Här är huset för familjen som vill ha gott om plats, skogen som närmaste granne och ett energieffektivt boende med energiklass B. På Apelvägen 8 väntar en välplanerad villa med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig tomt som under sommaren förvandlas till en lummig oas. Här är dessutom flera stora och viktiga investeringar redan gjorda – bergvärme, tilläggsisolerat, 3-glasfönster och fiber.

Redan när man kliver in i hallen möts man av en fin känsla som leder vidare in till husets öppna och sociala entréplan. Planlösningen har förändrats genom åren för att skapa mer rymd och bättre kontakt mellan rummen. Det stora köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt rejäl plats för familjens matbord.

Intill ligger det rymliga vardagsrummet med täljstenskamin och gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån nås det inglasade uterummet och vidare ut till det stora trädäcket. På entréplanet finns även två rymliga sovrum och ett fint duschrum.

En trappa upp fortsätter de fina familjeytorna med ett stort allrum som passar utmärkt som extra vardagsrum, lekrum eller ungdomsdel. Här finns ytterligare två sovrum samt separat wc.

Källarplanet ger huset ytterligare fina och praktiska ytor. Här finns en rymlig tvättstuga, bastu, flera förråd, matkällare samt pannrum. Garaget har plats för en bil och nås smidigt direkt från bostaden.

Tomten är verkligen en av fastighetens stora tillgångar. Under sommaren grönskar den upp till en härlig oas med plana grönytor som ramas in av häckar, buskar och uppvuxen grönska. Baksidan har ett superfint och rofyllt läge mot skogen och här finns gott om utrymme. På tomten finns även lekstuga, förråd och vedbod.

Välkommen till bästa kroken!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

115/82 kvm

Driftkostnad

30 410 kr/år

Tomtarea

1 079 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 oktober 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Apelvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Film

53 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Redan i entrén möts man av en modern och välkomnande hall som totalrenoverades 2026. Här finns gott om plats för avhängning och den rymliga hallen binder på ett fint sätt samman bostadens olika delar. I samband med renoveringen monterades även ny ytterdörr från Diplomatdörrar samt Yale Doorman. Från hallen nås såväl entréplanets rum som trapporna till övre plan och källare.

02 Kök och matplats (Entréplan)

Stort, ljust och socialt kök med rejält tilltagna arbetsytor och gott om förvaring bakom vita, släta luckor. Köket fick sin nuvarande generösa storlek redan 2002 då en vägg mot ett intilliggande rum togs bort och ytterligare ett större fönster sattes in. Köket renoverades 2008–2009 och har därefter löpande uppdaterats med bland annat diskmaskin 2022, 80 cm bred induktionshäll och ny varmluftsugn 2025 samt kylskåp 2018. Här finns en rejäl yta för familjens matplats och de många fönstren ger ett härligt ljus.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ett härligt sällskapsrum med generösa ytor och fin kontakt med både kök och matplats. 2018 öppnades entréplanet upp ytterligare genom att en vägg/spaljé togs bort, vilket har skapat dagens luftiga och sociala planlösning. Samma år lades ny ekparkett på entréplanet. Mitt i rummet står den gedigna täljstenskaminen, installerad 2003 som både ger värme och blir en naturlig blickpunkt. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet som leder vidare till trädäcket.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt och rofyllt sovrum som renoverades 2023 med målade ytskikt och textilmatta från Golvabia. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Även detta sovrum renoverades 2023 med målade ytskikt och textilmatta från Golvabia. Rummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom de platsbyggda garderoberna, även de tillkomna i samband med renoveringen. Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng.

06 Duschrum (Entréplan)

Duschrum som renoverades 2003, med kaklade väggar, klinkergolv och duschplats. Här finns wc samt tvättställ med kommod och förvaring. Tvättställ och blandare byttes 2018 och 2025 installerades ny termostat till golvvärmen. Det smala fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

07 Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp öppnar sig ett generöst allrum som ger familjen ytterligare en ordentlig sällskapsyta. Hela övervåningen renoverades 2016 med målning av tak och väggar samt läggning av massivt vitvaxat furugolv, vilket ger våningsplanet en ljus och sammanhållen känsla. Allrummet rymmer med lätthet en större soffgrupp och tv-möbel.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Trivsamt sovrum med charmigt snedtak och fönster i gaveln. Rummet omfattades av renoveringen av övervåningen 2016 och har målade ytskikt samt massivt vitvaxat furugolv. Här finns plats för både säng och exempelvis skrivbord.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Även här återkommer det massiva vitvaxade furugolvet från renoveringen 2016, tillsammans med målade tak och väggar. Fönster mot grönskan ger ett behagligt ljusinsläpp.

10 WC (Ovanvåning)

Praktisk separat toalett som renoverades 2016 med ny matta, kaklade väggar, tvättställ och inredning. Handfatsblandaren byttes 2025.

11 Källarplan (Källare)

Källarplanet erbjuder gott om praktiska och användbara utrymmen. Här finns en rymlig tvättstuga med en Miele tvättmaskin, tvättho, arbetsytor, bastu och badkar. Källaren har dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter med flera separata förråd, matkällare samt pannrum med bergvärmeanläggning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt Skatteverkets uppgifter är bostadens boarea 115 kvm. Efter att hall och takkupa byggts till uppgår bostadens area enligt säljarens egen uppmätning till cirka 131 kvm. Arean är inte kontrollmätt. Köpare som anser att den exakta arean är av betydelse uppmanas därför att låta utföra en egen kontrollmätning.

Biarea

82 kvm

Tomtarea

1 079 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGTORNET 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

VA-ledningar till gatan 2004.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (isolerglasrutor med argongas)

Kommentar, skorsten

Där finns en braskamin som senast sotades 2026-02-19 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-10-31.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätningen 2006 (<20 Bq/m³).

Uppvärmning

Bergvärmepump samt täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar och förbättringar

2026:
-Totalrenovering av hall.
-Ny ytterdörr från Diplomatdörrar.
-Installation av yale doorman.
-Ny låsbar postlåda

2025:
-Montering av 80 cm induktionshäll
-Ny varmluftsugn
-Ny handfatsblandare på toaletten
-Ny termostat till golvvärmen i badrum

2023:
-Renovering av båda sovrummen på nedervåningen med målning samt inläggning av textilmattor från Golvabia
-Nya platsbyggda garderober i ett av sovrummen.

2022:
-Installation av ny diskmaskin

2020
-Ny motor på elgarageporten

2018
-Borttagande av vägg/spaljé för att öppna upp nedervåningen.
-Ny ekparkett på nedervåningen
-Ny kompressor/pump till bergvärmen
-Byte av handfat samt blandare i badrum
-Kylskåp

2016:
-Renovering av övervåning med målning av tak och väggar samt läggning av massivt vitvaxat furugolv.
-Renovering av toalett (inläggning av ny matta, kakling av väggar, handfat samt inredning.

2015
-Renovering av takkupa samt byte av tak på takkupa (dubbelfalsad plåt)
-Bygge av vedbod

2014
-Tvättmaskin Miele

2013
-Bygge av lekstuga/sovstuga/förråd

2011
-Byte av fönster på övervåningen

2010
-Två mindre altaner, en på varje sida av entrén.

2008-2009
-Renovering kök
-Utbyggnad entré/hall
-Installation av isolerglasfönster i hela källaren.

2006
-Radonmätning, resultat <20 bq/kubikmeter
-Bygge av uterum

2005:
-Montering av elgarageport
-Bygge av altan

2004
-Installation av bergvärme
-Installation av fläktkonvektorelement i tvättstugan
-Tilläggsisolering
-Grävde ut vid källaren för att få en bredare nedfart/parkering
-Byte av vatten- och avloppsledningar ut till gatan

2003
-Installation av eldstad/täljstenskamin
-Badrumsrenovering

2002-2003
-Isolerglasrutor med argongas på nedervåning

2002
-Gjorde ett större kök genom att riva en vägg och bygga ihop det med ett mindre intilliggande rum.
-Insättning av ett tredje större fönster i köket.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns flera härliga uteplatser att njuta av under årets varmare månader. På husets baksida breder ett generöst trädäck ut sig med fint läge mot den grönskande trädgården och skogen, gott om plats för både loungemöbler, grill och större sällskap. I direkt anslutning ligger det inglasade uterummet, uppfört 2006 som förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för middagar och umgänge. Även vid entrén finns en mindre trädäckad uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns lekstuga/sovstuga/förråd 2013 samt vedbod 2015 som ger både praktiska förvaringsmöjligheter och extra utrymmen.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter på den egna uppfarten med plats för flera bilar. Här finns även garage med plats för en bil, praktiskt nog med direkt access från bostaden. Garaget är försett med ny garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig och lummig villatomt som under sommaren grönskar upp och förvandlas till en härlig oas. Här finns fina, plana grönytor med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Häckar, buskar, uppvuxna träd ramar in tomten och skapar en ombonad känsla.

På baksidan får tomten ett superfint läge mot skogen, vilket ger en rofylld och naturnära inramning med grönskan alldeles intill. Här finns även ett stort trädäck i anslutning till det inglasade uterummet.

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

815 000 kr

Markvärde

262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

8 703 kr/år

Renhållning

4 230 kr/år

Elkostnad

17 477 kr/år

Årlig elförbrukning

9829 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 488 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 829 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 839 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 598 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 595 kr vilket ger en total elkostnad om 17 477 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 77 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 387 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

815 000 kr

Markvärde

262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

8 703 kr/år

Renhållning

4 230 kr/år

Elkostnad

17 477 kr/år

Årlig elförbrukning

9829 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 488 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 387 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.