Tornfalksvägen 21
Tornfalksvägen 21
Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Tornfalksvägen 21

Utgångspris

2 500 000 kr


Utgångspris

2 500 000 kr



Sundsvall

Tornfalksvägen 21


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Sundsvall

Varmt välkomna till detta förtjusande och smakfullt renoverade gavelradhus i två våningar. Här erbjuds ett trivsamt hem, med en modern design som genomsyrar bostaden. Läget i området är både attraktivt och fridfullt, vilket gör detta till det givna valet för dig som söker en kombination av komfort och närhet till stadslivets puls.
Perfekt för såväl den lilla som stora familjen!

När du kliver in på entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder dig till det luftiga och ljusa vardagsrummet med utgång till balkong i söderläge. Här finns också ett stort sovrum med gott om förvaring samt fönster ut mot baksidan. Vidare finns här det moderna köket som har en öppen och härlig planlösning mot matsalen, där du kan avnjuta trevliga måltider tillsammans med din familj och vänner. På entréplan hittar man även det smakfullt helkaklade badrummet med vackert marrakech-mönster på golvet, som ger bostaden en unik touch.

På det nedre planet kommer du via hallen till två rymliga sovrum med fönster mot uteplatsen. Hallen öppnar även upp till den härliga och av grönskan skyddade uteplatsen, perfekt för trevliga grillkvällar tillsammans med vänner. Här finns också ett stort allrum som kan inredas som ett gäst- eller ungdomsrum, eller varför inte bygga en egen hemmabio?
På nedre plan finns även ett helkaklat badrum med hörndusch och toalett, här hittar man också också tvättmaskin och torktumlare med en praktisk diskbänk. I anslutning till tvättstuga/badrum finns ett rymligt torkrum som även skulle kunna byggas om till bastu för mysiga relax-kvällar.

Självklart finns ett garage med elbilsladdare i garagelängan.

Välkommen hem till detta underbara boende!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
109/31 kvm
Driftkostnad
52 690 kr/år
Tomtarea
177 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle eller Kristofer för mer information kring Tornfalksvägen 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Öppen och välkomnande hall. Grått klinkergolv med golvvärme (el)


02
Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum i modern och ljus stil med vackert Marrakech-mönstrat klinkergolv och helkaklade väggar. Vitt kakel och svart klinker. Golvvärme (el).


03
Kök (Entréplan)

Renoverat kök med ljus och öppen matplats. Vackert och lättskött parkettgolv. Spishäll, ugn och rostfri fläktkåpa. Kyl & frys från Samsung i modern vit design.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot balkongen, vackert parkettgolv.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och öppet vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Genomgående parkettgolv.


06
Hall (Souterrängplan)

Rymlig hall som lätt kan användas som kontorsplats eller TV-rum. Utgång till härligt skyddad uteplats med uppvuxen trädgård. Förrådsutrymme under trappen.


07
Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum med fönster mot baksidan


08
Sovrum 3 (Souterrängplan)

Sovrum med garderober och fönster mot baksidan


09
Tvättstuga/badrum (Souterrängplan)

Helkaklat badrum med praktisk hörndusch och toalett. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum som skulle kunna byggas om till en bastu. Golvärme (el)


10
Allrum (Souterrängplan)

Stort allrum som passar perfekt som ungdomsrum eller varför inte bygga en egen hemmabio. Anslutning till stor klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

177 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 8:87


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

27

Grund

Betong

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonvärde under gränsvärdet, radonsug installerad.

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2004 - Nytt tak
2006 - Badrum/tvättstuga
2011 - Badrum entréplan
2012 - Kök
2015 - Fönster
2015 - Luftvärmepump
2018 - Varmvattenberedare
2023 - Renovering förråd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia, digitalbox ingår. Bredband via Telia, bägge ingår i samfällighetsavgiften.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med gavelläge, angränsande grönyta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid entré

Beskrivning, parkering

Garage i länga i nära anslutning till fastigheten. Öppna parkeringar finns att tillgå


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall filla ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre bosvedjan(radhusområde mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-18, Senast ändrad: 1990-02-08)

Samfällighet

Sundsvall filla s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 046 000 kr

Markvärde

435 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 190 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

23 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 690 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 977 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår Kabel-tv och bredband via Telia, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamma utrymmen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 046 000 kr
Markvärde
435 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 190 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elkostnad
23 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 690 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 977 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår Kabel-tv och bredband via Telia, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamma utrymmen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enjoy Bowling

710 m


Pizzeria Cleopatra

724 m


Restaurang Traktören

794 m


Pizzahus1 Sundsvall

799 m


McDonald's

1,18 km


Solens Montessoriförskola

346 m


Bosvedjeskolan

540 m


Bosvedjans Montessoriförskola

601 m


Fäbodgränds förskola

1,08 km


Yrkesakademin AB

1,18 km


City Gross Sundsvall

1,29 km


Lidl

1,46 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

2,1 km


Stora Coop Sundsvall

2,11 km


EKO:- Sundsvall

2,18 km


Sundsvall Jaktfalksvägen

159 m


Sundsvall Skogsbacken

224 m


Sundsvall Bågevägen 59

274 m


Sundsvall Havsörnsvägen

381 m


Sundsvall Skravlingsvägen

533 m


Sundsvall Centralstation

4,34 km


Sundsvall Västra station

4,45 km


Timrå station

6,83 km


Njurundabommen station

17,6 km


Stöde station

37,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,97 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Hav
    2,52 km
    10 min
    14 min
    57 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4,34 km
    10 min
    20 min
    1 tim 15 min
  • Hållplats
    Sundsvall Jaktfalksvägen
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.