Vägnön 171 / Älandsbro / Härnösand

Ert framtida smultronställe på Vägnön

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
142/22 kvm
Driftkostnad
12 632 kr/år
Totalareal
2,2880 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND VÄGNÖN 1:20
Objekttyp
Fritid
Inriktning
Fritidshus / Vilande Lantbruksenhet
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vägnön med sin vackra natur och sitt havsnära läge erbjuder nu en idyllisk fritidshuspärla till försäljning. En speciell och mycket charmig fastighet om ca 2,2 ha med stora möjligheter.
Fastigheten ligger med promenadavstånd till en enastående havsvik intill Lustholmen samt Härnösands golfklubbs vackra 18-hålsbana. Kort och gott ett kanonläge för er som uppskattar golf, båtliv och vacker natur.
På fastigheten finns bland annat villabyggnad, timmerstuga, två friggebodar/sovstugor samt en stor förrådslänga. Vid havsviken finns en fiskebod och på tomten finns en fin jordkällare.
Missa inte denna fina fastighet med rymd och många möjligheter.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen ut till Vägnön.
Lantligt och idylliskt.
Plats för många.
Kök med trägolv och vackra detaljer.
Kök med eldningsbar vedspis.
Kök med stort skafferi intill.
Allrum mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Vardagsrum med kakelugn.
Duschrum med wc-stol och tvättmaskin.
Hall och punschveranda på övre plan.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Fritid
  • Inriktning
    Fritidshus / Vilande Lantbruksenhet
  • Generell areatyp:
    Taxerad areal
  • Övrigmark:
    1 ha
  • Skogsmark:
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,25 ha (Stor andel gräsmattor och ängsmark. En del plana ytor för ex. bollspel, pool eller varför inte trädgårdsland)
  • Totalareal:
    2,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Villabyggnad/Torp
  • Typ av byggnad:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    123 000 kr
  • Standardpoäng:
    17
  • Rum:
    4 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    102 kvm
  • Biarea:
    22 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Hall: Ljus och luftig hall i anslutning till kök, duschrum samt den skyddade farstun.
    Kök: Lantligt kök med flertalet vackra detaljer, platsbyggda skåp, vedspis, trägolv och ett stort skafferi. Plats för större matbord och så klart en rejäl kökssoffa.
    Allrum: Beläget intill kök och vardagsrum. Möblerbart för exempelvis bäddsoffa, fåtölj och förvaringsmöbel.
    Vardagsrum: Här finns en vacker kakelugn samt utrymme för soffgrupp, tv-möbel och fåtöljer. Tidigare fanns även ingång från hallen men som är förbyggt i och med omrenovering duschrum.
    Duschrum: Fräscht duschrum med duschhörna, handfat, wc-stol samt tvättmaskin. Intill duschrummet finns förvaring under trapp med bl.a. vattenpump.
    Sovrum 1: Plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Här finns murstocken och en äldre vedspis. Intill sovrummet finns två mindre alkover.
    Hall med punschveranda: Ljus och luftig hall med punschveranda och förråd.
    Sovrum 2: Liten genomgång vi sovrum 1 för att komma till det största sovrummet med vackra fönster. Plats för dubbelsäng och flera förvaringsmöbler.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Driftkostnader
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Sluten tank + Enkammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, vedspis, kakelugn, direktverkande el
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Parkering
    Parkeringsplats finns vid infarten till tomten, plats för ca 2-3 bilar.
Småhusbyggnad lantbruk - Timmerstuga
  • Typ av byggnad:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1941
  • Rum:
    2 rum, varav 1 sovrum
  • Boarea:
    40 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Arean är uppskattad
  • Beskrivning, rum
    Hall: Liten hall i anslutning till köket med plats för skor och utrymme att hänga av sig ytterkläder.
    Kök: Enklare kök med diskho, spis, vedspis (ej besiktigad), kyl/frys samt skåpförvaring.
    Allrum: Mysigt allrum med centralt placerad täljstenskamin samt plats för större möblemang.
    Matplats: Tillsammans med sovrummet är denna del tidigare utbyggd. Fin plats med vacker vy mot dalen.
    Sovrum: Sovrum med plats för två enkelbäddar.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Plintar
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Timmer / trä
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster samt 1-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp - stenkista
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Täljstenskamin, direktverkande el
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - Förrådsbyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    25 000 kr
  • Area:
    60 kvm
  • Beskrivning
    Stor förrådslänga med bland annat redskapsförråd, vedbod samt blandad förvaringsyta
Övrig - Friggebod/Gäststuga
  • Boarea:
    15 kvm
  • Beskrivning
    Fristående gäststuga om 15 kvm belägen intill villabyggnaden. Plats för enkel- och/eller våningssängar.
Övrig - Fiskebod
  • Boarea:
    10 kvm
  • Beskrivning
    Funnits i släktens ägo genom flera generationer, belägen vid Vägnöns norra havsvik. Ca 10 kvm med plats för fiskeredskap, båtmotor m.m. Står placerad på kommunens mark. Man åberopar markservitut enligt hävd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Vägnön Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,288 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    174 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    148 000 kr
  • Markvärde:
    26 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Vackert belägen och rymlig fastighet om ca 2,2 ha som för närvarande är taxerad som lantbruksenhet. Möjlighet finns att för köparen ansöka om omtaxering till typkod 220 - bebyggd småhusenhet hos Skatteverket.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning:
    1 632 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3645 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 127 kr/år
  • Slamtömning:
    1 830 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    1 043 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 632 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    1 043 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    3,05 km
    Restaurang Nya Varvet
    3,13 km
    Pizzeria Tre Kronor
    3,32 km
    Adana Kolgrill
    3,47 km
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    3,47 km
  • Skolor
    Tuvans föräldrakooperativ
    2,76 km
    Murbergets förskola
    3,04 km
    Härnösands folkhögskola
    3,08 km
    Grönbackens förskola
    3,15 km
    Högslättens Ishall
    3,17 km
  • Mataffärer
    Härno kiosk & tobak
    3,69 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    3,71 km
    Hemköp Härnösand
    4,01 km
  • Kommunikationer
    Vägnöviken
    1,01 km
    Flunderviken
    1,75 km
    Finsvik Skårsviken
    1,99 km
    Höga Finsvik
    2,47 km
    Skårsviken Ulvvik
    2,73 km
  • Tågstationer
    Härnösand station
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 6,03 km
  • 12 min
  • 27 min
  • -
  • Tågstation - Härnösand station
  • 3,87 km
  • 18 min
  • 51 min
  • -
  • Hållplats - Vägnöviken
  • 1,01 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 354 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 644 m
  • 3 min
  • 7 min
  • 23 min
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss nr 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier