Behållare Behållare
Rödö Brygga, Alnö, Sundsvall
Rödö brygga 109
Boarea/biarea
135/26 kvm
Driftkostnad
69 975 kr/år
Tomtarea
3 800 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Drömläge med egen pir och egen sandstrand!

Vem har inte drömt om en egen pir och egen sandstrand till sin strandvilla? Här bor du direkt vid havet med makalös utsikt och alla bekvämligheter du kan tänka dig. Det stora trädäcket sträcker sig kring samtliga byggnader och den vackra insprängda poolen med infinity känsla.
Bostaden i 3 plan har havsutsikt från samtliga plan och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Entréplanet har fokus på de sociala ytorna med loungeytor och matsal samt kök. Övre plan och souterrängvåningen är mer privat med sovrum och praktiska ytor.
På den egna piren avnjuter ni solen eller varför inte middag med vågorna som slår under fötterna.
Uteplatserna ger möjlighet till sol från morgon till kväll!

På bara 5 minuters promenad når man dessutom badstranden Hartungviken och endast 5 minuter med vattenskoter eller båt finner ni välrenommerade restaurang Vindhem.

Detta är en bostad och ett läge som måste upplevas på plats.
Välkomna att kontakta oss för en visning!
Olle och Malin på Mäklarhuset

08
JUN
Torsdag
15:00-16:30

Anmälan krävs

13
JUN
Tisdag
18:00-19:00

Anmälan krävs

Drömläge med egen pir och egen sandstrand!

Vem har inte drömt om en egen pir och egen sandstrand till sin strandvilla? Här bor du direkt vid havet med makalös utsikt och alla bekvämligheter du kan tänka dig. Det stora trädäcket sträcker sig kring samtliga byggnader och den vackra insprängda poolen med infinity känsla.
Bostaden i 3 plan har havsutsikt från samtliga plan och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Entréplanet har fokus på de sociala ytorna med loungeytor och matsal samt kök. Övre plan och souterrängvåningen är mer privat med sovrum och praktiska ytor.
På den egna piren avnjuter ni solen eller varför inte middag med vågorna som slår under fötterna.
Uteplatserna ger möjlighet till sol från morgon till kväll!

På bara 5 minuters promenad når man dessutom badstranden Hartungviken och endast 5 minuter med vattenskoter eller båt finner ni välrenommerade restaurang Vindhem.

Detta är en bostad och ett läge som måste upplevas på plats.
Välkomna att kontakta oss för en visning!
Olle och Malin på Mäklarhuset

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget!
Vem har inte drömt om en egen pir till sin strandvilla? Här bor du direkt vid havet med makalös utsikt och alla bekvämligheter du kan tänka dig.
Story telling image
Egen pool, gästhus och poolhus med spabad och bastu!
Här finns allt för att man ska trivas. Egen pool och utomhusdusch, gästhus med kök och toalett, sommarbonat gästhus och eget poolhus med bastu och spabad.
Story telling image
Ett av bostadens tre helkaklade badrum!
I bostaden finns tre helkaklade badrum med dusch och toalett. Två i stora huset samt ett i poolhuset.

Rumsbeskrivning
Entré/allrum (Entréplan)
Entrén till huset är storslagen med glaspartier mot havet och plats för sittgrupp eller matsalsmöbel.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har glaspartier mot havet och rymmer sittgrupp, matsalsmöbel och eldstad. Från vardagsrummet når du den stora terassen.
Kök (Entréplan)
Välplanerat kök i direkt anslutning till vardagsrum/matsalsdel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.
Badrum (Entréplan)
Stilrent badrum som är helkaklat. Golvvärme ger bekvämlighet och här finns dusch, wc och handfat.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum på övre plan som kan användas som kontor, gästrum eller förvaring.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med fönster mot havet och utgång till den rymliga takterassen. Bättre vy kan ni inte vakna upp till!
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum i souterrängplan.
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med utgång till terass. Här värmer vattenburen golvvärme.
Badrum (Souterrängplan)
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och vattenburen golvvärme.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Helkaklat tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk med förvaringsskåp
Förråd (Souterrängplan)
Förråd intill tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
26 kvm
Totalareal
3 800 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL POTTÄNG 2:21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1985
Om-/tillbyggnadsår
2020
Standardpoäng
46
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Allmän information
Lyxig pool med djup del om 2.45cm.
Egen sandstrand.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Runt samtliga byggnader sträcker sig trädäcket i olika nivåer, på övre plan når du den rymliga takterassen.
Från trädäcket kliver du ner i poolen med djupdel och blickar ut över havet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Relaxdel med loungeyta som idag är inredd med tv. Här finns dusch och vedeldad bastu. På altanen utanför finns utespa.

Gästhus inrett med kök, gästtoalett och wc. Denna byggnad är vinterbonad

Poolhus som är möjligt att inreda som gästrum, ej vinterbonad.

Förrådsbyggnad, möjligt att inreda som gästhus.
Beskrivning, parkering
Friliggande garage med motordriven port
Tomt/Servitut
Tomtarea
3800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng, ås, invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, delar av byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2017-12-20), Del av byarna gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng och ås invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 779 000 kr
Markvärde
2 695 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Sotning
175 kr/år
Elkostnad
49 600 kr/år
Årlig elförbrukning
24200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 920 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 779 000 kr
Markvärde :
2 695 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
9 800 kr/år
Renhållning :
3 400 kr/år
Sotning :
175 kr/år
Elkostnad :
49 600 kr/år
Årlig elförbrukning
24200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 920 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Resturanté Kunskap
      5,52 km
    • Gracon Sundsvall AB
      5,79 km
    • M-Fast Produktutveckling AB
      5,85 km
    • Carlsvikspiren
      5,97 km
    • Ö-Grillen
      6,35 km
    • Förskolan Drakägget
      5,42 km
    • Kunskapsakademin
      5,46 km
    • Uslands skola
      5,55 km
    • Fyrens förskola
      5,65 km
    • Lanternans förskola
      6,18 km
    • X:-tra
      9,42 km
    • City Gross Sundsvall
      9,67 km
    • Lidl
      9,84 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      10,4 km
    • Röde brygga
      209 m
    • Hartungviken
      628 m
    • Oxhällan
      701 m
    • Bredsandsviken
      804 m
    • Solvik
      891 m
    • Sundsvall Centralstation
      10,73 km
    • Sundsvall Västra station
      11,94 km
    • Timrå station
      14,12 km
    • Njurundabommen station
      16,07 km
    • Härnösand station
      33,82 km
Avstånd
  • Vatten
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,52 km
    4 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats - Röde brygga
    209 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.