Välrenoverat gavelradhus med härliga uteplatser och flexibel övervåning!
Välkommen till ett mycket trivsamt och smakfullt renoverat bostadsrättsradhus i ett attraktivt gaveläge, ett hem där genomtänkta materialval, fina sociala ytor och härliga uteplatser skapar en alldeles extra boendekvalitet.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall som leder vidare till bostadens trivsamma och välplanerade sällskapsytor. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för en matgrupp, perfekt för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Bostaden har dessutom två smakfullt renoverade badrum, båda utförda med påkostade och stilrena materialval som ger en exklusiv känsla.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den härliga altanen på baksidan med eftermiddags och kvällssol, en fantastisk förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Med bostadens gaveläge och de angränsande grönytorna skapar en härlig känsla av frihet och grönska. Det är inte bara baksidan som erbjuder en tilltalande uteplats. På framsidan finns ytterligare en altan med plats för matgrupp/utemöbler.
På övre plan väntar tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen. Ett av sovrummen har utgång till balkong och goda förvaringsmöjligheter. På övre planet har man dessutom renoverat och utökat med ytterligare ett utrymme. Ett flexibelt rum som idag används som sovrum men som också kan nyttjas som hemmakontor, gästrum eller varför inte som ett kreativt rum utifrån familjens behov. Även här fortsätter den genomtänkta känslan med fina material och ett renoverat badrum med dusch.
Det här är ett radhus där man verkligen har tänkt till, från planlösning och funktion till materialval och detaljer. Ett bekvämt, modernt och stilfullt hem där det mesta redan är gjort och där det bara är att flytta in.
Kombinationen av gaveläge, två altaner, angränsande grönytor, balkong och generösa sociala ytor skapar ett hem med mycket att uppskatta och trivas i.
Luleåvägen är ett attraktivt område för barnfamiljer, med nära till både förskola och skola. Det finns mataffär i närheten och goda möjligheter att promenera till natur, grönområden och motionsspår.
Området erbjuder en lugn och familjevänlig miljö samtidigt som det är nära till vardaglig service. sjukhus och bussförbindelser.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Luleåvägen 391.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kombinationen av gaveläge, två altaner, angränsande grönytor, balkong och generösa sociala ytor skapar ett hem med mycket att uppskatta och trivas i.
Kombinationen av gaveläge, två altaner, angränsande grönytor, balkong och generösa sociala ytor skapar ett hem med mycket att uppskatta och trivas i.
Med bostadens gaveläge och de angränsande grönytorna skapar en härlig känsla av frihet och grönska. Det är inte bara baksidan som erbjuder en tilltalande uteplats. På framsidan finns ytterligare en altan med plats för matgrupp/utemöbler.
Bostaden erbjuder två smakfullt renoverade badrum, ett på entréplanet och ett på övre plan. Båda badrummen är utförda i en stilren och tidlös design med noggrant utvalda materialval som ger en elegant och harmonisk känsla.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande och inbjudande hall med en naturlig övergång till bostadens övriga rum. Här möts du av en trivsam känsla och en planlösning som leder vidare mot bostadens sociala ytor.
02
Kök (Entréplan)
Smakfullt ljust kök med gott om arbetsyta och plats för en matgrupp. En social och praktisk miljö som passar lika bra för vardagens måltider som för middagar tillsammans med familj och vänner. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys (fullhöjd), diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån finns direkt utgång till den härliga altanen på baksidan. Med eftermiddags- och kvällssol blir altanen en naturlig förlängning av vardagsrummet under varmaste årstiderna.
04
Badrum (Entréplan)
Smakfullt renoverat badrum med påkostade och stilrena materialval. Ett fräscht och modernt badrum som kombinerar funktion med en exklusiv känsla. Utrustning; badkar, handfat och wc.
05
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med garderober och utgång till en trevlig balkong med plats för utemöbler.
06
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
07
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Geneöst sovrum med plats för säng, förvaring och övrig möblering.
08
Sovutrymme (Ovanvåning)
Tidigare klädkammare har på ett smart och genomtänkt sätt byggts om till ett extra sovutrymme. Rummet används idag som sovrum och erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns även möjlighet att använda rummet som hemmakontor, gästrum eller annan praktisk yta.
09
Badrum (2) (Ovanvåning)
Renoverat och stilrent badrum på övre plan med dusch. Genomtänkta materialval och en modern utformning skapar en trivsam och funktionell miljö.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
201
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Bredband och TV via Tele2
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (126 st): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Besöksparkering AimoPark (34 st):
P-plats med motorvärmare (116 st): 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage på Luleåvägen kostar 300:-/mån att hyra. P-plats med motorvärmare utomhus kostar 175:-/mån. Föreningens ambition är att tillhandahålla en parkeringsplats med uttag för motorvärmare till varje lägenhet.
Detta kan ske i ett garage eller utomhus.
Köstatus p-plats: 29 i kö (kontrollerad 2026-03-18)
Köstatus garageplats: 47 st i kö (kontrollerat 2026-03-18)
01
8 129 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
269 kr/mån
1 000 kr/mån
284 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 553 kr/mån
5
(Kostanden för hushållselen är inkluvive nätavgiften)
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,612
0,612
0,612
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Murklan / HSB.
Fastigheten Granlo 3:322 är fördelad på 27 hus med totalt 201 bostadsrätter, 1 hyresrätt (lokal), 126 garage, 116 bilplatser och 34 gästparkeringar var av 12 med laddplats för el-bil.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Det finns en fritidskommité som anordnar halloween party, disco och julpyssel för barnen.
- Fortsätta med fönsterbytet.
- Fortsätta målning av husens fasader.
- Injustering av värmesystemet.
- Se över om intresset för laddstolpar ökat.
2025
Målning av hus på Luleå vägen 201-207 Hel ommålning. 273-287 framsida samt toppgavel (2 sidor).
257-271 framsida samt toppgavel (2 sidor) och gavel. 63-73 Baksida samt gavel väst 3 st frd framsida.
Installerat 8 st publika laddstolpar. Byte av passersystem till bokningsbara ytor.
2024
Målning av hus nr 21, 23 samt 24. Slutförande av bytet av radiatorventiler. Asfaltering av skadade
områden. Installerat 4 st publika laddstolpar.
2023
Målning av hus nr 3, 4 och 19 har målats. Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystemet.
2022
Bytet av fönster och fönsterdörrar har fortsatt under året.
Byte av ventiler i varmvattencirkulationssystemet för tappvatten samt injustering.
Fortsatt målning av fasader.
Gallrat ur växtlighet som kan skada fastigheten. Sundsvall elnät har bytt ut nätstationen på området.
2021
- Påbörjat byte av fönster och fönsterdörrar.
- Coaxialfibernätet har uppdaterats.
- Samlingslokalen har byggts om.
- Våtutrymmena i bostäderna har besiktats.
- Inköp utav postboxar.
- Renovering av entrén i kvartershus 1.
2020
- Byte till digitalt passersystem i tvättstugorna, föreningslokalen och bastun.
- Målning av fasader och garageportar och bytt vissa delar av tak.
- Bytt ut en gungställning för att följa säkerhetsstandarden.
- Ett övernattningsrum har iordningsställts.
- Punktbelysningen på parkeringarna har bytts ut till LED.
- Installerat vattenlarm i kök.
2019
- Nya ytskikt på två av tvättstugorna
- Målning av fasaderna
- Spolat alla avloppsstammar från bostaden och ut
- Radonmätning
2018
- Asfalterat om stora delar av området
- Takreparationer mm
- Spolning av avloppens bottenstammar.
2017
- Asfaltering efter kulvertbyte
2016
- Byte lägenhetsdörrar
- Fasadunderhåll
2015
- Fokus på fin utemiljö
- Nya vattenledningar huvudförråd - Luleåvägen 83
- Fortsatt fasadunderhåll
2014
- Nya vattenledningar Luleåvägen 241-403
- Underhåll av fasaden
- Renovering av balkonger
2013
- Nya vattenledningar Luleåvägen 113-179
- Två gårdshus som har byggts om
2009
- Takbyte
Övrigt finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källsortering, grovsoprum, separat tvättstuga i kvartershus m.m. I området finns bland annat en bastu och en kvarterslokal att hyra. Övernattningsrum. Det finns även fotbolls-ishockey och frisbee-planer samt bollplank.
Privatbostadsföretag (äkta)
329 087 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025
01
Det finns förskola och två låg- och mellanstadieskolor i närheten. I centrum finns en ICA-butik med post, fritidsgård, kyrka, bibliotek och pizzeria.
Avgift
8 129 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.Försäkring
269 kr/månHushållsström
1 000 kr/månInternetuppkoppling (Fiber, obligatiskt tillägg utöver månadsavgiften)
284 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 553 kr/månAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
(Kostanden för hushållselen är inkluvive nätavgiften)Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,612Andel av årsavg.
0,612Andelstal insats
0,612Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav2,99 km8 min18 min56 min
-
Sjö335 m5 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.