Till salu

Ådalsvägen 38

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr



Hälletorp— Härnösand

Ådalsvägen 38


Till salu
Utgångspris
925 000 kr

Hälletorp— Härnösand

Charmigt familjehus med potential att sätta din egen prägel!

Välkommen till detta underbara familjehus som erbjuder generösa och ljusa ytor på två välplanerade våningar. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär, där varje rum är utformat för att skapa en harmonisk och bekväm boendemiljö. Huset är till stora delar bevarat med fina trä detaljer både på golv och väggar, vilket ger en unik möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet och skapa något alldeles speciellt.

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.

Välkommen på visning!


Utgångspris
925 000 kr
Boarea/biarea
145/70 kvm
Driftkostnad
45 283 kr/år
Tomtarea
1 392.9 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Ådalsvägen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkommen in! Här finns plats för ytterkläder och skor samt förvaring i en praktisk garderob.


02
Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt, kombinerad kyl och frys samt ett skafferi/städskåp. Det finns gott om arbetsytor och utrymme för matlagning.


03
Matplats (Entréplan)

Matplatsen, som ligger i anslutning till köket, skapar en öppen och sammanhängande yta. Fönster på två väggar släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger en ljus och trivsam atmosfär vid måltiderna.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med fönster i två väderstreck. Det är centralt placerat på entréplanet och ansluter direkt till matplatsen, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang och familjetid.


05
Duschrum (Entréplan)

Duschrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. Ett fönster släpper in rikligt med ljus. Våtrumsmatta på både golv och väggar.


06
Sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns tre stora och rymliga sovrum med gott om plats för säng, byrå och annat möblemang.


07
Wc (Ovanvåning)

Ett mindre WC-rum är strategiskt placerat på övervåningen, lättillgängligt från alla sovrummen. Det är utrustat med toalett och handfat.


08
Kokvrå (Ovanvåning)

Ovanvåningen har även ett mindre kök, vilket ger möjlighet till en separat boendedel eller gästutrymme. Köket är litet men funktionellt, med nödvändiga köksutrustningar och ett fönster som släpper in dagsljus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 392.9000 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FALLET 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1933

Standardpoäng

23

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Inga eldstäder i bruk. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-08-12.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Dräning södra sidan - 2023
Wc rum renoverat - cirka 4 år sedan
Utbytt murstock hela vägen upp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

221 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28

Besiktningsman

Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en bra möjlighet att bygga en större altan. Utgång till en framtida altan finns redan idag.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering på två sidor om huset


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1392,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(bondsjöstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-05, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

429 000 kr

Markvärde

204 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Uppvärmning

27 756 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

6 665 kr/år

Årlig elförbrukning

1978 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 031 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-09.
Elförbrukningen är 1 978 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 563 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 058 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 244 kr vilket ger en total elkostnad om 6 665 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,045 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 64 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
429 000 kr
Markvärde
204 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Uppvärmning
27 756 kr/år
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
6 665 kr/år
Årlig elförbrukning
1978 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 283 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 031 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-09.
Elförbrukningen är 1 978 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 563 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 058 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 244 kr vilket ger en total elkostnad om 6 665 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,045 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 64 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälletorp & Bondsjöstaden  i härnösand

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02
Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.


03
Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.


04
Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.


Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

545 m


Matgladaoxen

566 m


Circle K Härnösand

597 m


OKQ8

602 m


CLOCK

718 m


Ängets förskola

305 m


Wendela Hellmanskolan

456 m


Parkens Förskola

477 m


Murbergsskolan

705 m


Framtidens Förskolor

722 m


Stora Coop Härnösand

595 m


Härno kiosk & tobak

973 m


Lidl

986 m


Hemköp Härnösand

1,39 km


Kaffepunkten AB

2,43 km


Härnösand Bondsjögatan

113 m


Härnösand Maratongatan

236 m


Ängets förskola

283 m


Härnösand Aspvägen

329 m


Bussgaraget

378 m


Härnösand Central

748 m


Kramfors station

33,09 km


Timrå station

34,53 km


Sundsvall Centralstation

41,72 km


Sundsvall Västra station

42,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,08 km
    3 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    943 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    653 m
    3 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.