Behållare Behållare
Saltvik, Älandsbro, Härnösand
Saltvik 188
Boarea/biarea
104/104 kvm
Driftkostnad
39 691 kr/år
Tomtarea
1 250 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Familjevänlig villa i idylliska Saltvik

Låt oss få hälsa dig välkommen till denna trivsamma familjevänliga villa med adress Saltvik 188. Här finns gott om plats för alla i villans totalt fem rum och kök. Villan erbjuder ett entréplan med rymligt kök, ljust vardagsrum, tre sovrum samt duschrum. I källaren finns ett stort allrum med braskamininsats, stor tvättstuga och rymligt hobbyrum samt pannrum. Vidbyggt garage med plats för en bil.

Uppvuxen trädgård med gott om plats för lek och bus. Här växer äppelträd, buskar och mot gatan växer en skyddande häck. Utanför vardagsrummet finns en härlig altan med plats för trädgårdsmöbler.

Några av de stora renoveringar som säljaren utfört är dränering av grunden 2012 och byte till treglasfönster på entréplan 2010.

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris
13
OKT
Torsdag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Familjevänlig villa i idylliska Saltvik

Låt oss få hälsa dig välkommen till denna trivsamma familjevänliga villa med adress Saltvik 188. Här finns gott om plats för alla i villans totalt fem rum och kök. Villan erbjuder ett entréplan med rymligt kök, ljust vardagsrum, tre sovrum samt duschrum. I källaren finns ett stort allrum med braskamininsats, stor tvättstuga och rymligt hobbyrum samt pannrum. Vidbyggt garage med plats för en bil.

Uppvuxen trädgård med gott om plats för lek och bus. Här växer äppelträd, buskar och mot gatan växer en skyddande häck. Utanför vardagsrummet finns en härlig altan med plats för trädgårdsmöbler.

Några av de stora renoveringar som säljaren utfört är dränering av grunden 2012 och byte till treglasfönster på entréplan 2010.

Hoppas vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Köket erbjuder gott om arbetsyta och fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Framför fönstret finns plats för ett stort matbord för hela familjen. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp och frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är ljust och rymligt och här får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Från vardagsrummet når man även altanen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats och här finns även tre garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns två garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och skrivbord om önskemål finns. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Duschrum (Entréplan)
Ljust duschrum som är utrustat med vägghängd toalett, tvättställ och rymlig duschplats. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Hall med klädkammare (Entréplan)
Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns ytterligare förvaring i form av tre garderober med överskåp samt en rymlig klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Allrum (Källare)
I källaren finns ett rymligt allrum med öppen spis med braskamininsats. I anslutning till allrummet finns en stor klädkammare. Laminatgolv och på väggarna sitter träpanel.
Tvättstuga med wc-rum och förråd (Källare)
Stor tvättstuga som gör tvättbestyren till ett rent nöje. Här finns tvättmaskin och tvättho samt gott om plats för att hänga tvätten på. Intill tvättstugan finns ett wc-rum med toalett och tvättställ. Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rymligt förråd.
Hobbyrum och pannrum (Källare)
Hobbyrummet är rymligt och här finns även uppgång till garaget. Innanför hobbyrummet ligger pannrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
104 kvm
Totalareal
1 250 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SALTVIK 1:52
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i ett plan med källare
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Fasad av träpanel och tegelsten
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Braskaminen sotades sist 2021-11-10 och brandskyddskontroll gjordes 2017-01-16.
Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt AB 2022-09-01.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller pellets
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2022 Bytt toalettstol wc-rummet i källaren.
2019 Ny tvättmaskin.
2016 Nytt kylskåp och frys.
2013 Markarbete för ytterligare parkering på sidan om garaget. Altanen utanför vardagsrummet byggdes.
2012 Nytt golv, och tapeter i sovrummet. Dränering av grunden på långsidorna samt gaveln mot söder. De sista två meter av långsidan mot garaget är odränerat på grund av sättningsrisk under garageplattan. Enklare renovering av garagetaket och delvis byte av spånt och papp.
2010 Byte av fönster på entréplan till 3-glasfönster från Traryd.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-07
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det finns fiber i gatan och är man intresserad av det så är Servanet nätägare i området och för anslutningsavgifter, se deras hemsida www.servanet.se.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rymlig altan utanför vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil samt gott om plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen och lekvänlig trädgård med äppelträd och buskar. En skyddande häck växer mot gatan.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Saltviks By, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600902)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
488 000 kr
Markvärde
138 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
13 110 kr/år
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 680 kr/år
Årlig elförbrukning
5830 kWh/år
Hushållsström
12 148 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 695 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 691 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-08-30.
Elförbrukningen är 5 830 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 480 kr/år, energiskatt är 2 594 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 647 kr vilket ger en total elkostnad om 12 148 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet.
Uppvärmning med pellets är räknat på 6 pall á 2 185 kr/pall.
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 573 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
488 000 kr
Markvärde :
138 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning :
13 110 kr/år
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
3 680 kr/år
Årlig elförbrukning
5830 kWh/år
Hushållsström :
12 148 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 695 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 691 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-08-30.
Elförbrukningen är 5 830 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 480 kr/år, energiskatt är 2 594 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 647 kr vilket ger en total elkostnad om 12 148 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet.
Uppvärmning med pellets är räknat på 6 pall á 2 185 kr/pall.
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 573 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Saltvik

I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbelaffärer och byggvaruhus.

Fördelar med området

Landsbygd Hundvänligt Badstrand Tryggt Lugnt Barnvänligt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen

Förskolor och skolor

Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.

Sport och fritid

I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.

Kommunikation

Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.

Närområde

I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Blå Ängeln
      1,48 km
    • Dufvenberg Fastfood AB
      1,79 km
    • Sibylla
      1,81 km
    • Lilla Helenas
      2,15 km
    • Highway Hotel
      3,15 km
    • Älandsbro skola
      1,69 km
    • Rönnbackens förskola
      2,23 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      2,4 km
    • Bondsjö förskola
      2,64 km
    • Älandsbro förskola
      3,4 km
    • Härno kiosk & tobak
      4,75 km
    • Lidl
      4,78 km
    • Hemköp Härnösand
      5,2 km
    • Kaffepunkten AB
      5,86 km
    • Saltvik 173 (Härnösand kn)
      127 m
    • Saltvik 219
      132 m
    • Saltvik E4
      395 m
    • Saltvik 159
      397 m
    • Norrstig E4
      1,08 km
    • Härnösand station
      4,53 km
    • Kramfors station
      30,05 km
    • Timrå station
      33,5 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,5 km
    • Sundsvall Västra station
      42,1 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    5,01 km
    8 min
    22 min
    1 tim 10 min
  • Tågstation - Härnösand station
    4,53 km
    6 min
    18 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Saltvik 173 (Härnösand kn)
    127 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    289 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,6 km
    9 min
    23 min
    1 tim 0 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.