Lägdom Södra - Fröland 145 / Härnösand

Välskött lantbruksfastighet i södra Härnösand

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
171/11 kvm
Driftkostnad
25 505 kr/år
Totalareal
10,9423 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND FRÖLAND 3:5
Objekttyp
Skog
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Lantbruksfastighet om ca 11 ha med fina och välskötta ekonomibyggnader, perfekt för er som bedriver verksamhet hemifrån, har ett stort motorintresse eller helt enkelt vill bo väldigt bra med fina marker att förvalta.
På fastigheten finns förutom ett välskött boningshus om 171 kvadratmeter även garagebyggnad, logbyggnad, traktorgarage samt ett äldre gårdshus. Möjligheterna är många med fastighetens byggnader och arealer. Merparten är skogsmark och fastighetens södra gränser ligger vackert beläget med vandringsleder till Fällebergets friluftsområde, Värptjärnen för ädelfiske samt fina strövtåg i jakt på svamp och bär. Inom ca 500 meter från fastigheten finns goda pendlingsmöjligheter till/från Sundsvall.
Välkommen att boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lantbruksfastighet med fint bostadshus och välskötta ekonomibyggnader.
Soligt och fint läge.
Fastighet med fina odlingsmöjligheter.
Garagebyggnad och logbyggnad.
Rejäla uteplatser.
Huset har även groventréer.
Kök med fina arbetsytor och plats för matbord.
Kök med matplats och vardagsrum intill.
Stor altan med utgång från kök.
Vardagsrum intill kök.
Vardagsrum intill kök.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1985
  • Kommentar, byggnad
    Renoveringar på fastigheten:
    1991: Nya fläktar FTX-aggregat.
    1995. Byte av diskmaskin - Miele.
    1998: Byte av väggbeklädnad duschrum entréplan.
    2002: Nya kullager till FTX-aggregatet.
    2005: Kyl, frys och överskåp i kök.
    2006: Trägolv i entréplan samt golvklinkers till braskamin.
    2006: Byte av tryckströmställare i vattenpump.
    2007:Målning av väggar i trapphus, kök och hall.
    2008: Ny låsbar brevlåda.
    2008: Spis, nytt tryckimpregnerat räcke altan.
    2009: Tvättmaskin.
    2011: WC-stolar uppe och nere.
    2012: Handfat och bänkskiva i badrum samt trägolv övre plan.
    2012: Köksrenoveringar lådor, hyllor, skåp.
    2013: Ny värmepanna samt renovering av pannrummet. (golv, väggar, tak samt fasta bänkar)
    2013: Installation av larm, Verisure.
    2015: Ny sopbod.
    2015: Nytt tak till växthuset samt ny gångramp vid trädgårdslandet. (tryckimpregnerat)
    2015: Målning av huvudbyggnaden
    2016: Ny trapp till huvudingång samt skorstenshuv på huvudbyggnaden
    2016: Byte av shuntmotor för värmestyrning från vedeldning.
    2016: Målning ladugård.
    2017: Installation av bergvärmeanläggning.
    2017: Fiberinstallation Servanet.
    2019: Skydd/vägg altan.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Skog
  • Övrigmark
    1 ha (Delar impediment finns på fastigheten.)
  • Skogsmark
    7 ha (Skogsmark finns på både ovan- och nedersidan vägen. Norra Skogsägarna har genomfört återplantering om ca 1,8 ha.)
  • Åkermark:
    1 ha
  • Betesmark
    1 ha (Äldre betesmark som numera övergått till framtida skogsarealer, plantering har skett.)
  • Småhusmark lantbruk
    0,25 ha (Stor och fin trädgårdstomt med fina odlingsytor. För odling av potatis, grönsaker, jordgubbar mm finns ett ca 100 m² trädgårdsland. Det finns även två äppelträd. Till förvaring finns en väl fungerande jordkällare belägen under den äldre småhus-byggnaden. På tomten finns även växthus och en renoverad lekstuga.)
  • Totalareal:
    10,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad
  • Typ av byggnad:
    2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1985
  • Värdeår:
    1985
  • Taxeringsvärde byggnad:
    730 000 kr
  • Standardpoäng:
    30
  • Rum:
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    171 kvm
  • Biarea:
    11 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Hall: Hall med stor öppning mot kök samt trapp upp till övre plan. Flertalet garderober samt plats för större byrå. Groventré vid pannrum och tvättstuga finns även.
    Kök: Modernt och öppet kök med matplats intill. Mycket välskött och utrustat med fräscha maskiner. Här finns bland annat kyl, frys, diskmaskin, dubbla diskhoar, spis, varmluftsugn samt rikligt med skåpförvaring. Från köket och matplatsen är det fin utsikt mot trädgården. Utgång till altan finns här.
    Vardagsrum: Ligger precis intill kök och matplats. Löper längs med husets kortsida och har plats för både soffgrupp, matbord och flertalet fåtöljer. Här finns även en Contura braskamin.
    Duschrum med bastu: Beläget intill hallen med dusch, wc-stol, handfat, kommod samt bastu.
    Tvättstuga: Välplanerad tvättstuga med stor andel arbetsyta för klädvård. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, över- och underskåp samt fönster mot trädgården.
    Pannrum: Hjärtat som driver huset på ett mycket energisnålt vis. Här finns sedan tidigare ett vattenburet system som drivits ypperligt via en vedeldad miljöpanna (Mollepanna) och som utökats med toppmodern Bergvärmepump från CTC (2017) Pannrummet har även bland annat verktygsförvaring, batteri-backup vid strömavbrott samt praktisk groventré.
    Allrum: Mycket trevligt rum på övre plan med utgång till den fina balkongen. Rummet kan mycket väl användas som extra tv-rum eller lekrum för barnen.
    Sovrum 1-4: Fyra sovrum i samtliga bra storlek. Placerade mot husets yttre hörn varav två st har dubbla fönster.
    Badrum: Ytterligare ett våtrum, detta med trevligt badkar, handfat med kommod samt wc-stol.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund - Flexigrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Betongbalkar
    Skorstenstyp: Murad (pannan) + Plåt (kamin) (Murad 2-pipig SEM-modulskorsten. Senast brandskyddskontrollerad 2016.)
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster
  • Driftkostnader
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn, delas med Lägdom 1:8
    Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärmepump + Miljöpanna ved
    Ålder: 2017 (Bergvärmeanläggning) 2012 (Molle
    Märke på värmeanläggning: CTC GS 8 + Mollepanna
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-03-17
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Lars Wiström, Energi &
    fastighetskonsult
    Beskrivning: Bergvärmeanläggning installerad efter att energideklarationen utförts.
  • Ventilation
    Ventilation: Mekanisk till/frånluft med värmeväxling
  • TV/Internet
    Tv: I dag Boxer kan också anslutas till satellit (parabol finns för montering) och fiber
    Internet: Fiber via Servanet, nuvarande hastighet 500/500 mBit/s.
  • Uteplats
    - Altan med utgång från vardagsrum. Stort och med fina ytor för större matbord.
    - Balkong med utgång från allrum.
  • Parkering
    - Garagebyggnad om 65 kvm på gjuten platta med plats för både personbil och större släp/fordon som exempelvis husbil eller husvagn
    - Traktorgarage om 43 kvm.
    - Gårdsplan med flertalet parkeringsmöljigheter, både på fastighetens ovansida och nedersida.
Ekonomibyggnad - Garagebyggnad
  • Byggnadsår:
    1990
  • Taxeringsvärde byggnad:
    90 000 kr
  • Area:
    65 kvm
  • Beskrivning
    Garage som byggdes till på logbyggnaden med start 1990. Oerhört välbyggt på gjuten isolerad platta och varmisolerat i väggar och tak. Plats för både personbil och större släp/fordon som exempelvis husbil eller husvagn. Förutom stora dörrar finns även en sidoingång via logbyggnaden.
Ekonomibyggnad - Logbyggnad
  • Byggnadsår:
    1905
  • Taxeringsvärde byggnad:
    45 000 kr
  • Area:
    295 kvm
  • Beskrivning
    Fina och generösa utrymmen, perfekt för att ta hand om virke, ved, maskiner och verkstadsbehov. Nedre planet består av en mycket fin varmisolerad verkstad/snickarverkstad med allehanda maskiner och redskap, maskinförråd, vedförråd samt förråd. Logbyggnaden har flertalet 400 volts uttag samt i verkstaden finns en luftburen fastbränslepanna
    Övre planet är mestadels bestående av förvaringsutrymmen och en stor arbetsyta för ved- och virkeskapning. Övre planet nås enkelt via en logbrygga från ovansidan byggnaden.
    Mellan logbyggnaden och traktorgaraget finns en smörjbrygga.
Ekonomibyggnad - Traktorgarage
  • Byggnadsår:
    1998
  • Taxeringsvärde byggnad:
    68 000 kr
  • Area:
    43 kvm
  • Beskrivning
    Mycket praktiskt garage som är rymligt för både traktor, fyrhjuling och skoter.
    Mellan logbyggnaden och traktorgaraget finns en smörjbrygga.
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus - äldre småhusbyggnad
  • Typ av byggnad:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1900
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    Denna småhusbyggnad om ca 150 kvm består bland annat av hall, kök, kammare, flertalet rum samt gott om förvaringsutrymmen.
    I byggnaden finns en öppen spis och vedspis, båda med renoveringsbehov.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Torpargrund
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: Treglasfönster (2+1) samt enkla fönster
  • Kommentar, byggnader
    Byggnaden består till mesta dels av timmerstomme. Stort renoveringsbehov men det finns stor potential för den som vill modernisera och exempelvis ha generationsboende eller för uthyrning.
    Under denna byggnad finns en jordkällare.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn, via ledning från huvudbyggnad
    Avlopp: Tvåkammarbrunn
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
Övriga uppgifter
  • Jakt
    Den som har intresse av jakt nyttjar en jakträttsandel för ägaren i Frölands älgjaktlag. Mer information finns hos Länsstyrelsen.
  • Förvärvstillstånd
    Om köpare är juridisk person krävs förvärvstillstånd för fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Fröland Ga:2, Härnösand Lägdom Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10,9423 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infiltrationsdike mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    933 000 kr
  • Markvärde:
    282 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning:
    2 615 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8962 kWh/år
  • Hushållsström:
    15 246 kr/år
  • Samfällighet:
    378 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 933 kr/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 505 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Den årliga elförbrukningen innefattar också uppvärmning med bergvärmepump. fördelning ganska precis 50% på vardera
    Samfällighetsavgift 378 andelar - normalt en krona/andel.
    Försäkringskostnad ej medräknad, nuvarande ägares Husförsäkring 7780 kronor varav 3883 kr avser gårdsförsäkring. Äldre gårdshus ej försäkrat.
  • Fastighetsskatt:
    5 933 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 548 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vårsta Restaurang
    3,22 km
    Saqqara Restaurang
    3,55 km
    Minikrogen
    4,17 km
    Toppstugan
    4,27 km
    Restaurang Brygghuset
    4,28 km
  • Skolor
    Semret 2
    2,84 km
    Kullens förskola
    3,2 km
    Solenskolan
    3,41 km
    Solens förskola
    3,41 km
    Orrens förskola
    3,51 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    4,49 km
    Hemköp Härnösand
    4,56 km
    Härno kiosk & tobak
    4,63 km
  • Kommunikationer
    Lägdom
    570 m
    Fröland E4
    951 m
    Kittjärn
    1,41 km
    Gådeåbro E4
    1,63 km
    Härnösand Hagagatan
    2,27 km
  • Tågstationer
    Härnösand station
    4,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,17 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 1,3 km
  • 9 min
  • 21 min
  • 53 min
  • Hav
  • 1,63 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 4,36 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Lägdom
  • 570 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier