Centralt radhus utöver det vanliga i gavelläge
På en lugn och insynsskyddad plats, bara ett stenkast från stadens puls men med känslan av att vara långt borta från allt, finner ni detta radhus med ett unikt gavelläge. Den generösa träaltanen som sveper runt huset bjuder in till flera olika uteplatser – här kan ni skapa allt från frukosthörnor i morgonsolen till middagar under bar himmel i kvällsljuset.
Redan i entrén möts ni av en praktisk och rymlig hall som leder in till ett socialt och luftigt entréplan. Här breder vardagsrummet ut sig med stora fönsterpartier, en stämningsfull braskamin och naturliga flöden vidare till köksön och det rejält tilltagna arbetsköket – perfekt för både vardag och fest. På övre plan väntar fyra rogivande sovrum, där det stora master bedroom blir en egen fristad med utsikt över ett böljande landskap och en privat balkong där morgonkaffet smakar lite extra gott.
Källaren rymmer ett stort allrum med plats för både lek, umgänge eller ett extra sovrum för den som behöver. Här finns flexibilitet att forma efter just era behov!
Läget är centralt med bekvämt gångavstånd till stadens utbud, skola, förskola och friluftsområdet Sidsjön men samtidigt rofyllt och skyddat där Oscargatan känns avlägset. Ett unikt tillfälle att få det bästa av två världar.
Varmt välkomna på visning!
4 100 000 kr
123/62 kvm
96 794 kr/år
235 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Radhus
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna eller Katarina för mer information kring Hjortgatan 3 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Centralt och samtidigt avskilt läge med fantastiskt gavelläge och stor inbjudande altan i eftermiddag och kvällssol.

Centralt och samtidigt avskilt läge med fantastiskt gavelläge och stor inbjudande altan i eftermiddag och kvällssol.
Social entréplan med ytor för större sällskap samt utgång till en stor altan i gavelläge. De övriga våningsplanen erbjuder privata avdelningar med rymliga sovrum och ytor för ytterligare allrum.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan (Entréplan)
Stor och välkomnande hall med väl tilltagna garderober och praktiskt klinker på golvet med golvvärme. Från hallen når ni toalett med wc samt handfat. Golvvärme.
Vidare in uppenbaras en fantastisk social och öppen yta där villakänslan direkt infinner sig. Denna sociala yta ommålades 2025 (tak och väggar). Vardagsrummet tillåter både större soffa framför braskaminen samt matsalsbord. Utgång till bostadens unika altan i gavelläge där kvällssol bjuder in och här kan man insynsskyddat sitta under tak och äta middag samt möblera upp i flertalet sociala miljöer. Trädäcket sträcker sig runt gaveln och mot huvudentrén där gräsyta erbjuder odlingsmöjligheter.
Intill köket finns en stor köksö för extra förvaring och arbetsyta vilket också blir naturlig hängyta och frukostbord. Själva arbetsköket och köksön är från 2008 med gedigen inredning i björk ( och innehåller förvaringsyta från golv till tak. Om båda sidorna finns god avlastningsyta och den maskinella utrustningen består av en bred kyl/frys (70 cm), ugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt mikro.
02
Ovanvåning (Ovanvåning)
En trappa upp finner ni fyra sovrum där master bedroom har utgång till en balkong med fri vy över takåsar och böljande landskap. Varje rum har sin egna garderobsförvaring.
Intill sovrummen finns helkaklat badrum med fönster som skapar härligt ljus till rummet. Inredningen består av både badkar och dusch, wc, handdukstork samt handfat med tillhörande kommod med mycket god förvaring. Golvvärme.
Vinden är en extra yta till förvaring.
03
Källare (Källare)
En trappa ner når ni ett stort allrum som går att avdela till ytterligare ett sovrum. Heltäckningsmatta som övergår till laminatgolv skapar en ombonad känsla till hela nedervåningen. Här finns ytterligare förvaring i en stor klädkammare samt tvättstuga.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
235 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL LÄRKAN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus
1972
Gaveln är delvis i mexitegel. De stora fönstren i vardagsrummet är tvåglas isoler. Gjutet valv i ingångs plan och träbjälklag övervåning
35
Morän
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Gjutna valv
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el (Gott skick värmepump från 2023 och element från 2008.)
Ålder: 2 år
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric
Golvvärme installerade i hall och toalett nere. Golvvärme i badrum på övervåning sedan tidigare.
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2023 Luft/luft värmepump
2020/21 Altanen
2015 Takbyte
2011 Ommålning av trädetaljer fasad
2009 Installation av braskamin
2008 Fönsterbyte
2008 Toalett
2008 Kök Hth + vitvaror Siemens
90-talet Dränering
Äldre badrum ovanvåning.
03
Energideklaration

81 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-29
Energideklarationen är utförd av: Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd vid entré
Carport med motorvärmare ingår i samfällighets avgiften.
Gästparkeringar på innergården.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall lärkan ga:1
07
Tomt/Servitut
235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt i gavelläge med insynsskyddat altan i härlig kvällssol. Här får ni plats med flertalet sociala miljöer som matbord under tak, solsängar, odlingslådor och grillyta. Inbyggda lampor intill räcket vilket skapar trevlig effekt om kvällstid. Trädäcket fortsätter runt gaveln en ny nivå vilket skapar karaktär och övergår sedan till gräsytor med möjlighet till odling.
Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv lärkan(14-24), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-06-01)
Sundsvall lärkan s:1
08
Övrigt
Samfälligheten har gemensam gräsyta med ett schema att vårda. Det finns en gemensam gräsklippare, trimmer, häcksax samt snöslunga att använda. Underhållet är att klippa gräsytan ca 2ggr/sommar.
01
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 208 000 kr
993 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
30 000 kr/år
3 200 kr/år
634 kr/år
36 480 kr/år
18878 kWh/år
6 480 kr/år
20 000 kr/år
96 794 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 106 868 kr/år)
Vatten, avlopp, sophämtning och parkering med motorvärmare, skottning av gemensamhetsytor ingår i samfällighets avgiften.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 208 000 krMarkvärde
993 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
3 200 kr/årSotning
634 kr/årElkostnad
36 480 kr/årÅrlig elförbrukning
18878 kWh/årHushållsström
6 480 kr/årSamfällighet
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
96 794 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 106 868 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten, avlopp, sophämtning och parkering med motorvärmare, skottning av gemensamhetsytor ingår i samfällighets avgiften.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö543 m5 min3 min12 min
-
Hav1,3 km5 min8 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.