Kommande försäljning

Rubinvägen 1

Utgångspris

5 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 100 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Rubinvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
5 100 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Charmigt trähus med stor trädgård, spabad och ett svårslaget läge på Södermalm

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt trähus på ett av Södermalms mest populära lägen, här kombineras ett fantastiskt läge med generösa ytor, en stor härlig trädgård och flera uppskattade bekvämligheter.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall och en varm känsla som följer med genom hela huset. På entréplanet väntar ett stort och öppet allrum i härlig kontakt med köket, en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även badrum och sovrum.

En trappa upp fortsätter de välplanerade ytorna med ytterligare ett allrum, två mysiga sovalkover/klädkammare, toalett och utgång till balkongen. En våning som passar lika bra för familjens vardag som för gäster, umgänge och avkoppling.

Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling, umgänge och lata sommardagar. På altanen finns dessutom ett härligt spabad – perfekt för att njuta av en stunds avkoppling oavsett årstid.

I källaren väntar en smakfull relaxavdelning med bastu, perfekt när du vill varva ner efter en lång dag. Här finns även ett sovrum med walk-in closet, tvättstuga och en praktisk egen ingång utifrån. Möjligheterna är många och utrymmet passar utmärkt för exempelvis tonåring, gäster eller hemmakontor.

Till huset hör dessutom ett fristående garage, en eftertraktad bekvämlighet som gör vardagen lite enklare.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett charmigt trähus med personlighet, generösa sällskapsytor, en fantastisk trädgård och spabad – allt på ett av Södermalms populäraste lägen.

Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.

Välkommen hem till ett hus att trivas i, umgås i och njuta av, året runt.

Utgångspris
5 100 000 kr

Boarea/biarea
126/67 kvm

Tomtarea
730 kvm

Rum
5 rum (3-6 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Rubinvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en rymlig hall som leder vidare upp till entréplanet. Här finns sovrum samt ett stort och luftigt allrum i öppen planlösning med köket. Från köket nås den insynsskyddade och privata altanen – en härlig plats för umgänge och avkoppling, med spabad som förhöjer känslan ytterligare.

En trappa upp väntar en charmig ovanvåning med ett stort allrum/sovrum, två praktiska sovalkover som även kan nyttjas som klädkammare samt en renoverad toalett. Härifrån finns även utgång till balkongen.

På källarplanet finns ytterligare ett sovrum med tillhörande walk-in closet, samt en generös relaxavdelning med spabad och bastu. Källarplanet har dessutom en egen entré, vilket ger flera möjligheter till exempelvis gästavdelning eller tonårsdel.

Här finns även en praktisk tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Areamätning utförd 2026-09-10.

Biarea

67 kvm

Tomtarea

730 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SMARAGDEN 20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Fönster- i huvudsak Lingbo kulturfönster med spröjs. Låsfunktion samt klickventiler för ventilation på huvuddelen.

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

37

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (bra)
Ålder: ca 20år

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

ja


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage, förråd

Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fagerdalsparken, omr vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-27, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv smaragden(1-20), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 125 000 kr

Markvärde

1 218 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

22 500 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 900 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

4 518 kr/år

Årlig elförbrukning

10959 kWh/år

Hushållsström

13 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Känns inte som siffrorna på el och uppvärmning stämmer..

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 125 000 kr
Markvärde
1 218 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
22 500 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 900 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
4 518 kr/år
Årlig elförbrukning
10959 kWh/år
Hushållsström
13 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Känns inte som siffrorna på el och uppvärmning stämmer..
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södermalm  i sundsvall

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02
Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/


03
Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.


05
Familjeliv

Här finns ett flertal skolor och förskolor.

För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Gonzalos

422 m


Sidsjö Hotell & Konferens

497 m


Restaurang Gårdshuset

502 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

585 m


Cirkle K Sundsvall Bergsgatan

719 m


Förskolan Skogsparken

281 m


Sundsvalls Förberedande Grundskola

467 m


Förskolan Optimus

512 m


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

516 m


Sundsvalls Montessoriskola

549 m


Lidl

1,92 km


Coop Granlo

2,39 km


City Gross Sundsvall

4,45 km


Coop Bredsand

5,33 km


Sundsvall Västra

903 m


Sundsvall Centralstation

1,6 km


Timrå

11,76 km


Njurundabommen station

13,53 km


Stöde

35,71 km


Sundsvall Fagerdalsparken

193 m


Sundsvall Rörgatan

202 m


Sundsvall Bleckslagaregatan

390 m


Sundsvall Paviljongvägen

477 m


Sundsvall Sveavägen

586 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra
    903 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Fagerdalsparken
    193 m
    -
    -
  • Hav
    1,84 km
    7 min
    12 min
    33 min
  • Sjö
    363 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Vatten
    138 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.