Kommande försäljning

Lysekilsvägen 122

Utgångspris

1 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 725 000 kr

Boka visning

Granloholm - Västra— Sundsvall

Lysekilsvägen 122

Kommande försäljning

Utgångspris

1 725 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Granloholm - Västra

Idylliskt, barnvänligt och populärt radhus!

Välkommen till Lysekilsvägen, på ett av områdets absolut bästa lägen hittar ni detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus – perfekt för er som söker ett bekvämt och barnvänligt boende med det lilla extra. Här bor ni i ett välplanerat hem i två plan, med generösa och sociala ytor på entréplan, dubbla helkaklade badrum och flexibel planlösning med möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller hemmakontoret.

Redan vid entrén möts ni av en stor, solig altan, hallen erbjuder gott om förvaring bakom skjutbara garderobsdörrar och direkt härifrån har ni närhet till kök och det sociala vardagsrummet. Från vardagsrummet kliver ni ut till ett stort inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen och bjuder in till sköna middagar långt in på hösten. En våning upp når ni bostadens sovrum med möjlighet att göra om den stora klädkammaren till ytterligare ett sovrum.

Brf Kremlan är en förening som verkligen satsar på livskvalitet. För barnen finns flera lekplatser och en fin konstgräsplan för fotboll och lek. För de vuxna erbjuds tillgång till en fullt utrustad gymanläggning, bastu, kvarterslokal samt övernattningsrum för gäster.

Läget är optimalt med närhet till både förskolor, skolor, mataffärer och natursköna motionsspår. Smidiga kommunikationer både med bra cykelvägar och bilväg tar er snabbt in till stadens centrum.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 725 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

8 124 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 20 oktober 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Lysekilsvägen 122.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Renoverat hem

Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.

Fantastiskt extra rum med plats för härliga middagar i insynsskyddat läge. Ett rum som suddar ut gränserna mellan ute och inne.

Renoverat hem

Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.

Insynsskyddat och lugnt beläget

Fantastiskt extra rum med plats för härliga middagar i insynsskyddat läge. Ett rum som suddar ut gränserna mellan ute och inne.

Granne med natur och aktiviteter!

Kliv ut och ha direkt tillgång till elljusspår, flertalet lekparker i föreningen och en påkostad fotbollsplan med konstgräs.

32 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991-1992

03 Utförda renoveringar

2010 - Badrum övervåning

2013 – Inglasad altan baksida

2015 – Kök, Ballingslöv Bistro (inkl. induktionshäll, ugn, fläkt och ventilationssystem)

2016 - Altan framsida samt soldäck framför inglasad altan baksida.

2020 - Nya Innerdörrar

2020 – Heltäckningsmatta sovrum övervåning

2021 – Nya garderober med skjutdörrar i två av sovrummen övervåning

2023 – Kyl och frys

2023 – Parkettgolv nedervåning, Tarkett Ek Century

2023 - Ny ytterdörr och glasad altandörr

2024 – Ny toalett, handfat och dusch badrum övervåning

2024 - Ommålning altan bak

2024 – Ommålning hus

2025 – Ny integrerad diskmaskin (Siemens extraklasse)

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

117 parkeringsplatser: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

ca 5 i kö parkeringsplats (2025-04-14)
ca 10 i kö till garageplats (2025-04-14)

Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)

Ekonomi

01

Avgift

8 124 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

28 kr/mån

Årlig elförbrukning

2763 kWh/år

Hushållsström

572 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6288%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

2021-2022 Byte av balkongdörrar och ytterdörrar samt byte av fläktaggregat i punkthuset.
2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.

ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.

Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.

FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.

GYM & BASTU
Nyrenoverat gym och en mysig bastu som kan bokas via HSBs portal

LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.

FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:

- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.

Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.

(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)