Kommande försäljning

Fartygsvägen 61

Utgångspris

7 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 250 000 kr



Ankarsvik— Sundsvall

Fartygsvägen 61


Kommande försäljning
Utgångspris
7 250 000 kr

Sundsvall - Ankarsvik

Fartygsvägen 61 – en havsnära dröm med pool, gästhus och egen strand

Välkommen till Fartygsvägen 61 och underbara Ankarsvik, här väntar ett charmigt och välrenoverat hem där havet, umgängesytorna och möjligheten till härlig livskvalité står i centrum.

Redan i den nyrenoverade hallen möts du av en varm och välkomnande känsla med praktisk, platsbyggd sittbänk. Vidare in öppnar sig det smakfullt renoverade köket, som kombinerar stil och funktion med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin, samt en fungerande vedeldad spis som bidrar med både värme och atmosfär. Från köket finns även en praktisk lucka med stege ner till matkällare/vinkällare.

Entréplanet erbjuder ett stort och luftigt allrum med braskamin, separat matdel med havsutsikt och utgång till den inglasade altanen. Utanför väntar en stor altan med utekök, pool och generösa ytor för långa sommardagar, middagar och umgänge med familj och vänner.

I husets mer privata del finns ett rymligt badrum med både badkar och dusch, ett sovrum/kontor samt en praktisk tvättstuga. Från badrummet når du poolområdet och det stora soldäcket – ett upplägg som verkligen bjuder in till avkoppling och semesterkänsla hemma.

På ovanvåningen finns ytterligare ett stort allrum, separat wc samt tre sovrum. Härifrån når du även den stora balkongen med fantastisk havsutsikt. En självklar plats för morgonkaffet, en stund i solen eller för att njuta av kvällens vackra solnedgångar.

Till fastigheten hör dessutom ett dubbelgarage, vilket ger gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsutrustning.

Men det är utomhusmiljön och närheten till vattnet som verkligen gör denna fastighet unik. Här finns en egen sandstrand med möjlighet till härliga bad direkt från tomten, idag belägen på arrendetomt. Vid vattnet finns även en underbart inredd sjöbod/gäststuga, en mysig och flexibel yta för övernattande gäster, avkoppling, hobby eller bara för att njuta av den fantastiska miljön.

Här får du med andra ord en bostad som erbjuder det mesta man kan önska sig, havsutsikt, pool, stor altan med utekök, dubbelgarage, gäststuga, egen sandstrand och generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.

Huset är dessutom förbesiktigat - en trygghet för både köpare och säljare.

Ett hem att längta till – och en plats att njuta av året runt. Välkommen till Fartygsvägen 61!

Utgångspris
7 250 000 kr

Boarea
190 kvm

Driftkostnad
74 500 kr/år

Tomtarea
2 777 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Fartygsvägen 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande och nyrenoverad hall med praktisk, platsbyggd sittbänk. Vidare in i huset möts du av ett smakfullt renoverat kök med köksö, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin. Här finns även en fungerande vedeldad spis som skapar både värme och extra trivsel. Från köket leder en lucka med stege ner till en praktisk matkällare/vinkällare.

På entréplanet finns även ett stort och luftigt allrum med braskamin och utgång till den inglasade altanen, en härlig plats att njuta av oavsett årstid.

Från köket når du även husets mer privata del med ett stort badrum utrustat med både badkar och dusch, ett sovrum/kontor samt en praktisk tvättstuga. Från badrummet finns dessutom direkt utgång till poolområdet och det generösa soldäcket.

På ovanvåningen finns ytterligare ett stort allrum, separat wc samt tre sovrum. Härifrån når du även den stora balkongen med fantastisk utsikt över havet, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller kvällens solnedgång


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 777 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, kamin (Nyligen renoverad)
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

Blandat

Allmän information

På fastighet finns även en trevlig gäststuga/ungdomsstuga med egen altan som vetter mot poolen.

Renovering omarbetning etc

ja


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med elbilsladdare
Gäststuga
Flera förråd
Sjöbod på arrende mark

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering för flera fordon


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-vi ga:4, Sundsvall alnö-vi ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2777 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 809 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 932 000 kr

Markvärde

877 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

45 000 kr/år

Årlig elförbrukning

28000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

74 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 761 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 809 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 932 000 kr
Markvärde
877 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
45 000 kr/år
Årlig elförbrukning
28000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
74 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 761 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,06 km
    37 min
    -
    -
  • Hav
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.