Till salu

Korvettvägen 44

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Alnö Ankarsvik— Ankarsvik— Sundsvall

Korvettvägen 44

Till salu

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Ankarsvik - Alnö Ankarsvik

Nybyggd drömvilla med havsutsikt, pool och dubbelgarage i natursköna Ankarsvik!

Välkommen till denna nybyggda enplansvilla i idylliska Ankarsvik på Alnö .
Här bor du med ett privat läge, fantastisk havsutsikt, generösa sällskapsytor och alla bekvämligheter som gör vardagen till ren njutning.

Redan vid ankomst möts du av en stilren fasad och en omgivande bokhäck som håller sina gröna löv året om, vilket skapar både insynsskydd och en vacker inramning året runt.

Invändigt finner du ett exklusivt och stilrent kök med köksö, perfekt för både vardagsliv och sociala middagar. Det öppna, ljusa vardagsrummet bjuder på fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra utsikten över hav och natur.

Här finns fyra rymliga sovrum och två helkaklade, exklusiva badrum med modern design och påkostade materialval.

Från vardagsrummet når du den stora altanen och vidare till det inglasade uterummet, en plats där du kan njuta av solnedgångar och middagar i skyddat läge – oavsett väder. På den stora altanen belägen i bästa söderläge finns gott om plats för loungemöbler, grill och umgänge. Här finns även en pool som bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar, samt ett växthus för dig med gröna fingrar.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage med plats för både bilar, förvaring och hobbyutrymme.

Det här är en bostad där varje detalj är noggrant planerad – från materialval till planlösning och utomhusmiljö. En plats att leva och trivas på, året om.

Kort sagt: en nybyggd drömvilla med havsutsikt, komfort och livskvalitet i absolut toppklass.

Jag ser fram emot att visa dig detta fantastiska hem – hoppas vi ses på en visning snart!

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea

156 kvm

Driftkostnad

35 027 kr/år

Tomtarea

2 160 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 - plans villa

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Korvettvägen 44.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbart rymligt och socialt allrum!

Underbart rymligt och socialt allrum med stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus och magisk takhöjd som ger en härlig rymd. Från rummet nås den stora altanen – perfekt för umgänge och långa sommarkvällar.

Ett av bostadens helkaklat badrum med stora klinkerplattor. Detta utrustat med både dusch och badkar.

Underbart rymligt och socialt allrum!

Ett badrum att trivas i – varje dag!

Ett av bostadens helkaklat badrum med stora klinkerplattor. Detta utrustat med både dusch och badkar.

Stilrent, exklusivt kök!

Kök i öppen planlösning, perfekt för matlagning och umgänge. Tåliga bänkskivor i kvartskomposit, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd ångugn med sous vide funktion samt inbyggd mikro och kaffemaskin. Köksö med plats för mycket förvaring.

48 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, plats för sko och klädavhängning samt en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

02 Kök

Kök utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin, kaffemaskin, inbyggd ugn med ång och sous vide funktion och separat inbyggd mikro. Induktionshäll och fläkt. Vidare finns en köksö med plats för mycket förvaring samt ett underbart takfönster som ger magiskt ljusinsläpp,
Samma enhetliga parkettgolv som i hela huset ger ett rofyllt intryck. Målade väggar.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både stort matbord och soffgrupp. Många fönster som ger härligt ljusinsläpp. Luftvärmepump (AC). Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen.

04 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med badkar, dusch, wc och tvättställskommod. Två fönster ger fint ljusinsläpp och från badkaret kan njutas havsutsikt genom dörren.

05 Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar, garderobsvägg med skjutdörrar och samma enhetliga parkettgolv som i övriga huset.

06 Badrum

Helkaklat badrum med klinker, golvvärme, dusch, wc, tvättställskommod och spegelskåp.

07 Sovrum

Sovrum med garderob, parkettgolv, tapeter och fondvägg.

08 Sovrum

Sovrum med garderob, parkettgolv, tapeter och fondvägg.

09 Sovrum/kontor

Parkettgolv och tapetserade väggar.

10 Allrum/TV rum

Allrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

11 Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med Tvättmaskin, torktumlare, praktisk bänk med ho och förvaring i måna skåp. Här inne finns frånluftvärmepumpen. Klinkergolv och målade väggar. Utgång till altanen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 160 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 2:200

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 - plans villa

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta med golvvärme

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nej

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2024-04-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 52kvm på betongplatta med golvbrunn, luftvärmepump som uppvärmning, dubbla fjärrstyrda garageportar.
Växthus
Pool om ca 6.1 x 3.6m
Inglasat uterum om ca 27kvm (vår/höst) och isolerat golv.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar, släpvagn husbil eller annat.
Stort dubbelgarage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött platt tomt med gräsmatta och bokhäck runt om

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen x-x för utfart - väg, Officialservitut: rätt använda vägen z-z för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda vägen y-y för utfart - väg