Kommande försäljning

Artillerigatan 22

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Gådeåstaden— Härnösand

Artillerigatan 22

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gådeåstaden

Rymlig familjevilla med härligt ljus, balkong och garage!

Letar du efter ett hemtrevligt hus med gott om plats för hela familjen? På Artillerigatan 22 möts du av en välplanerad och trivsam villa i ett lugnt och barnvänligt område, med generösa sällskapsytor, flera sovrum, bastu och egen balkong med härlig utsikt.

Det ljusa köket har gott om arbetsyta, diskmaskin och plats för matbord vid fönstret. Intill ligger vardagsrummet med fint ljusinsläpp. På de övre våningsplanen finns flera rymliga sovrum samt ett allrum och på souterrängplan finns ett allrum och ytterligare ett sovrum, perfekt för gäster eller för tonårsbarnen. Tvättdelen är praktiskt utformad med ho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bastu och goda förvaringsmöjligheter.

Tomten är lättskött med gräsyta och inslag av träd och buskar som ramar in huset på ett trivsamt sätt. Läget är rofyllt och barnvänligt med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer. En mycket fin lekpark ligger precis i närheten, och det är gångavstånd till resecentrum och stadens centrum.

Välkommen med din intresseanmälan.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea/biarea

185/40 kvm

Driftkostnad

40 684 kr/år

Tomtarea

731 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla med souterrängvåning

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Pernilla för mer information kring Artillerigatan 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i en ljus och trivsam hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås både köket och vardagsrummet, liksom trappan som leder till husets övriga våningsplan.

02 Kök (Entréplan)

Praktiskt och rymligt kök med vita skåpluckor, goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Här finns spis med ugn, diskmaskin (DM), kyl/frys samt fläkt. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus. . Matplatsen rymmer enkelt fyra till sex personer. Intill köket finns det stora vardagsrummet.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ett stort och inbjudande vardagsrum i anslutning till köket, med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Flera fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och utgång finns till balkongen på husets baksida, med magisk utsikt!

04 Gästtoalett (Entréplan)

Här finns en toalett och handfat.

05 Nedre hall (Souterrängplan)

Husets nedre plan bjuder på många möjligheter, här finns både bastu, tvättutrymme och gott om förvaring.

06 Allrum (Souterrängplan)

Rymligt allrum som med fördel kan användas som gästrum, tonårsrum eller hobbyrum.

07 Sovrum (Souterrängplan)

Ett rofyllt sovrum med fönster mot baksidan och trädgården. Gott om plats för säng och garderob.

08 Tvättstuga (Souterrängplan)

Stort tvättrum med tvättmaskin (TM), torktumlare (TT) och torkskåp. Här finns även varmvattenberedare. Intill ligger ett förråd.

09 Bastu (Souterrängplan)

Egen bastu för avkoppling och välbefinnande. Innan bastun finns ett duschutrymme.

10 Övre hall (Ovanvåning)

På övre planet finns bostadens privata del med flera sovrum och ett stort allrum.

11 Allrum (Ovanvåning)

Ljust och luftigt allrum med plats för soffa eller arbetsplats. Här finns också en klädkammare.

12 Sovrum 3 stycken (Ovanvåning)

Tre sovrum i bra storlek, varav ett med garderobsvägg. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring.

13 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum utrustat med badkar, dubbla handfat och spegelskåp. Ett rymligt och funktionellt familjebadrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boareauppgifter enligt lantmäteriet.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

731 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GÅSEN 35

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med souterrängvåning

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

25 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I dagsläget finns inte fiber i området.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(lägret), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-19, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

8 217 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

28 705 kr/år

Årlig elförbrukning

13830 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 684 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 209 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 830 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 28 705 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 593 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 826 kr vilket ger en total elkostnad om 28 705 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 54 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Karta

VA installationsritning

Teknisk beskrivning

Nybyggnadskarta

Ritningar och planritningar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

8 217 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

28 705 kr/år

Årlig elförbrukning

13830 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 684 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 209 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Simhall Restaurangtätt Parker/Grönområden Gym Cykelbanor Tryggt Lugnt Barnvänligt Teater Tågstation Bussar

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs 6. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussar trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.