Välkommen till ett trivsamt och familjevänligt radhus på populära Hälletorp – ett hem med generösa sällskapsytor, flera sovrum och ett härligt söderläge!

Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök, hall och vardagsrum, vilket skapar fina ytor för umgänge. Här finns även ett fräscht duschrum och en praktisk tvättstuga. I vardagsrummet sprider den mysiga täljstenskaminen både värme och trivsel, och i hallen finns en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat.
På övre plan finns tre sovrum samt badrum, medan vindsplanet erbjuder ett extra allrum – perfekt som TV-rum, lekrum eller en egen avdelning för familjens ungdomar. Radhuset är väl omhändertaget och har bland annat fått nya fönster.

På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård i bästa söderläge med fina lekytor och en inglasad altan som förlänger utesäsongen. Till bostaden hör dessutom garage i länga.

Här bor ni i ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till lekpark, motionsspår och fina strövområden.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea/biarea

114/25 kvm

Driftkostnad

45 351 kr/år

Tomtarea

185 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i två plan med inredd vind

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Furuvägen 56.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är ljus och rymlig och här finns gott om plats för skor och ytterkläder samt stor garderob med skjutdörrar med spegelglas. Klinkergolv med golvvärme och målad väv på väggen. I hallen sitter också luftvärmepumpen.

02 kök (Entréplan)

Vitt och modernt kök med spishäll (Whirlpool -16), varmluftsugn (Whirlpool -16), fläktkåpa, kylskåp (Mielé), frys (Mielé) och diskmaskin (Bosch -13). Här finns gott om plats för matbord där hela familjen får plats. Köket erbjuder öppen planlösning mot vardagsrum och hall, vilket gör att det blir en fint och härligt ljusinsläpp från alla håll. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort ljust vardagsrum med stora fönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns en härlig kamin som höjer mysfaktorn under dessa vintermånader. Utgång till altanen och den fina trädgården som erbjuder sol större delen av dagen. Laminatgolv och målad väv på väggen.

04 Duschrum (Entréplan)

I duschrummet finns toalett, tvättställ, duschplats med mosaik på väggarna. Varmvattenberedaren finns under trappan. På golvet ligger klinkers och på väggarna är det målad väv.

05 Tvättstuga (Entréplan)

I tvättstugan finns tvättmaskin (Bosch -16) och tvättho. Från badrummet ovanför finns en passage för att slänga ner tvätten direkt till tvättstugan. Plastmatta på golv och målad väv på väggen.

06 Övre hall (Ovanvåning)

I hallen ryms byrå eller annan möbel om så önskas. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Det största sovrummet på övervåningen går i ljusa toner och erbjuder bra förvaring i form av tre garderober med tillhörande överskåp. Laminatgolv och tapet på väggarna.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå om så önskas. Laminatgolv och målad väv/tapet på väggarna. Väggen mellan detta sovrum och hallen är flyttbar om så önskas.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

10 Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum som erbjuder toalett, tvättställ, badkar och duschplats. Ett stort fönster ger ett fint dagsljus. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna samt kaklade väggar i duschutrymmet.

11 Allrum/Sovrum (Vindsplan)

Ett ljust allrum ligger på översta våningen med härlig utsikt över Härnösand. Här ligger ett laminatgolv och tak och väggar består av vitmålad panel. En rymlig klädkammare finns också här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

185 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND RÖDLUVAN 41

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i två plan med inredd vind

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump och täljstenskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV-nät via Servanet.
Bredband finns via Servanet där 2 Mbit ingår i samfällighetsavgiften.
Grundabonnemang inkl. nätavgift ingår i samfällighetsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan på ca 20 kvm med glasskjutdörrar mot trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsutrymme för cyklar finns i anslutning till garagen.

Beskrivning, parkering

Till varje boende hör en garageplats i länga med motorvärmare. Därutöver finns gott om parkeringsplatser.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand rödluvan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig liten trädgård i bästa söderläge. Trädgården är omgärdad med staket och insynsskyddad.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand rödluvan s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

658 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 280 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 041 kr/år

Årlig elförbrukning

10558 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 351 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 741 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 558 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 341 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 339 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 506 kr vilket ger en total elkostnad om 21 041 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I avgiften till samfälligheten (1 000 kr/mån) ingår bredband 2 Mbit/s, grundutbud, kabel-tv, sandning, snöskottning i området, garage med motorvärmaruttag samt områdesbelysning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Information till nyinflyttade

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Taxeringsvärde

852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

658 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 280 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 041 kr/år

Årlig elförbrukning

10558 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 351 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 741 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.