Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 04

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Borgargatan 20

Utgångspris

2 095 000 kr

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Skönsberg— Sundsvall

Borgargatan 20

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Skönsberg— Sundsvall

Välplanerad villa för barnfamiljen med hörntomt och friliggande dubbelgarage.

Välkommen till Borgargatan 20! Bostaden är välhållen men i behov av renovering. Fyra rejäla sovrum ger plats för hela familjen och ny bergvärmepump tillsammans med solceller borgar för goda driftkostnader. Lättskött trädgårdstomt med plats för odling och lek i fint söderläge. Det friliggande dubbelgaraget ger god förvaring och möjlighet till extra intäkt då nuvarande ägare hyrt ut garaget.

Fastigheten säljes med Friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea/biarea

115/95 kvm

Driftkostnad

44 790 kr/år

Tomtarea

983 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Borgargatan 20 Anmäl intresse.

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning

02 Kök (Entréplan)

Kök med fint ljusinsläpp och plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum som rymmer både matsalsmöbel i direkt anslutning till kök och rejäl sittgrupp. Här finns braskamin som bidrar till komfort och trivsel. Från vardagsrummet når man den takade altanen.

04 Sovrum (Entréplan)

Master bedroom med förvaring i garderober.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum/kontor

06 Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med utgång till balkong och förvaring i liten klädkammare.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

09 Badrum (Ovanvåning)

Badrum utrustat med wc, handfat och dusch.

10 Förvaring (Ovanvåning)

Förvaringsutrymme inrett med tvättho.

11 Gillestuga (Källare)

Gillestuga som har stor potential.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Här finns även duschkabin och bastu.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum som inrymmer bergvärmepanna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

983 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SJÖRÅEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3 och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Uppvärmning

Bergvärme + solceller (Bergvärmepanna ny 2024)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad altan mot söder

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering i garage i källare samt friliggande dubbelgarage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Skönsbergs municipalsamhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2023-08-11), Kv sjöråen(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-07-17, Senast ändrad: 1991-08-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 095 000 kr

Markvärde

497 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

8 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

590 kr/år

Elkostnad

25 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 315 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 273 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 095 000 kr

Markvärde

497 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

8 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

590 kr/år

Elkostnad

25 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 315 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 273 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsberg

Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Restauranger Tennis Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Gym Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt

02 Service

Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, bankkontor, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), speleria med kiosk, restaurang med pub, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.

03 Fritid

Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan, tennishall, bågskyttebana, isbanor. Sportoteket Skönsberg där det finns sportutrustning att låna för hela familjen.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.

05 Familjeliv

De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.

Använd kartan

Platser