Varmt välkomna till detta förtjusande och smakfullt renoverade gavelradhus i två våningar. Här erbjuds ett trivsamt hem, med en modern design som genomsyrar bostaden. Läget i området är både attraktivt och fridfullt, vilket gör detta till det givna valet för dig som söker en kombination av komfort och närhet till stadslivets puls.
Perfekt för såväl den lilla som stora familjen!
När du kliver in på entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder dig till det luftiga och ljusa vardagsrummet med utgång till balkong i söderläge. Här finns också ett stort sovrum med gott om förvaring samt fönster ut mot baksidan. Vidare finns här det moderna köket som har en öppen och härlig planlösning mot matsalen, där du kan avnjuta trevliga måltider tillsammans med din familj och vänner. På entréplan hittar man även det smakfullt helkaklade badrummet med vackert marrakech-mönster på golvet, som ger bostaden en unik touch.
På det nedre planet kommer du via hallen till två rymliga sovrum med fönster mot uteplatsen. Hallen öppnar även upp till den härliga och av grönskan skyddade uteplatsen, perfekt för trevliga grillkvällar tillsammans med vänner. Här finns också ett stort allrum som kan inredas som ett gäst- eller ungdomsrum, eller varför inte bygga en egen hemmabio?
På nedre plan finns även ett helkaklat badrum med hörndusch och toalett, här hittar man också också tvättmaskin och torktumlare med en praktisk diskbänk. I anslutning till tvättstuga/badrum finns ett rymligt torkrum som även skulle kunna byggas om till bastu för mysiga relax-kvällar.
Självklart finns ett garage med elbilsladdare i garagelängan.
Välkommen hem till detta underbara boende!
2 500 000 kr
109/31 kvm
52 690 kr/år
177 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Olle eller Kristofer för mer information kring Tornfalksvägen 21 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Olle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Vinter på Tornfalksvägen
Här finns härliga strövområden i skog och natur ett stenkast bort. Där kan du plocka bär och svamp. På baksidan njuter du av dagens alla måltider i sol. Vintertid är det mysigt med social samvaro lek och bus på baksidan eller på någon av områdets alla lekparker.
01
Hall (Entréplan)
Öppen och välkomnande hall. Grått klinkergolv med golvvärme (el)
02
Badrum (Entréplan)
Renoverat badrum i modern och ljus stil med vackert Marrakech-mönstrat klinkergolv och helkaklade väggar. Vitt kakel och svart klinker. Golvvärme (el).
03
Kök (Entréplan)
Renoverat kök med ljus och öppen matplats. Vackert och lättskött parkettgolv. Spishäll, ugn och rostfri fläktkåpa. Kyl & frys från Samsung i modern vit design.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med fönster mot balkongen, vackert parkettgolv.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och öppet vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Genomgående parkettgolv.
06
Hall (Souterrängplan)
Rymlig hall som lätt kan användas som kontorsplats eller TV-rum. Utgång till härligt skyddad uteplats med uppvuxen trädgård. Förrådsutrymme under trappen.
07
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Sovrum med fönster mot baksidan
08
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Sovrum med garderober och fönster mot baksidan
09
Tvättstuga/badrum (Souterrängplan)
Helkaklat badrum med praktisk hörndusch och toalett. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum som skulle kunna byggas om till en bastu. Golvärme (el)
10
Allrum (Souterrängplan)
Stort allrum som passar perfekt som ungdomsrum eller varför inte bygga en egen hemmabio. Anslutning till stor klädkammare.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
177 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL FILLA 8:87
02
Byggnadssätt
1977
27
Betong
Betong/Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonvärde under gränsvärdet, radonsug installerad.
Luftvärmepump samt direktverkande el
20 A
2004 - Nytt tak
2006 - Badrum/tvättstuga
2011 - Badrum entréplan
2012 - Kök
2015 - Fönster
2015 - Luftvärmepump
2018 - Varmvattenberedare
2023 - Renovering förråd
03
TV/Internet
Tv via Telia, digitalbox ingår. Bredband via Telia, bägge ingår i samfällighetsavgiften.
04
Uteplats
Rymlig altan med gavelläge, angränsande grönyta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad vid entré
Garage i länga i nära anslutning till fastigheten. Öppna parkeringar finns att tillgå
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall filla ga:3
07
Tomt/Servitut
177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övre bosvedjan(radhusområde mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-18, Senast ändrad: 1990-02-08)
Sundsvall filla s:3
01
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 046 000 kr
435 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 190 kr/år
7 000 kr/år
23 500 kr/år
16000 kWh/år
18 000 kr/år
52 690 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 977 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår Kabel-tv och bredband via Telia, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamma utrymmen.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 046 000 krMarkvärde
435 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 190 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årElkostnad
23 500 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSamfällighet
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 690 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 977 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår Kabel-tv och bredband via Telia, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamma utrymmen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Enjoy Bowling
710 m
Pizzeria Cleopatra
724 m
Restaurang Traktören
794 m
Pizzahus1 Sundsvall
799 m
McDonald's
1,18 km
Solens Montessoriförskola
346 m
Bosvedjeskolan
540 m
Bosvedjans Montessoriförskola
601 m
Fäbodgränds förskola
1,08 km
Yrkesakademin AB
1,18 km
City Gross Sundsvall
1,29 km
Lidl
1,46 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
2,1 km
Stora Coop Sundsvall
2,11 km
EKO:- Sundsvall
2,18 km
Sundsvall Jaktfalksvägen
159 m
Sundsvall Skogsbacken
224 m
Sundsvall Bågevägen 59
274 m
Sundsvall Havsörnsvägen
381 m
Sundsvall Skravlingsvägen
533 m
Sundsvall Centralstation
4,34 km
Sundsvall Västra station
4,45 km
Timrå station
6,83 km
Njurundabommen station
17,6 km
Stöde station
37,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,97 km7 min9 min31 min
-
Hav2,52 km10 min14 min57 min
-
TågstationSundsvall Centralstation4,34 km10 min20 min1 tim 15 min
-
HållplatsSundsvall Jaktfalksvägen159 m1 min1 min3 min
Säljarens bilder
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle eller Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.