Idylliskt, barnvänligt och populärt radhus!
Välkommen till Lysekilsvägen, på ett av områdets absolut bästa lägen hittar ni detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus – perfekt för er som söker ett bekvämt och barnvänligt boende med det lilla extra. Här bor ni i ett välplanerat hem i två plan, med generösa och sociala ytor på entréplan, dubbla helkaklade badrum och flexibel planlösning med möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller hemmakontoret.
Redan vid entrén möts ni av en stor, solig altan, hallen erbjuder gott om förvaring bakom skjutbara garderobsdörrar och direkt härifrån har ni närhet till kök och det sociala vardagsrummet. Från vardagsrummet kliver ni ut till ett stort inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen och bjuder in till sköna middagar långt in på hösten. En våning upp når ni bostadens sovrum med möjlighet att göra om den stora klädkammaren till ytterligare ett sovrum.
Brf Kremlan är en förening som verkligen satsar på livskvalitet. För barnen finns flera lekplatser och en fin konstgräsplan för fotboll och lek. För de vuxna erbjuds tillgång till en fullt utrustad gymanläggning, bastu, kvarterslokal samt övernattningsrum för gäster.
Läget är optimalt med närhet till både förskolor, skolor, mataffärer och natursköna motionsspår. Smidiga kommunikationer både med bra cykelvägar och bilväg tar er snabbt in till stadens centrum.
Varmt välkomna på visning!
Högsta bud
1 425 000 kr
Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
8 124 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Lysekilsvägen 122.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.
Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.
Fantastiskt extra rum med plats för härliga middagar i insynsskyddat läge. Ett rum som suddar ut gränserna mellan ute och inne.
Kliv ut och ha direkt tillgång till elljusspår, flertalet lekparker i föreningen och en påkostad fotbollsplan med konstgräs.
-
Föreningens gemensamhetslokal med nyrenoverat kök. Perfekt för festen eller barnkalaset!
Föreningens gemensamma bastu.
Föreningens gemensamma gym.
Föreni ngens gemensamma gympasal, perfekt för regniga kvällar!
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med god förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Smakfullt kök från Ballingslöv med ljummen grön nyans som skapar harmoni mot ekparketten. Den maskinella utrustningen består av stor kyl, frys , integrerad diskmaskin, häll, fläkt och ugn. Köket rymmer plats för större köksbord.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med karaktärsfull nisch som vetter ut mot den inglasade altanen. Nå det extra rummet genom en helglasad altandörr och uterummet suddar verkligen ut känslan mellan att vara ute och inne. En fantastisk plats för större middagsbjudningar! Ekparkettgolv i vardagsrummet återkommer även i kök och hall.
04
Badrum (Entréplan)
Rymligt helkaklat badrum med badkar, wc och handfat.
05
Sovrum (Ovanvåning)
En trappa upp presenteras sovrummen. Ett stort med plats för dubbelsäng och två mindre plats för säng och skrivbord. Samtliga sovrum har garderob och heltäckningsmatta på golvet samt tapetserade väggar. På ovanvåningen finns också en stor klädkammare med fönster som enkelt kan skapa ytterligare ett sovrum.
06
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch, handfat samt wc.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1991-1992
03
Utförda renoveringar
2009 - Badrum övervåning (December 2009)
2013 – Inglasad altan baksida
2015 – Kök, Ballingslöv Bistro (inkl. induktionshäll, ugn, fläkt och ventilationssystem)
2016 - Altan framsida samt soldäck framför inglasad altan baksida.
2020 - Nya Innerdörrar
2020 – Heltäckningsmatta sovrum övervåning
2021 – Nya garderober med skjutdörrar i två av sovrummen övervåning
2023 – Kyl och frys
2023 – Parkettgolv nedervåning, Tarkett Ek Century
2023 - Ny ytterdörr och glasad altandörr
2024 – Ny toalett, handfat och dusch badrum övervåning
2024 - Ommålning altan bak
2024 – Ommålning hus
2025 – Ny integrerad diskmaskin (Siemens extraklasse)
04
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
05
Bilplats/Övriga byggnader
112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
6 p-platser utan el: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
1 handikapp parkering med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
107 parkeringsplatser med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Digital kö vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse när förfrågan går ut.
ca 30 i kö till garageplats (2025-10-16)
ca 4 i kö parkeringsplats med el (2025-10-16)
0 i kö till parkeringsplats utan el ( 2025-10-16)
0 i kö till handikapp plats med el ( 2025-10-16
Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)
01
8 124 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
28 kr/mån
2763 kWh/år
572 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
725 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,6288%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.
2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus, målning i trappuppgångar.
TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.
ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.
Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.
FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.
GYM & BASTU
Nyrenoverat gym och en mysig bastu som kan bokas via HSBs portal
LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.
FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:
- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.
Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.
(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)
Privatbostadsföretag (äkta)
370 953 kr
Avgift
8 124 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
28 kr/månÅrlig elförbrukning
2763 kWh/årHushållsström
572 kr/månInternet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
725 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,6288%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergsåkers Travbana
1,13 km
Pizzeria Vera
1,14 km
Voltrestaurangen
1,24 km
Allay alloy Bergsåker
1,26 km
Granlo Pizzeria
1,26 km
Solrosens förskola
320 m
Forskarens förskola
735 m
Härmsta förskola
794 m
Vikingens förskola
864 m
Granbergsskolan Västra
1,12 km
Granloholm
366 m
Coop Bergsåker
1,65 km
Coop Granlo
1,71 km
Coop Nacksta
2,87 km
Coop Haga Sundsvall
4,42 km
Lidl
4,45 km
Sundsvall Strömstadsvägen
339 m
Sundsvall Gläntan
525 m
Sundsvall Kungsbackavägen
765 m
Sundsvall Panncentralen
909 m
Sundsvall Vikingen
970 m
Sundsvall Västra station
3,53 km
Sundsvall Centralstation
4,65 km
Timrå station
8,96 km
Njurundabommen station
17,61 km
Stöde station
33,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö985 m4 min5 min20 min
-
Hav4,18 km11 min18 min1 tim 7 min
-
TågstationSundsvall Västra station3,53 km--
-
HållplatsSundsvall Strömstadsvägen339 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.