Kommande försäljning

Dalgatan 33b

Sparad

Anmäl intresse

Sundsvall

Dalgatan 33b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundsvall

Fin fyrarummare med låg avgift - endast en halv trappa upp

Vi har just fått in denna välplanerade fyrarumslägenhet där ljuset flödar genom generösa fönster och planlösningen erbjuder både trivsel och funktion. Bostaden är belägen endast en halv trappa upp, vilket ger ett bekvämt boende utan att kompromissa med ljusinsläpp eller utsikt.

Det fina gråa köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner, som kan avnjutas i det väl tilltagna intilliggande matrummet med burspråk (kan även användas som sovrum/gästrum). Det stora vardagsrummet med charmig öppen spis som skapar en mysig atmosfär året om. Härifrån når du även den stora inglasade balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta av soliga dagar eller svala sommarkvällar.

Bostaden har två rymliga sovrum, varav det södra sovrummet har en "walk-in-closet" intill, badrum med uttag för tvättmaskin (för den som inte alltid vill nyttja den moderna tvättstugan en trappa ner), samt en separat gästtoalett – perfekt för familjen eller för dig som uppskattar lite extra komfort och utrymme. Till lägenheten hör även ett stort vindsutrymme och en matkällare.

Föreningen är solid och välskött, vilket bland annat avspeglar sig i den låga månadsavgiften. Föreningens gemensamma utrymmen är tvättstuga, övernattningsrum utrustad med fyra bäddar, pentry och badrum Här finns även ett pingisrum, cykelrum och en trevlig uteplats på föreningens gård. Det finns även en bokhylla med böcker man kan låna.

Här bor du med promenadavstånd till Sundsvalls centrum med butiker, restauranger m m. Ett boende som kombinerar stadens bekvämligheter med lugnet från ett trivsamt bostadsområde.

Välkommen hem – här är det bara att flytta in!

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan nu vid intresse.

Välkomna med er intresseanmälan.

Boarea

94 kvm

Avgift

4 408 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Dalgatan 33b.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns två bostadshus innehållandes 45 lägenheter och 9 lokaler. På fastigheten finns 33 parkeringsplatser och 4 garageplatser.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-01

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet:
Kollektiv anslutning via Arkaden och alla lägenheter har indraget fiber med hastigheten 100/100 Mbit/s. Denna ingår i lägenhetens månadsavgift. Vill man utöka hastigheten kontaktar man själv Arkaden och tilläggsbetalar för utökad bandbredd.

Tv:
Tv via Tele2 (fd. Comhem uttag). Grundutbudet ingår i hyran och vad som ingår finner man på: https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud. Respektive medlem kan sedan välja att själv skaffa digitalbox som antingen är en Tele2-box som kopplas i detta uttag eller så ansluter man via internet (fiberuppkopplingen).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

4 garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
33 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 408 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

100 kr/mån

Balkongtillägg

530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,88015 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Fiskgjusen / Nisses.

Allmänt

Föreningens fastigheter är försäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

2021: Nytt passer- och bokningssystem.
2017: Byte stigarledningar.
2016:Utökat källsorteringssystemet samt nya garageportar.
2015: Säkerhetsdörrar.
2010: Balkonger.
2008: Stambyte kök.
2007-2008: Ny el.
2003: Fönster, balkongdörrar.
2001: Stambyte elledningar.
1995: Stambyte badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett matkällarförråd samt ett vindsförråd.
I föreningen finns gemensam tvättstuga och torkrum samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 200kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

155 231 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi