Behållare Behållare

Härnösand
Lägdom Södra - Fröland 145

Boarea/biarea
171/11 kvm
Driftkostnad
24 654 kr/år
Tomtarea
10.9 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND FRÖLAND 3:5
Objekttyp
Skog

Välskött lantbruksfastighet i södra Härnösand

Lantbruksfastighet om ca 11 ha med fina och välskötta ekonomibyggnader, perfekt för er som bedriver verksamhet hemifrån, har ett stort motorintresse eller helt enkelt vill bo väldigt bra med fina marker att förvalta.
På fastigheten finns förutom ett välskött boningshus om 171 kvadratmeter även garagebyggnad, logbyggnad, traktorgarage samt ett äldre gårdshus. Möjligheterna är många med fastighetens byggnader och arealer. Merparten är skogsmark och fastighetens södra gränser ligger vackert beläget med vandringsleder till Fällebergets friluftsområde, Värptjärnen för ädelfiske samt fina strövtåg i jakt på svamp och bär. Inom ca 500 meter från fastigheten finns goda pendlingsmöjligheter till/från Sundsvall.
Välkommen att boka in er till visning!

Utgångspris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött lantbruksfastighet i södra Härnösand

Lantbruksfastighet om ca 11 ha med fina och välskötta ekonomibyggnader, perfekt för er som bedriver verksamhet hemifrån, har ett stort motorintresse eller helt enkelt vill bo väldigt bra med fina marker att förvalta.
På fastigheten finns förutom ett välskött boningshus om 171 kvadratmeter även garagebyggnad, logbyggnad, traktorgarage samt ett äldre gårdshus. Möjligheterna är många med fastighetens byggnader och arealer. Merparten är skogsmark och fastighetens södra gränser ligger vackert beläget med vandringsleder till Fällebergets friluftsområde, Värptjärnen för ädelfiske samt fina strövtåg i jakt på svamp och bär. Inom ca 500 meter från fastigheten finns goda pendlingsmöjligheter till/från Sundsvall.
Välkommen att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm
Biarea
11 kvm
Totalareal
10.9423 ha
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND FRÖLAND 3:5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1985
Kommentar, byggnad
Renoveringar på fastigheten:
1991: Nya fläktar FTX-aggregat.
1995. Byte av diskmaskin - Miele.
1998: Byte av väggbeklädnad duschrum entréplan.
2002: Nya kullager till FTX-aggregatet.
2005: Kyl, frys och överskåp i kök.
2006: Trägolv i entréplan samt golvklinkers till braskamin.
2006: Byte av tryckströmställare i vattenpump.
2007:Målning av väggar i trapphus, kök och hall.
2008: Ny låsbar brevlåda.
2008: Spis, nytt tryckimpregnerat räcke altan.
2009: Tvättmaskin.
2011: WC-stolar uppe och nere.
2012: Handfat och bänkskiva i badrum samt trägolv övre plan.
2012: Köksrenoveringar lådor, hyllor, skåp.
2013: Ny värmepanna samt renovering av pannrummet. (golv, väggar, tak samt fasta bänkar)
2013: Installation av larm, Verisure.
2015: Ny sopbod.
2015: Nytt tak till växthuset samt ny gångramp vid trädgårdslandet. (tryckimpregnerat)
2015: Målning av huvudbyggnaden
2016: Ny trapp till huvudingång samt skorstenshuv på huvudbyggnaden
2016: Byte av shuntmotor för värmestyrning från vedeldning.
2016: Målning ladugård.
2017: Installation av bergvärmeanläggning.
2017: Fiberinstallation Servanet.
2019: Skydd/vägg altan.
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Objekttyp/areal
Objekttyp
Skog
Övrigmark
1 ha (Delar impediment finns på fastigheten.)
Skogsmark
7 ha (Skogsmark finns på både ovan- och nedersidan vägen. Norra Skogsägarna har genomfört återplantering om ca 1,8 ha.)
Åkermark
1 ha
Betesmark
1 ha (Äldre betesmark som numera övergått till framtida skogsarealer, plantering har skett.)
Småhusmark lantbruk
2500 kvm (Stor och fin trädgårdstomt med fina odlingsytor. För odling av potatis, grönsaker, jordgubbar mm finns ett ca 100 m² trädgårdsland. Det finns även två äppelträd. Till förvaring finns en väl fungerande jordkällare belägen under den äldre småhus-byggnaden. På tomten finns även växthus och en renoverad lekstuga.)
Totalareal
10,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla
Byggnadsår
1985
Värdeår
1985
Taxeringsvärde byggnad
855 000 kr
Standardpoäng
30
Rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
171 kvm
Biarea
11 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Hall: Hall med stor öppning mot kök samt trapp upp till övre plan. Flertalet garderober samt plats för större byrå. Groventré vid pannrum och tvättstuga finns även.
Kök: Modernt och öppet kök med matplats intill. Mycket välskött och utrustat med fräscha maskiner. Här finns bland annat kyl, frys, diskmaskin, dubbla diskhoar, spis, varmluftsugn samt rikligt med skåpförvaring. Från köket och matplatsen är det fin utsikt mot trädgården. Utgång till altan finns här.
Vardagsrum: Ligger precis intill kök och matplats. Löper längs med husets kortsida och har plats för både soffgrupp, matbord och flertalet fåtöljer. Här finns även en Contura braskamin.
Duschrum med bastu: Beläget intill hallen med dusch, wc-stol, handfat, kommod samt bastu.
Tvättstuga: Välplanerad tvättstuga med stor andel arbetsyta för klädvård. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, över- och underskåp samt fönster mot trädgården.
Pannrum: Hjärtat som driver huset på ett mycket energisnålt vis. Här finns sedan tidigare ett vattenburet system som drivits ypperligt via en vedeldad miljöpanna (Mollepanna) och som utökats med toppmodern Bergvärmepump från CTC (2017) Pannrummet har även bland annat verktygsförvaring, batteri-backup vid strömavbrott samt praktisk groventré.
Allrum: Mycket trevligt rum på övre plan med utgång till den fina balkongen. Rummet kan mycket väl användas som extra tv-rum eller lekrum för barnen.
Sovrum 1-4: Fyra sovrum i samtliga bra storlek. Placerade mot husets yttre hörn varav två st har dubbla fönster.
Badrum: Ytterligare ett våtrum, detta med trevligt badkar, handfat med kommod samt wc-stol.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund - Flexigrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betongbalkar
Skorstenstyp: Murad (pannan) + Plåt (kamin) (Murad 2-pipig SEM-modulskorsten. Senast brandskyddskontrollerad 2016.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Driftkostnader
Antal personer i hushållet: 2
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrad brunn, delas med Lägdom 1:8
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Bergvärmepump + Miljöpanna ved
Ålder: 2017 (Bergvärmeanläggning) 2013 (Molle)
Märke på värmeanläggning: CTC GS 8 + Mollepanna
Huvudsäkringar: 16 A
Energideklaration
Utförd datum: 2017-03-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Besiktningsman: Lars Wiström, Energi &
fastighetskonsult
Beskrivning: Bergvärmeanläggning installerad efter att energideklarationen utförts.
Ventilation
Ventilation: Mekanisk till/frånluft med värmeväxling
TV/Internet
Tv: TV-anslutning sker i dag via fiber och det markbundna nätet (Boxer). Parabolantenn (Viasat) finns i förråd och kan sättas upp på tidigare använd plats.
Internet: Fiber via Servanet, nuvarande hastighet 100/100 Mbit/s. Kan vid behov uppgraderas till 1000/1000 mBit/s.
Uteplats
- Altan med utgång från vardagsrum. Stort och med fina ytor för större matbord.
- Balkong med utgång från allrum.
Parkering
- Garagebyggnad om 65 kvm på gjuten platta med plats för både personbil och större släp/fordon som exempelvis husbil eller husvagn
- Traktorgarage om 43 kvm.
- Gårdsplan med flertalet parkeringsmöljigheter, både på fastighetens ovansida och nedersida.
Ekonomibyggnad - Garagebyggnad
Byggnadsår
1990
Taxeringsvärde byggnad
90 000 kr
Area
65 kvm
Beskrivning
Garage som byggdes till på logbyggnaden med start 1990. Oerhört välbyggt på gjuten isolerad platta och varmisolerat i väggar och tak. Plats för både personbil och större släp/fordon som exempelvis husbil eller husvagn. Förutom stora dörrar finns även en sidoingång via logbyggnaden.
Ekonomibyggnad - Logbyggnad
Byggnadsår
1905
Taxeringsvärde byggnad
45 000 kr
Area
295 kvm
Beskrivning
Fina och generösa utrymmen, perfekt för att ta hand om virke, ved, maskiner och verkstadsbehov. Nedre planet består av en mycket fin varmisolerad verkstad/snickarverkstad med allehanda maskiner och redskap, maskinförråd, vedförråd samt förråd. Logbyggnaden har flertalet 400 volts uttag samt i verkstaden finns en luftburen fastbränslepanna
Övre planet är mestadels bestående av förvaringsutrymmen och en stor arbetsyta för ved- och virkeskapning. Övre planet nås enkelt via en logbrygga från ovansidan byggnaden.
Mellan logbyggnaden och traktorgaraget finns en smörjbrygga.
Ekonomibyggnad - Traktorgarage
Byggnadsår
1998
Taxeringsvärde byggnad
68 000 kr
Area
43 kvm
Beskrivning
Mycket praktiskt garage som är rymligt för både traktor, fyrhjuling och skoter.
Mellan logbyggnaden och traktorgaraget finns en smörjbrygga.
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus - äldre småhusbyggnad
Typ av byggnad
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1900
Värdeår
1985
Taxeringsvärde byggnad
0 kr
Boareauppgift enligt
Säljaren
Beskrivning, rum
Denna småhusbyggnad om ca 150 kvm består bland annat av hall, kök, kammare, flertalet rum samt gott om förvaringsutrymmen. Under denna byggnad finns en jordkällare.
Byggnaden är behov av renovering
Byggnadssätt
Undergrund: Morän
Grund: Torpargrund
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: Treglasfönster (2+1) samt enkla fönster
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrad brunn, via ledning från huvudbyggnad
Avlopp: Tvåkammarbrunn
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Övriga uppgifter
Jakt
Den som har intresse av jakt nyttjar en jakträttsandel för ägaren i Frölands älgjaktlag. Mer information finns hos Länsstyrelsen.
Förvärvstillstånd
Om köpare är juridisk person krävs förvärvstillstånd för fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Fröland Ga:2, Härnösand Lägdom Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
10,9423 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Infiltrationsdike mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 058 000 kr
Markvärde
327 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
9329 kWh/år
Hushållsström
13 192 kr/år
Samfällighet
378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 945 kr/år
Slamtömning
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 654 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 329 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 665 kr/år, energiskatt är 4 151 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 015 kr vilket ger en total elkostnad om 13 192 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Den årliga elförbrukningen innefattar också uppvärmning med bergvärmepump. fördelning ganska precis 50% på vardera
Samfällighetsavgift 378 andelar - normalt en krona/andel.
Försäkringskostnad ej medräknad, nuvarande ägares Husförsäkring 9226 kronor varav 4083 kr avser gårdsförsäkring. Äldre gårdshus ej försäkrat.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 548 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 058 000 kr
Markvärde :
327 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
9329 kWh/år
Hushållsström :
13 192 kr/år
Samfällighet :
378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 945 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 654 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 329 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 665 kr/år, energiskatt är 4 151 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 015 kr vilket ger en total elkostnad om 13 192 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Den årliga elförbrukningen innefattar också uppvärmning med bergvärmepump. fördelning ganska precis 50% på vardera
Samfällighetsavgift 378 andelar - normalt en krona/andel.
Försäkringskostnad ej medräknad, nuvarande ägares Husförsäkring 9226 kronor varav 4083 kr avser gårdsförsäkring. Äldre gårdshus ej försäkrat.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 548 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      3,22 km
    • Saqqara Restaurang
      3,55 km
    • Minikrogen
      4,17 km
    • Toppstugan
      4,27 km
    • Restaurang Brygghuset
      4,28 km
    • Semret 2
      2,84 km
    • Kullens förskola
      3,2 km
    • Solenskolan
      3,41 km
    • Solens förskola
      3,41 km
    • Orrens förskola
      3,51 km
    • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
      4,49 km
    • Hemköp Härnösand
      4,56 km
    • Härno kiosk & tobak
      4,63 km
    • Lägdom
      570 m
    • Fröland E4
      951 m
    • Kittjärn
      1,41 km
    • Gådeåbro E4
      1,63 km
    • Härnösand Hagagatan
      2,27 km
    • Härnösand station
      4,36 km
Avstånd
  • Vatten
    1,17 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    1,3 km
    9 min
    21 min
    53 min
  • Hav
    1,63 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation - Härnösand station
    4,36 km
    9 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Lägdom
    570 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren