Bogserarvägen 26 / Alnö / Sundsvall

Villa i toppskick med dubbelgarage, ett stenkast från Alnö centrum.

Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
114/174 kvm
Driftkostnad
40 267 kr/år
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 mar 15:00-15:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till denna villa i toppskick med högt och fint läge på Alnö med dubbelgarage, ett stenkast från Alnö centrum.
Villan rymmer 5 st sovrum vid behov, stilfullt ljust kök med köksö och plats för matgrupp, generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck. Helkaklat badrum, gillestuga med braskamin & relaxrum med separat tvättstuga.
Det perfekta boendet för samtliga som önskar det lilla extra.

Närhet till allt som Alnö har att erbjuda, förskola/skola, mataffär, apotek & bussförbindelser.

Detta måste upplevas på plats!
Varmt välkommen att anmäla Er till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum (1)
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi har trivts mycket bra i detta trevliga område på Alnö. Det är nära till all service men samtidigt ett lugnt och barnvänligt område. Det som varit mest överraskande är hur soligt det är på Alnö och vi har haft många fina stunder på uteplatserna.

Jonas Arvidsson
Lägg till Vad vi gillar med Bogserarvägen 26

Fantastisk utsikt

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall:
    En rymlig och välkomnande hall med goda utrymmen för förvaring.
    Golv: Klinker.
    Vägg: Träpanel samt målade väggar.

    Vardagsrum:
    Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck som skapar ett genomgående fint ljusinsläpp.
    I vardagsrummet har du möjlighet att både ha soffgrupp samt matgrupp.
    Golv: Ekparkett.
    Vägg: Fondvägg samt vitmålade väggar.

    Badrum (1):
    Ett helkaklat badrum med utrustningen wc, dusch, handfat & golvvärme.
    Golv: Klinker.
    Vägg: Kakel.

    Sovrum (1):
    Sovrum med garderobssystem med skjutdörrar.
    Golv: Ekparkett.
    Vägg: Fondvägg, träpanel samt målade väggar.

    Sovrum (2):
    Sovrum med garderober.
    Golv: Ekparkett.
    Vägg: Fondtapet samt målade väggar.

    Sovrum (3):
    Sovrum med garderober.
    Golv: Ekparkett.
    Vägg: Fondvägg samt träpanel.


    Kök:
    Vitt stilfullt kök med köksö och plats för matgrupp.
    Köket har utrustningen kyl/frys med iskross/ismaskin, spis/induktionshäll och fläkt, micro & diskmaskin.
    Golv: Ekparkett.
    Vägg: Fondvägg samt vitmålade väggar.

    ~ Källarplan~

    Allrum:
    Generöst allrum som erbjuder braskamin.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Träpanel.

    Sovrum (4)
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Målade väggar.

    WC:
    Toalett med utrustningen wc & handfat.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Träpanel.

    Kontor/sovrum.
    Ett utrymme som idag används som kontorsdel men som kan göras om till sovrum vid behov.
    Golv: Textilmatta.
    Vägg: Målade väggar.

    Klädkammare & matkällare.

    Tvättstuga:
    Tvättstuga med utrustningen tvättmaskin, torktumlare, torkskåp & tvättho.
    Golv: Klinker.
    Vägg: Målad betong.

    Relaxrum/duschutrymme.
    Ett duschutrymme som är utrustat med dusch, badkar & bastu.
    Här hittar du utgång till dubbelgaraget.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    174 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL ALNÖ-VI 3:144
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare.
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund
    Källargrund ej under garaget.
  • Stomme:
    Betong/trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad/Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Stålpipa
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning har gjorts och underlag finns att tillgå.
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump samt direktverkande el & braskamin
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2014: Vardagsrum:
    Målat; fönster samt tapetserat fondvägg.

    2015:
    Samtliga sovrum har genomgått dessa renoveringar:
    Målat: tak, lister, vägg, fönster
    Tapetserat: väggar
    Nya garderober

    2015 Toalett (nere);
    Målat: lister, vägg

    2015: Entrévåning; Ny värmepump
    2015 Gillestuga Kanininsats
    2018 Tvättstuga; Ny tvättmaskin
    2018 Förråd; Ny dörr, häng-/stuprännor

    2019 Kök;
    Målat: lister, vägg, fönster

    2019 Trapp;
    Målat: räcken, steg

    2019 Sovrum 4 (nere;
    Målat: lister, vägg, fönster

    2019 Gillestuga
    Målat: öppen spis, lister, vägg

    Utomhus;
    2014; Planterat fruktträd och bärbuskar.
    2014 Trädgårdsland i laserat trä.
    2015: Stenlagda rabatter.
    2018 Fasad, altan och fönster; trädetaljer målade.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-09
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson , Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv - Idag använder sig säljaren av boxer, men går att ansluta sig via fiber.
    Internet via fiber (Servanet)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan belägen i söderläge med direkt anslutning till trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat dubbelgarage
    Lekstuga/förvaringsutrymme.
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar samt med ytterligare bilar på den asfalterade uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vi-Älva, del Av(omr Vid Vibackevägen-Brovägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19761001)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 397 000 kr
  • Markvärde:
    514 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    4 338 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 779 kr/år
  • Renhållning:
    1 650 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    16 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Nätavgift via Sundsvalls elnät:
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 267 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elbolag för elleverantör är Vattenfall
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring
    Säljaren använder sig av försäkringsbolaget Länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 760 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier