En stilfullt renoverad fyra med klassiska detaljer i populära Haga
Låt mig få presentera en bostad som andas charm och harmoni med ett gavelläge, endast en trappa upp! Läget ger hög tillgänglighet till vardagens alla behov - I direkt närhet till bostaden finns matvarubutik, skola och förskola samt busshållplats med tillgång till flera stadsbusslinjer. Det är därtill gångavstånd ner till centrum och till allt vad Norra berget har att erbjuda.
Själva bostaden erbjuder en genomgående röd tråd i renovering där den omgjorda fyran idag är en luftig och social trea med stor matsal intill köket, tillgång till två toaletter och två inglasade balkonger i olika väderstreck. Gavelläget skapar otroligt ljus i bostaden och charmen är oundviklig med den öppna eldstaden, golven i ekparkett och smakfullt utförda uppdateringar.
Möjlighet till snabbt tillträde!
En bostad som snart kommer ut på marknaden med fullständig presentation, kontakta mig för mer information!
Hoppas vi ses på visning! / Johanna på Mäklarhuset
Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
6 539 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Bragegatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostaden som en gång i tiden hade ett ytterligare sovrum har idag en öppen planlösning mellan kök och matsal vilket skapar en rymd och social gemenskap.
Bostaden som en gång i tiden hade ett ytterligare sovrum har idag en öppen planlösning mellan kök och matsal vilket skapar en rymd och social gemenskap.
Bara för att nämna några: Två toaletter, en öppen eldstad som skapar ett smycke i vardagsrummet och TVÅ inglasade balkonger i olika väderstreck. Läget i staden, i kombination med att bostaden endast ligger en trappa upp, skapar förutsättningar för ett bekvämt och tillgängligt boende.
Hela bostaden andas charm och harmoni där gavelläget skapar rikligt med ljus och vyer över den lugna gatan och den grönskande bostadsgården. Den stora lönnen påminner om årstiderna och följer rummens utsikt som i en levande tavla.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 4 rok.
3 (2-3 sovrum)
2 av 4
209210001-0052
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1951
Det finns totalt 4 våningsplan ovan mark och en källarvåning.
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
- Genomgående: Byte till tidstypiska innerdörrshandtag, samtliga innerdörrar
- Hall/korridor: Målning av en hallvägg, installation av eluttag, byte av belysning till takspotlights.
- Klädkammare/kontor: Installation av eluttag
- Vardagsrum: Inköp av gnistskydd till öppen spis
- Toalett: Målning av väggar och tak, byte av belysning, badrumskrokar, toalettpappershållare och toalettsits.
- Badrum: Målning av tak, installation av eluttag och LG kombinerad tvättmaskin/torktumlare, nya takspotlights, tvättställsblandare, takduschset, badrumskrokar, toalettpappershållare och toasits
- Sovrum 1: Målning av väggar samt bygge av elementskydd
- Sovrum 2: Målning av väggar samt bygge av två elementskydd
04
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-07
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
05
TV/Internet
Tv via Telia
Bredband via Telia
Kabel-tv: via Telia, avtal via föreningen
Bredband: via Telia, avtal via föreningen
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd och två balkonger
07
Bilplats/Övriga byggnader
20 st garage: Har separat kö.
46 st p-platser med motorvärmare: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
4 st p-platser utan motorvärmare: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: För närvarande 8 st i kö och 1 ledig p-plats. Observera att de som önskar byta står i samma kö som de som önskar hyra p-plats.
P-plats med el kostar 300 kr/ mån, p-plats utan el kostar 150 kr/mån. Kontrollerat 2025-11-11
Garage: För närvarande 12 st i kö och ingen ledig. Garageplatserna kostar mellan 496-624kr/mån beroende på vilken plats. Kontrollerat 2025-11-11
Aktiv kö tillämpas dvs man behöver logga in och anmäla intresse för att få erbjudande om en parkeringsplats.
01
6 539 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamt avtal för TV, internet samt el.
Elen mäts individuellt och belastar respektive lägenhet.
157 kr/mån
359 kr/mån
226 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
742 kr/mån
4
Utöver ovan ingår även renhållning, drift och underhåll av hus och gemensamma utrymmen inom fastigheten. Föreningen har gemensam elcentral och elupphandling. Under året debiteras en preliminär kostnad (angivet ovan), och efter en årlig avläsning i början av året görs en slutlig avräkning av den verkliga elförbrukningen.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
1,5483%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% from januari 2026.
01
Stilen / Riksbyggen. I föreningen finns 89 lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Stilen 1 i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 6 st byggnader med 89 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1951. Fastighetens adress är Hagavägen 22 C-E samt Bragegatan 11 A-C och 13-19 i Sundsvall. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår för alla bostadsrättsinnehavare i föreningens fastighetsförsäkring.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% from januari 2026.
2023 Laddplatser för elbil
2022 Byte armaturer, trapphus och vind
2022 Målning skorstenar
2021: Fasadrenovering, Byte av portar, installerat kodlås. Nya garageportar med fjärrstyrning.
2020: Markytor
2019: Stenmur, dränering
2018: Markytor och planteringar
2017: Målning av källare
2017: Ombyggnad undercentral och byte cirkulationspumpar
2016: Stamrenovering, underhållsdel
2016-2015: Stamrenovering källare
2012: Nya balkonger
2006: Gemensam el
2005: Nya fönster
1999: Nytt tak fastigheten
1998: Stambyte gjord.
1997: Värmekulvert - byte
1995: Renovering tak och fasad.
Säkerhetsdörrar (ej exakt årtal).
För fler renoveringar se Årsredovisning
Det finns cykelförråd, matkällare, lägenhetsförråd samt tvättstuga.
I föreningen finns även bastu och övernattningslägenhet att hyra mot en mindre avgift.
Privatbostadsföretag (äkta)
314 792 kr
Avgift
6 539 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt avtal för TV, internet samt el.Elen mäts individuellt och belastar respektive lägenhet.
Försäkring
157 kr/månHushållsström
359 kr/månKabel-Tv/Bredband, Obligatoriskt tillägg
226 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
742 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Utöver ovan ingår även renhållning, drift och underhåll av hus och gemensamma utrymmen inom fastigheten. Föreningen har gemensam elcentral och elupphandling. Under året debiteras en preliminär kostnad (angivet ovan), och efter en årlig avläsning i början av året görs en slutlig avräkning av den verkliga elförbrukningen.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
1,5483%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% from januari 2026.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav827 m7 min8 min24 min
-
Sjö709 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
