Välkommen till ett charmigt, rymligt och välbevarat hem som erbjuder allt en barnfamilj kan önska! Här finner ni ett välskött hus med många rum, genomtänkt planlösning, lättskött tegelfasad och en varm, inbjudande känsla – både inne och ute.
Alvägen 21 är beläget på en lugn återvändsgata på omtyckta Hälletorp, inte långt från lekparker, skolor och olika idrotts/motionsanläggningar. Det är med andra ord ett fint läge och ett hus som bokstavligen lägger grunden för ert framtida villaliv.
Villan i 1,5 plan utan källare uppgår till 165 kvm boarea fördelat över 6 rum och kök. Det finns stora möjligheter att skapa fler och/eller större rum vid behov. I varje våningsplan finns bad/duschrum och dessutom har huset praktisk tvättstuga med grovingång, värmande bastu och en mysig eldstad i det fina allrummet. Ett hus där ni förhoppningsvis kan bocka av dom flesta egenskaper ni söker.
När man kommer in på gården lägger sig ett lugn, mycket tack vare den härliga inramningen som trädgården ger. Här finns uteplatser, stor gräsmatta och hallonbuskar.
För att hela familjen och alla intressen ska få plats kommer dubbelgaraget och stora förrådsutrymmen verkligen till sin rätt. Uppfarten intill rymmer även flertalet bilar.
Några minuters promenad från huset ligger Bondsjöhöjdens idrottsplats med skidspår, motionsspår, fotbollsplaner och utegym. Via gång- och cykelvägar nås även flertalet skolor liksom handelsområdet Ankaret och resecentrum.

Välkommen till visning av en villa med stor potential och ett mycket trevligt läge!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

165 kvm

Driftkostnad

39 497 kr/år

Tomtarea

904 kvm

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Alvägen 21.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Luftig hall med flertalet garderober och förvaringslösningar i den inre delen. Fint trapphus med blyinfattat fönster.

02 Kök (Entréplan)

Kök med matplats och altandörr ut till altan och trädgård. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, kyl, frys och diskmaskin.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Beläget vägg i vägg med köket och har även utgång till altan och trädgård. Rymligt med plats för ex. soffgrupp och matgrupp.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Det största sovrummet i entréplanet med kontor eller ex. klädkammare intill.

05 Duschrum med bastu (Entréplan)

Duschrum i originalskick med bra fördelning av ytorna. Duschplats, handfat och wc-stol. Till vänster ingång till bastun.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med både maskiner och förvaringslösningar. Grovingång från entrésidan.
Tvättstugan har bland annat tvättbänk, tvättmaskin och torkskåp.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med utrymme för ex. säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Platsbyggd garderob finns även.

08 Allrum (Övre plan)

Mycket stort rum som kan användas som ett extra vardagsrum, även möjligt att dela av vid behov. Braskamin och utgång till balkongen.

09 Badrum (Övre plan)

Badrum i originalskick men med bra storlek för framtida renovering. Utrustat med handfat, wc-stol och badkar. Klädkammare intill sovrummen.

10 Sovrum 3 (Övre plan)

Ett av två sovrumrum på övervåningen. Försett med platsbyggd garderob.

11 Sovrum 4 (Övre plan)

Ett av två sovrumrum på övervåningen. Försett med platsbyggd garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

904 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ASKUNGEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, merparten är utbytta 2017.

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Bland säljarens renoveringar går att nämna bland annat:

2017: 3-glasfönster.
2015 (cirka): Byte av garagetak

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn och parabol.
Internet: Ej anslutet.
Möjlighet finns att ansluta sig till fiber som finns i området, via Servanet. Kontakta Servanet för mer information om anslutning, villkor, priser m.m.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till kök och vardagsrum, fint läge mot gården.
Balkong i anslutning till allrum på övervåningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage (dubbel) med två portar och gott om utrymme. Vid baksidan av garaget finns två rymliga förråd med separat ingång.
Uppfart med plats för många bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig villatomt som under sommaren grönskar upp till en härlig oas. Plana grönytor ramas in av häckar och buskar. Vid sidan om grönytor finns egna hallonbuskar.

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 173 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 899 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

27 568 kr/år

Årlig elförbrukning

15417 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 497 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 922 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 417 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 179 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 336 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 198 kr vilket ger en total elkostnad om 27 568 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 34 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 532 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Ritningar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 173 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 899 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

27 568 kr/år

Årlig elförbrukning

15417 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 497 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 922 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 532 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.