Behållare Behållare

Älandsbro, Härnösand
Skabäcken 311

Boarea
159 kvm
Driftkostnad
40 025 kr/år
Tomtarea
1 870 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Lantligt belägen villa i Älandsbro

Nu finns denna lantligt belägna & renoverade familjevilla till salu i Älandsbro!
Ett fint tillfälle för er som vill kunna njuta av den lantliga idyllen i kombination med ett modernt villaliv.
Här finns nämligen en fin & påkostad villa om ca 160 kvadratmeter fördelat om hela 6 rum och kök. Både kök, duschrum och tvättstuga är helrenoverat, dessutom är alla fönster utbytta och yttertaket är omlagt.
4st sovrum, 2 sällskapsrum i vardagsrum och allrum samt både duschrum och badrum skapar utrymme för den stora familjen. Huset värms upp med en effektiv luft/luftvärmepump, har en braskamin med fläkt- & kanalsystem och många elradiatorer är utbytta. Fiber via Servanet är indraget.
Garaget som är grundlagt på gjuten platta erbjuder plats för två bilar och har dessutom ett isolerat förråd och stort vedförråd.
Här i Skabäcken bor ni i en härlig lantlig miljö med direkt närhet till skogsmark och öppna åkermarker. För er med hästintresse finns närbelägna stall som inom kort kommer erbjuda boxar för uthyrning.
Strax nedanför gården passerar både skolbuss och stadsbuss.

Välkommen att boka in er till visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt belägen villa i Älandsbro

Nu finns denna lantligt belägna & renoverade familjevilla till salu i Älandsbro!
Ett fint tillfälle för er som vill kunna njuta av den lantliga idyllen i kombination med ett modernt villaliv.
Här finns nämligen en fin & påkostad villa om ca 160 kvadratmeter fördelat om hela 6 rum och kök. Både kök, duschrum och tvättstuga är helrenoverat, dessutom är alla fönster utbytta och yttertaket är omlagt.
4st sovrum, 2 sällskapsrum i vardagsrum och allrum samt både duschrum och badrum skapar utrymme för den stora familjen. Huset värms upp med en effektiv luft/luftvärmepump, har en braskamin med fläkt- & kanalsystem och många elradiatorer är utbytta. Fiber via Servanet är indraget.
Garaget som är grundlagt på gjuten platta erbjuder plats för två bilar och har dessutom ett isolerat förråd och stort vedförråd.
Här i Skabäcken bor ni i en härlig lantlig miljö med direkt närhet till skogsmark och öppna åkermarker. För er med hästintresse finns närbelägna stall som inom kort kommer erbjuda boxar för uthyrning.
Strax nedanför gården passerar både skolbuss och stadsbuss.

Välkommen att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plats för skor och ytterkläder. I den inre delen av hallen finns även plats för exempelvis byrå och skoskåp. Golvvärmeslingor (el) finns i hallen.
Kök (Entréplan)
Kök med plats för matbord. Köket från IKEA är insatt och renoverat 2020. Köket är bland annat utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, köksblandare och diskho samt spis/ugn.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga som renoverades år 2020 med praktisk groventré via garage/uppfart. Fint skick och bland annat utrustat med tvättmaskin, torktumlare, över- och underskåp, blandare och tvättho samt varmvattenberedare.
Badrum (Entréplan)
Badrum med kakel, klinker och golvvärmeslingor (el).
Här finns bland annat wc-stol, handfat samt badkar med badkarsblandare.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett ljust sällskapsrum med värmande braskamin och utgång (dubbeldörrar) till altanen.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med garderober. Stort nog att möblera med säng, skrivbord och extra förvaringsmöbel.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum som lämpar sig väl som barnrum. Plats för bland annat säng och skrivbord.
Allrum (Övre plan)
Mycket praktiskt allrum på övre plan. Väl fungerande som extra tv-rum eller lekrum för barnen. Plats för exempelvis soffgrupp och tv-möbel. I allrummet finns även en klädkammare.
Sovrum 3 (Övre plan)
Stort sovrum med egen balkong. Här går utmärkt att möblera med dubbelsäng, sängbord och större förvaringsmöbler.
Duschrum (Övre plan)
Fräscht och renoverat duschrum från 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar. Golvvärmeslingor (el). Förutom en duschplats finns här även wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp.
Sovrum 4 (Övre plan)
Ytterligare ett stort sovrum som är byggt för att vid behov kunna delas av till två sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 870 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND GRYTTJOM 1:18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
32
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Braskaminen sotades senast 2020-09-17 och brandskyddskontroll gjordes 2017, då med föreläggande på takskyddsanordningar, men detta är åtgärdat nu. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2021-10-21.
Vatten
Djupborrad brunn med pumphus
Avlopp
Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump & braskamin (i kaminen finns en fläkt & kanalsystem för spridning till flera rum)
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2020 Nytt kök
2020 Ny tvättstuga.
2019 Badrum uppe.
2018 Nytt pumphus med gjuten platta. Vattenfilter.
2017 Nya ytterdörrar. Nytt yttertak.
2016 Altan. Avlopp och infiltration. Dikning, dränering, tomt.
2015 Alla ytskikt. Ny elcentral. Fiber. Nytt massivt ekgolv i vardagsrum och i ett sovrum.
2015-2019 Under åren har de flesta element bytts ut.
2016-2020 Kyl, frys, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, spis, VVB och fläkt bytts ut.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
108 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-12-18
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
Besök servanet.se för mer information om nätavtal och valbara tjänster.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck vid husets entrésida, nås även via vardagsrummet.
Balkong med utgång via sovrum 3.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd vid baksidan av garagebyggnaden.
Växthus, står på grannens mark.
Pumphus för djupborrad vattenbrunn, står på grannens mark (servitut)
Beskrivning, parkering
Garage grundlagt på gjuten platta, isolerat och indragen el. Plats för två bilar. I garaget finns även ett varmförråd.
Parkeringsplats vid uppfarten för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Rymlig trädgårdstomt med ett ljust och soligt läge. Tomten gränsar mot både åker/betesmark samt skogsmark.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, vattentäkt, vattenledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
673 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
597 000 kr
Markvärde
76 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
24331 kWh/år
Hushållsström
30 838 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 048 kr/år
Slamtömning
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 025 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 24 331 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 166 kr/år, energiskatt är 10 827 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 647 kr vilket ger en total elkostnad om 30 838 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 722 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
673 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
597 000 kr
Markvärde :
76 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
24331 kWh/år
Hushållsström :
30 838 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 048 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 025 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 24 331 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 166 kr/år, energiskatt är 10 827 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 647 kr vilket ger en total elkostnad om 30 838 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 722 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Fördelar med området

Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Bussar Lugnt Fiske Barnvänligt Liv i rörelse

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss nr 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk.
Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      3,74 km
    • Mats Dahne
      3,74 km
    • Rm Bostäder Ab
      4,55 km
    • Sibylla
      4,9 km
    • Dufvenberg Fastfood AB
      4,92 km
    • Själandsgården
      3,2 km
    • Älandsbro förskola
      3,89 km
    • Rönnbackens förskola
      4,49 km
    • Älandsbro skola
      5,07 km
    • ICA Supermarket Älandsbro
      4,79 km
    • Skabäcken
      584 m
    • Ramsås
      1,44 km
    • Solum
      2,2 km
    • Huggning
      2,68 km
    • Långvallen
      3,38 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    4,4 km
    9 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats - Skabäcken
    584 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    4,87 km
    10 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    447 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren