Varmt välkommen till denna rymliga souterrängvilla där hela familjen får plats. Entréplanet erbjuder en rymlig hall, kök med fina arbetsytor och gott om plats för matbord, superljust vardagsrum med stora fönster, sovrum och badrum. I souterrängplanet finner vi ett allrum med öppen spis, tre sovrum, duschrum, bastu och tvättstuga. Plats för bilen finns i garaget och utanför finns plats för ytterligare bilar.

Från vardagsrummet och sovrummet på entréplan når man den rymliga balkongen och utanför allrummet finns en uteplats för trädgårdsmöbler. På gaveln finns en uteplats med skifferplattor och där fångar man in kvällssolens sista strålar. I trädgården växer vinbär, krusbär, äpplen och väldoftande syrener och om våren översållas gräsmattan med krokus och gullvivor.

Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skog och natur, förskola och skola finns i området. Nära är det till Björners backe med grillplats och vindskydd samt till Bondsjöhöjdens idrottsplats med fotbollsplaner och motionsspår. Här är även nära till busshållsplatsen.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea/biarea

162/31 kvm

Driftkostnad

51 591 kr/år

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i ett plan med souterrängvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 20 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Betesvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

På entréplan möts vi av en rymlig hall med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheter finns i form av en garderob. I hallen finner vi luftvärmepumpen. På golvet ligger ett korkoplastgolv och väggarna är tapetserade.

02 Kök och matplats (Entréplan)

I köket finns fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Överskåpet över arbetsbänken med glasluckor ger en fin avgränsning mellan köksdelen och matplatsen. Här finns plats för ett stort matbord där hela familjen får gott om plats. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta samt korkoplastgolv.

03 Vardagsrum och matrum (Entréplan)

Vardagsrummet är mycket ljust och har stora fönster mot trädgården. I vardagsrummet får soffgruppen gott om plats och härifrån når man balkongen. I matrumsdelen finns en eldstad och gott om plats för en matgrupp. Vardagsrummet har trägolv och väggarna är tapetserade. I matrumsdelen finns en fondvägg av vita tegelstenar.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns fina förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Från sovrummet når man även balkongen. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

05 Badrum (Entréplan)

Ljust rymligt badrum som erbjuder tvättställ, badkar och toalett. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärmeslingor (el) och på väggarna sitter målad väv.

06 Allrum (Souterrängplan)

En trappa ner möts vi av ett rymligt allrum med gott om plats för soffgruppen. Här finns även en mysig öppen spis som värmer gott om kulna kvällar. Från allrummet kan man gå ut till uteplats och trädgård. Tarkettgolv och panelklädda väggar.

07 Sovrum (Souterrängplan)

I anslutning till allrummet finns ett litet sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns även en garderob. Tarkettgolv och på väggarna sitter träpanel och tapeter.

08 Sovrum (Souterrängplan)

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och här finns utgång till trädgården. Gott om förvaringsmöjligheter finns i fem garderober. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

09 Hobbyrum/sovrum (Souterrängplan)

På nedre plan finns ett rymligt rum som kan disponeras helt efter egna önskemål. Rummet ligger under garaget och här finns en utgång till trädgården. Idag används rummet som arbetsrum och gästrum. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter träpanel och tapeter.

10 Wc-rum (Souterrängplan)

Wc-rummet på nedre plan erbjuder tvättställ och toalett. På golvet ligger en linoleummatta som målats och betongväggarna är målade.

11 Tvättstuga, dusch och bastu (Souterrängplan)

Tvättstugan erbjuder tvättmaskin och tvättho. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd där varmvattenberedaren sitter. Här finns även ett duschrum med bastu innanför.

12 Förråd och matkällare (Souterrängplan)

Precis när man kommer ner för trappan så finns en fin liten matkällare och ett rymligt förrådsrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:287

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelsten- och träpanelsfasad

Takbeklädnad

Takboard Unotech

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen och braskaminen sotades 2024-05-03 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-05-22. Uppgifter från Härnösandssotningsdistrikt, 2025-05-06.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el-element, takvärme via slingor i taket på övre plan, och luftvärmepump

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört större renoveringar och förbättringar:
1983-84 Nytt undertak och Klockestrandsgolv i vardagsrum, ny ytterdörr.
1989 Nytt furutak i resterade övervåning.
1994 Nytt tarkettgolv i delar av fastigheten.
1999 Ny garageport.
2002 Nytt badrum med klinkergolv och golvvärme i övervåning, ny dusch och kakling i bottenvåning.
2003 Nya radiator, reparation av bron.
2004 Ny varmvattenberedare.
2007 Electrolux spis.
2012 Electrolux diskmaskin samt tvättmaskin.
2015 Delvis ny panel/fasadskivor på väggen utanför vardagsrummet. Taket renoverades med hjälp av Nynäs Tak. De la en takbord Unotech från Mataki ovanpå det äldre taket( bestående av asfalt och papp).
2018 Byte av vissa radiatorer, ny kommod undervåning.
2019 Ny våtrumsradiator och helrenovering av fönster i vardagsrummet med energiglas.
2020 Panasonic luftvärmepump.
2025 Nytt Cylinda kylskåp.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns en lång balkong som löper längs nästan hela fasaden mot trädgården på entréplan. Den nås både från sovrummet och vardagsrummet. Balkongen har söderläge och erbjuder många soltimmar. Utanför allrummet på nedre plan finns en uteplats med trätrall med plats för stolar och bord. En uteplats belagd med skifferplattor ligger på gaveln för kvällssolens sista strålar. Invid entrén ligger trädgårdsplattor där det är trevligt att sitta om man föredrar en skuggigare uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns med plats för en bil. På uppfarten utanför finns parkeringsmöjlighet för ytterligare en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med många soltimmar. Här finns vinbärsbuskar, krusbär, äppelträd och syrener. Om våren översållas gräsmattan med krokus och gullvivor.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Golvbrunnen i garaget har inte använts på de senaste 50 åren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 107 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 159 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

39 402 kr/år

Årlig elförbrukning

22613 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 591 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 665 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-31.
Elförbrukningen är 22 613 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 864 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 294 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 887 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 225 kr vilket ger en total elkostnad om 39 4002 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 45 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 645 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Sotningsprotokoll

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 107 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 159 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

39 402 kr/år

Årlig elförbrukning

22613 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 591 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 665 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 645 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.