Behållare Behållare
Älandsbro, Härnösand
Nämndemansvägen 18
Boarea/biarea
125/35 kvm
Driftkostnad
25 748 kr/år
Tomtarea
915 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mycket barnvänlig villa i centrala Älandsbro

Nu finns denna barnvänliga villa till salu på Nämndemansvägen, ett av Älandsbros populäraste bostadsområden med närhet till det mesta.
1,5-plansvilla med flera rum, mycket fina sällskapsytor och inte minst den fina tomten med utrymme för odling och lekar. Huset är fördelat över 5 rum och kök men är byggt för att med små medel skapa fler rum om behovet finns.
Invändigt har nästintill alla ytskikt renoverats och bostaden har även försetts med fräscha vitvaror, modern luft/luftvärmepump, nya treglasfönster samt fiberinstallation. Låg energiförbrukning!
Inte nog med att det är nära till fina promenadstråk och naturen så är det även gångavstånd till förskolor, Älandsbro skola med åk 1-6, livsmedelsaffär, bensinmack och busshållplatser.
Att bo på Nämndemansvägen och centrala Älandsbro erbjuder med andra ord en blandning av lantlig närhet och behändiga avstånd för att få vardagspusslet att fungera väl.

Är ni nyfikna på att se mer av huset? Boka in er till en visning i detta fina område!

02
JUN
Fredag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Mycket barnvänlig villa i centrala Älandsbro

Nu finns denna barnvänliga villa till salu på Nämndemansvägen, ett av Älandsbros populäraste bostadsområden med närhet till det mesta.
1,5-plansvilla med flera rum, mycket fina sällskapsytor och inte minst den fina tomten med utrymme för odling och lekar. Huset är fördelat över 5 rum och kök men är byggt för att med små medel skapa fler rum om behovet finns.
Invändigt har nästintill alla ytskikt renoverats och bostaden har även försetts med fräscha vitvaror, modern luft/luftvärmepump, nya treglasfönster samt fiberinstallation. Låg energiförbrukning!
Inte nog med att det är nära till fina promenadstråk och naturen så är det även gångavstånd till förskolor, Älandsbro skola med åk 1-6, livsmedelsaffär, bensinmack och busshållplatser.
Att bo på Nämndemansvägen och centrala Älandsbro erbjuder med andra ord en blandning av lantlig närhet och behändiga avstånd för att få vardagspusslet att fungera väl.

Är ni nyfikna på att se mer av huset? Boka in er till en visning i detta fina område!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med ljus öppning mot kök och vardagsrum. I hallen finns garderober samt gott om utrymme för hatthylla och byråer.
Kök (Entréplan)
Kök med bra arbetsytor och rikligt med skåpförvaring. I köket och vardagsrummet intill finns utrymme för flera matplatser. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, spis/ugn och diskmaskin.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och luftigt vardagsrum med stor öppning mot kök, hall och med utgång till uteplats och trädgård. Dels till stenlagd uteplats samt altandäck vid framsidan.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med bra storlek och platsbyggda garderober. Utrymme för dubbelsäng och sängbord.
Badrum (Entréplan)
Stort badrum i äldre men välhållet skick. Utrustat med bland annat badkar, handfat, wc-stol och spegelskåp.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga intill kök och med extra in/utgång till tomten. I tvättstugan finns utöver tvättmaskin även tvättbänk, torktumlare, varmvattenberedaren och flertalet överskåp.
Allrum (Övre plan)
Mångsidigt rum som passar utmärkt som ett extra tv-rum eller barnens lekrum. Fin takkupa med mycket ljusinsläpp.
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med fina ytskikt och utrymme för större säng och exempelvis skrivbord.
Sovrum 3 (Övre plan)
Stort sovrum som går utmärkt att dela av till två sovrum. Försett med två fönster och enligt originalritning förberett för skiljevägg.
Duschrum (Övre plan)
Duschrum som helrenoverades år 2020. Våtrumsmatta på golv och väggar, duchplats, wc-stol och handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
915 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND ÄLAND 1:103
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
30
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2020-2022: Tvättmaskin, varmvattenberedare, spis, diskmaskin, kyl och frys
2020: Duschrum övre plan
2020: Ny altan vid framsidan samt ny altandörr.
2020: Fiber
2020: Renovering av ytskikt i nästan alla rum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-05-24
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB 2023-05-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med tak intill vardagsrum, plats för stort matbord och många gäster.
Altandäck vid entrésidan och baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd med arbetsbänkar intill garage, sidoingång samt passage via garaget.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil.
Parkeringsplats vid uppfarten för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670421)
Övrigt
Tillträde till huset kan ske snabbt för den som önskar.
Ekonomi
Taxeringsvärde
543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
461 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 601 kr/år
Elkostnad
16 089 kr/år
Årlig elförbrukning
8957 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 748 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 821 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-05-05.
Elförbrukningen är 8 957 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 076 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 389 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 042 kr vilket ger en total elkostnad om 16 089 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 469 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
461 000 kr
Markvärde :
82 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
3 601 kr/år
Elkostnad :
16 089 kr/år
Årlig elförbrukning
8957 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 748 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 821 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-05-05.
Elförbrukningen är 8 957 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 076 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 389 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 042 kr vilket ger en total elkostnad om 16 089 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 469 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Hundvänligt Barnvänligt Cykelbanor Fiske Glesbebott Lugnt Restauranger Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Bussar Motionsspår Tryggt

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk.
Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      425 m
    • Dufvenberg Fastfood AB
      445 m
    • Pizzeria Blå Ängeln
      785 m
    • Mats Dahne
      2,1 km
    • Lilla Helenas
      4,3 km
    • Rönnbackens förskola
      212 m
    • Kvarnens Fritidshem
      394 m
    • Älandsbro skola
      697 m
    • Älandsbro förskola
      1,68 km
    • Själandsgården
      2,45 km
    • Härno kiosk & tobak
      6,9 km
    • Lidl
      6,94 km
    • Hemköp Härnösand
      7,37 km
    • Kaffepunkten AB
      7,87 km
    • Älandsbro E4
      374 m
    • Älandsbro centrum
      386 m
    • E4 Nässland
      604 m
    • Älandsbro Kragomsviken
      744 m
    • Härnösand station
      6,71 km
    • Kramfors station
      28,09 km
    • Timrå station
      33,59 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      41,96 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,03 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Härnösand station
    6,71 km
    9 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Älandsbro E4
    374 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    606 m
    5 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    855 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.