspisen fungerar bra men märkningen på ugnens funktioner är avskavda.
- Spisfläkten har behov av ett framtida utbyte. Den fungerar bra men det saknas en del som gör det krångligt att slå på fläkten .
- Lilla sovrummet saknar ventilationsventiler.
- En del läkt kan behöva bytas ut och det är bra att årligen byta takpannor som gått sönder av snön. Extra takpannor finns.
- Vid ett kraftigt skyfall under hösten började det droppa mörkt vatten, inga stora mängder, i en ventil i murstocken på övervåningen i den lilla hallen. VI tar då upp en golvplanka vid murstocken för inspektion. Ingen fukt hittas. Information till besiktningsmannen vid försäljning har gjorts och han har även tittat och inte utryckt någon oro. Men plankan är lös och det går att inspektera.
- Låset i Ytterdörren är trögt och behöver ses över.
- Värmepumpen till Poolen värmer bara upp poolen till 21-22 gr på grund av ålder. Rekommenderas att byta ut den.
- Poolfiltret fungerar bra men har en liten spricka vid vredet där man ska backspola så man behöver förstärka genom att trycka med handkraft eller någon annan smart lösning.
- Poolen har inte varit igång sen sommaren - 22. Den är tömd på vatten mer än vanligt och har ett normalt behov av behandling med klor och pooldammsugare. Denna utrustning finns ej. Poolliner är solblekt men ej skadad. Poolen och trallen runt om är cirka 15 år gammal.
- Jet-stream till poolen finns och fungerar men även den kan vara i behov av service.
- Den poolduk som dras över poolen på kvällen är äldre och lite skadad. Den är lite svår att rulla in på kvällen men fungerar ett tag till.
- Lampor i pool finns men bara en är inkopplad.
- Altanen intill huset är trasig från parkeringen fram till köksfönstret.
- Även en tittlucka kapades i altan utanför altandörren för att kunna inspektera under huset. Planen var att bygga nytt och ihop med poolområdet för att få en inhängnad.
- Lilla logen i stort behov av översyn.
- Stora logen är fantastiskt på många sätt men även där små eller stora saker som behöver ses över. Många projekt har planerats och påbörjats men inte slutfört pg av olika anledningar. Byggställningen som är tung och otymplig kommer att följa med i köpet. Den är uppställd på ena sidan för ett pågående målarprojekt.
- Behov av lagning på ena sidan av logtaket, som man kommer åt på insidan.
- Ateljén under dansgolvet är isolerat men insatta dörrar saknas. Tre olika dörrar finns och kommer följa med i köpet.
- Båthuset är idag ett tak med väggar på långsidorna. Ett riktigt drömprojekt att ordna i framtiden.
- Hundhuset står på tomtgräns till grannen. Tanken var gemensam hönsgård men det har inte blivit av. Den bör flyttas till en annan plats om man inte tar ett nytt gemensamt beslut med grannen. Grannen ska då hjälpa till med flytten enligt överenskommelse mellan oss säljare.
- Inkommande vatten är via en vattenförening med sex hushåll totalt. Pumphuset står på tomten och det sker ett avdrag för el-kostnad årligen.
- Här bor man granne med skogen vilket gör att det ibland finns små skogsmöss som behöver behöver fångas. Vissa år har Nomore anlitats.

Solig uteplats med plats för både grillplat och utemöbler, intill altanen vid huset finns ett stort trädäck med en stor pool som är sommarens höjdpunkt.

Två logbyggnader där den stora har verkstad och en ateljé på markplan samt en stor öppen yta med stort ljusinsläpp som passar ypperligt för t.ex. midsommarfesten/bröllopsfest på övre plan. Här finns även ett enkelgarage.

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsanläggning a, med avloppsledning. - avlopp

Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: rätt att nyttja vägen a som gångväg ner till strand och brygga - gångväg, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg för utfart fram till allmänn väg. - väg, Avtalsservitut: hydroforanläggning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att inom område a bibehålla, underhålla och förnya garage - garage

Säljaren har valt att teckna trygghetspaketet "Skyddat köp" som försäkrar både säljaren och köparen som köpare mot överraskningar de kommande tio åren. När man som köpare är intresserad av en bostad som är märkt med Skyddat köp har säljaren valt omfattande försäkringar och besiktningar och det innebär även att man som köpare på ett smidigt sätt kan uppfylla en del av köparens undersökningsplikt genom att boka en köpargenomgång.

Planritning saknas!