Elegant villa med havsutsikt, bastu och generös veranda
Välkommen till ett arkitektritat och nybyggt enplanshus på Hamnberget med högt läge och storslagen utsikt mot havet.
Huset är ett lösvirkeshus byggt 2021 med exklusiva materialval, genomtänkt planlösning och golvvärme i hela bostaden. De öppna ytorna, takhöjden och fönster från golv till tak skapar en ljus och luftig atmosfär.
Här finns ett fullt utrustat kök från Marbodal, flera sovrum, hemmakontor och två stilrena badrum – varav ett med bastu och havsutsikt. Den stora verandan sträcker sig runt huset och erbjuder sol hela dagen.
Utomhusmiljön erbjuder gräsmatta, naturberg och närhet till havet, klippor, skola, båthamn och skog.
Ett boende där detaljerna är noga utvalda och där omgivningen bjuder på både stillhet och skönhet. Här får du ett hem att trivas i – året om.
Hamn är ett område som kombinerar kustnära boende med närhet till både natur och service, vilket gör det till en attraktiv plats för såväl permanentboende som fritidsboende.
Välkommen att uppleva huset på plats – boka din visning redan idag!
5 100 000 kr
155 kvm
50 357 kr/år
1 427 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Sofie för mer information kring Hamnberget 108.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Bostaden erbjuder en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge

Bostaden erbjuder en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med havet som utsikt

Två smakfullt inredda badrum med stilrent kakel och klinkergolv
-
Välkommen in!
Badrum vid entrén
Gästrum
Kontor/Sovrum
Tvättstuga
Säljarens bild
Gemensamt lusthus
Boka en fri värdering med Sofie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i en praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en rymlig garderob med spegeldörrar som både rymmer mycket och ger en känsla av rymd.
Direkt från hallen nås även husets första badrum – bra placerat för både gäster och familjens vardag.
02
Badrum
I direkt anslutning till hallen ligger ett stilrent badrum, smakfullt inrett med kakel och klinker i harmoniska färger. Här finns wc, kommod med förvaring och en dusch.
03
Kök
Det sociala köket från Marbodal är utformat för att bli hemmets naturliga samlingspunkt med öppen planlösning mot både matplatsen och vardagsrummet.
Köket är utrustat med en induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl & frys.
04
Matrum & Vardagsrum
Både matrum och vardagsrum bjuder på fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som sträcker sig hela vägen ner till golvet. Här skapas en ljus och luftig känsla.
Från båda rummen har man direkt utgång till husets härliga veranda, perfekt för att förlänga umgänget utomhus under varma dagar.
Vardagsrummet har en generösa takhöjd som skapar en känsla av rymd. Braskamin som inte bara ger bara värme utan också en extra touch av trivsel och karaktär till rummet.
05
Sovrum / Kontor / Förråd
I anslutning till vardagsrummet ligger ett sovrum, ett kontor samt ett förråd – perfekt för den som behöver både privat och praktisk yta.
Planlösningen erbjuder möjligheter att anpassa rummen efter behov då väggarna enkelt kan justeras. Den generösa takhöjden öppnar dessutom upp för smarta lösningar, som exempelvis att bygga ett loft för extra sov- eller förvaringsyta.
06
Master bedrrom
I andra delen av huset finner ni ett stort och rofyllt master bedroom, där ni kan njuta av en fantastisk utsikt mot havet. Detta sovrum erbjuder gott om utrymme för både dubbelsäng och förvaring.
Här finns även en egen utgång till verandan som bjuder på morgonsol – en underbar plats att börja dagen på, med en kopp kaffe i handen och den friska havsbrisen som sällskap.
07
Sovrum
Sovrum med gott om yta för både säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.
08
Badrum & Bastu
Det rymliga badrummet har smakfull inredning och generösa ytor. Här finns toalett, kommod, dusch och handdukstork. I direkt anslutning ligger en rymlig bastu där du kan koppla av med utsikt över havet genom ett stort fönster med insynsskyddat glas – en plats för total avkoppling i en unik miljö.
09
Tvättstuga
Tvättstuga med gott om förvaring, bra arbetsyta och stilrena skåp. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk tvättho och trådbackar för tvätten.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 427 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL HAMN 1:222
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 - plan
2021
33
Platta på mark
Trä
Träfasad behandlad med järnvitrol
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om - gemensamhetsanläggning
Enskilt avlopp - gemensamhetsanläggning
Frånluftsvärmepump- vattenburen golvvärme samt en kamin
Arkitekt ritat lösvirkeshus i ett plan.
Hela huset har vattenburen golvvärme och målade väggar.
Mycket av husets belysning styrs via Plejd.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2036 vilket ger både komfort och ekonomiska fördelar.
03
Energideklaration

60 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stor härlig terrass
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på gården
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall hamn ga:1
08
Tomt/Servitut
1427 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och förnya en väg inom område x3 - väg, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen x1 till x2 för utfart - väg, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen v1 till v2 för utfart till allmän väg - väg
Officialservitut: Rätt att behålla, förnya och underhålla underjordiskt bergrum, i ungefärligt läge litt u - Bergrum, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya en befintlig elledning i sträcka x4 till x5 - Ledning
09
Övrigt
I området finns ett charmigt lusthus som de boende delar på – perfekt att använda vid kalas, familjekvällar eller andra sammankomster. En trevlig plats att mötas på året runt.
01
3 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 382 000 kr
562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
7 729 kr/år
9 668 kr/år
600 kr/år
28 320 kr/år
16950 kWh/år
4 040 kr/år
50 357 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 357 kr/år)
Under årlig elförbrukning och elkostnad ingår kostnad för laddning av en elbil.
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hamn är ett naturskönt område beläget på Essvik söder om Sundsvall. Området erbjuder en blandning av naturskön miljö och närhet till service.
I närliggande Kvissleby finns bl.a butiker, mataffär, gym, frisersalong, systembolaget, skola, bibliotek, vårdcentral samt folktandvård. Förskola och grundskola F-5 finns i området på Essvik.
För den aktiva familjen finns både motionshall, simhall, slalombacke, motionsspår, Essviksvallen och Sundsvalls Golfklubb i närområdet.
Här bor man med några minuter till havet och båthamn. Ytterligare fina badmöjligheter både sommar och vintertid finns även på närliggande Dyket.
Hamn är ett område som kombinerar kustnära boende med närhet till både natur och service, vilket gör det till en attraktiv plats för såväl permanentboende som fritidsboende.
Taxeringsvärde
3 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 382 000 krMarkvärde
562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
7 729 kr/årVatten och avlopp
9 668 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
28 320 kr/årÅrlig elförbrukning
16950 kWh/årSamfällighet
4 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 357 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 357 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under årlig elförbrukning och elkostnad ingår kostnad för laddning av en elbil.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.