Charmigt trähus med stor trädgård, spabad och ett svårslaget läge på Södermalm
Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt trähus på ett av Södermalms mest populära lägen, här kombineras ett fantastiskt läge med generösa ytor, en stor härlig trädgård och flera uppskattade bekvämligheter.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall och en varm känsla som följer med genom hela huset. På entréplanet väntar ett stort och öppet allrum i härlig kontakt med köket, en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även badrum och sovrum.
En trappa upp fortsätter de välplanerade ytorna med ytterligare ett allrum, två mysiga sovalkover/klädkammare, toalett och utgång till balkongen. En våning som passar lika bra för familjens vardag som för gäster, umgänge och avkoppling.
Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling, umgänge och lata sommardagar. På altanen finns dessutom ett härligt spabad – perfekt för att njuta av en stunds avkoppling oavsett årstid.
I källaren väntar en smakfull relaxavdelning med bastu, perfekt när du vill varva ner efter en lång dag. Här finns även ett sovrum med walk-in closet, tvättstuga och en praktisk egen ingång utifrån. Möjligheterna är många och utrymmet passar utmärkt för exempelvis tonåring, gäster eller hemmakontor.
Till huset hör dessutom ett fristående garage, en eftertraktad bekvämlighet som gör vardagen lite enklare.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett charmigt trähus med personlighet, generösa sällskapsytor, en fantastisk trädgård och spabad – allt på ett av Södermalms populäraste lägen.
Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.
Välkommen hem till ett hus att trivas i, umgås i och njuta av, året runt.
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Rubinvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum entréplan
Badrum entéplan
Klädkammare/ barnrum
Vy från sovrum/allrum ovanvåning
Toalett ovanvåning
Klädkammare/barnrum
Relaxavdelning källarplan
Sovrum källarplan med walk in closet
Sovrum källarplan med walk in closet
Tvättstuga källarplan
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en rymlig hall som leder vidare upp till entréplanet. Här finns sovrum samt ett stort och luftigt allrum i öppen planlösning med köket. Från köket nås den insynsskyddade och privata altanen – en härlig plats för umgänge och avkoppling, med spabad som förhöjer känslan ytterligare.
En trappa upp väntar en charmig ovanvåning med ett stort allrum/sovrum, två praktiska sovalkover som även kan nyttjas som klädkammare samt en renoverad toalett. Härifrån finns även utgång till balkongen.
På källarplanet finns ytterligare ett sovrum med tillhörande walk-in closet, samt en generös relaxavdelning med spabad och bastu. Källarplanet har dessutom en egen entré, vilket ger flera möjligheter till exempelvis gästavdelning eller tonårsdel.
Här finns även en praktisk tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Areamätning utförd 2026-09-10.
67 kvm
730 kvm
5 (3-6 sovrum)
SUNDSVALL SMARAGDEN 20
02
Byggnadssätt
1958
Fönster- i huvudsak Lingbo kulturfönster med spröjs. Låsfunktion samt klickventiler för ventilation på huvuddelen.
1989
37
Lera
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (bra)
Ålder: ca 20år
16 A
Ledningar bytta
Jordat
ja
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage, förråd
Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Garage.
06
Tomt/Servitut
730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fagerdalsparken, omr vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-27, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv smaragden(1-20), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-20)
01
3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 125 000 kr
1 218 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
22 500 kr/år
6 000 kr/år
10 900 kr/år
4 200 kr/år
500 kr/år
4 518 kr/år
10959 kWh/år
13 800 kr/år
10 425 kr/år
Känns inte som siffrorna på el och uppvärmning stämmer..
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 125 000 krMarkvärde
1 218 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
22 500 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 900 kr/årRenhållning
4 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
4 518 kr/årÅrlig elförbrukning
10959 kWh/årHushållsström
13 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Känns inte som siffrorna på el och uppvärmning stämmer..Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södermalm
Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.
https://www.sodraberget.se/
https://www.strikeclub.se/
03
Fritid
Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är ca 1-3 km.
05
Familjeliv
Här finns ett flertal skolor och förskolor.
För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/
Pizzeria Gonzalos
422 m
Sidsjö Hotell & Konferens
497 m
Restaurang Gårdshuset
502 m
Pompei kvarterskrog & pizzeria
585 m
Cirkle K Sundsvall Bergsgatan
719 m
Förskolan Skogsparken
281 m
Sundsvalls Förberedande Grundskola
467 m
Förskolan Optimus
512 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
516 m
Sundsvalls Montessoriskola
549 m
Lidl
1,92 km
Coop Granlo
2,39 km
City Gross Sundsvall
4,45 km
Coop Bredsand
5,33 km
Sundsvall Västra
903 m
Sundsvall Centralstation
1,6 km
Timrå
11,76 km
Njurundabommen station
13,53 km
Stöde
35,71 km
Sundsvall Fagerdalsparken
193 m
Sundsvall Rörgatan
202 m
Sundsvall Bleckslagaregatan
390 m
Sundsvall Paviljongvägen
477 m
Sundsvall Sveavägen
586 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra903 m--
-
HållplatsSundsvall Fagerdalsparken193 m--
-
Hav1,84 km7 min12 min33 min
-
Sjö363 m3 min4 min7 min
-
Vatten138 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.