Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Bergeforsen, Timrå
Rotvägen 1

Boarea

116 kvm

Driftkostnad

44 700 kr/år

Tomtarea

775 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Praktisk enplansvilla i fint renoverat skick

Genomgående smakfullt renoverad enplansvilla med fantastiskt gavelläge. Inne i bostaden möts ni av en öppen planlösning där flertalet sociala miljöer möter varandra.
I direkt anslutning till köket når ni altanen som har inbyggd bubbelpool och badar i soligt sydvästläge. Det inglasade uterummet förlänger huset ytterligare och blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Nytt badrum från 2020.
Garage med extra isolerat rum. Fiber indraget.

Bostaden annonseras som Kommande
Tillträde tidigast i januari 2023.

Kontakta mig för mer information.
Varm välkomna / Johanna på Mäklarhuset

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris

2 300 000 kr

Visningar

MAJ

Tisdag

16:00-16:45

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på förhandsvisningen via vår hemsida!

Praktisk enplansvilla i fint renoverat skick

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Social planlösning

Från hallen möts ni av en öppen och social planlösning där kök, matsal och vardagsrum når varandra genom breda ingångar. Den härliga uteplatsen ligger i anslutning till köket.

Bostadens placering

Längst ner på gatan i gavelläge finner ni denna enplansvilla. Här bor ni granne med naturen, har insynsskyddad trädgård och samtidigt närhet till kommunikation, skolor och matbutiker.

Smakfullt renoverad

År 2015 fick bostaden en genomgående renovering där genomtänkta materialval skapar en trivsam och harmonisk känsla som återkommer i samtliga rum.

Visa alla 34 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och öppen hall med praktiskt och snyggt marrakech klinker på golvet. Yta för både ytterkläder och ännu mer förvaring. Klinker som övergår till vinylgolv. Målade väggar.

Kök

I en öppen planlösning når ni det trivsamma köket som med sin köksö skapar en naturlig social plats för umgänge och stor arbetsyta. Den ljusa köksinredningen från Ikea installerades 2015. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt med utluft, stor kyl och frys samt diskmaskin och mikro. Mellan hall och kök skapas en matplats intill den charmfulla kakelugnen. Vinylgolv och målade väggar. Utgång från köket direkt till uteplatsen med bubbelpool.

Vardagsrum

Vidare från köket och matsalen når ni det vardagsrummet. Fönsterpartier sträcker sig längst med ena långsidan och härifrån når ni det inglasade uterummet vilket förlänger sommarhalvåret. Vinylgolv och målade väggar.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med plats för större sängar och annat möblemang. i två av rummen finns flertalet garderober. Vinylgolv och målade väggar.

Badrum

Från hallen når ni det helkaklade badrummet som renoverades 2020. Här finns inredningen wc, tvättställ, stort duschutrymme bakom en spröjsad glasvägg med glasdörr samt handdukstork (el). Alla vitvaror är från 2020. Golvvärme (el).

Groventré/tvättstuga

Från köket når ni groventré och tvättstugan med en kombinerad tvättmaskin, avlastningsyta och garderobsvägg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

775 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ FORSMON 1:146

Tillträde

Januari 2023

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

Grundmur

Lättbetong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och direktverkande el samt stödeldar i kakelugnen

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

År 2021 Uterum
År 2020 Badrum
År 2015 Ytskikt och kök

Fel och brister

Vänligen se frågelista.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-09-30

Besiktningsman

Håkan Larsson Husbesiktningar AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, leverantör: Servanet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad trädgård med sol under hela dagen. Här ryms både större lekplats för barnen, blommande rabatter och yta för socialt umgänge. Från köket når ni den härliga uteplatsen med inbyggd bubbelpool.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage för en bil med isolerat rum som går att använda som gästrum.

Tomt/Servitut

Tomtarea

775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del Av Ri, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19330331)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

881 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 800 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är inklusive laddningsstation bil samt bubbelpoolen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 930 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

fragelista

energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

881 000 kr

Markvärde :

199 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1985

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

8 000 kr/år

Renhållning :

1 800 kr/år

Sotning :

400 kr/år

Elkostnad :

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 800 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är inklusive laddningsstation bil samt bubbelpoolen.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 930 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Bergeforsen

Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen alldelles norr om Timrå.
Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå.
Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, som med sitt kraftverk ligger en av Sveriges största laxodlingar.

Fördelar med området

Växande område Uteliv Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Bussar Motionsspår Nära flygplats Ridning Barnvänligt

Service

I Bergeforsen finns livsmedelsbutik.

Fritid

Gångavstånd till Bergeforsens idrottsplats med fotbolls-plan, ishockeyplan, skidstadion och motionsspår. Cykelavstånd till ridstadion och badplatser. Fina naturmarker med utmärkta möjligheter till fiske.

Kommunikationer

Om du väljer kollektivtrafik tar det ca 25 minuter till Vivsta centrum och ytterligare ca 15 minuter till Sundsvall centrum.
Har du tillgång till bil är du i Vivsta på ca 10 minuter och i Sundsvall centrum på ca 15 minuter.

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.

Familjeliv

Bergeforsens förskola.
Daghem, fritidshem. Låg- och mellanstadieskola på gångavstånd. Högstadium och gymnasium finns i Sörberge.

Använd kartan

Platser

- Asian House Bergeforsen
  
  1,18 km
- Bergeforsen Pizzeria
  
  1,22 km
- Midlanda restaurang och konferens
  
  2,28 km
- Inez Gatukök
  
  2,33 km
- Sörberge grillen
  
  2,48 km
- Bergeforsens skola
  
  875 m
- Fritidshemmet Bergeforsens skola
  
  929 m
- Fagerviks skola
  
  3,34 km
- Timrå gymnasieskola
  
  3,41 km
- Böle skola
  
  3,71 km
- Lidl
  
  7,16 km
- DollarStore Sundsvall
  
  10,27 km
- EKO:- Sundsvall
  
  10,31 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  10,39 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  10,41 km
- Timrå station
  
  6,19 km
- Sundsvall Centralstation
  
  16,81 km
- Sundsvall Västra station
  
  16,83 km
- Njurundabommen station
  
  29,51 km
- Härnösand station
  
  29,61 km
- Bergeforsen Forsmon
  
  360 m
- Sandarna
  
  703 m
- Bergeforsen Blomkålsgatan
  
  1,01 km
- Bergeforsen
  
  1,06 km
- Lögdösjön
  
  1,13 km