Behållare Behållare

Brännan, Härnösand
Brunnshusgatan 38 A

Boarea/biarea
128/64 kvm
Driftkostnad
40 469 kr/år
Tomtarea
659 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Hemtrevlig villa med stor potential

Varmt välkommen till Brunnshusgatan 38 A där vi nu kan presentera en trevlig familjevilla med stor potential.

Bostaden som ytskiktsmässigt är i behov att en lätt uppfräschning erbjuder en chans att skapa ert egna drömboende. Villan är bra planerad med kök, matrum och vardagsrum på entréplan samt tre sovrum och duschrum på övre plan. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum och pannrum.

Villan står på en lättskött trädgårdstomt med lagom storlek och här finns även en friggebod.

På Brunnshusgatan 38 A bor du i ett familjevänligt område med närhet både till centrum och till flera förskolor, Brännaskolan och gymnasiet. För den aktiva finns i närheten också Högslättens sportcenter. Tycker du om att promenera så ligger ett stort strövområde strax bortanför Sälstens badstrand.

Låter detta intressant? Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Utgångspris
995 000 kr
Visningar
02
DEC
Onsdag
12:30-13:15

Anmälan krävs

Hemtrevlig villa med stor potential

Varmt välkommen till Brunnshusgatan 38 A där vi nu kan presentera en trevlig familjevilla med stor potential.

Bostaden som ytskiktsmässigt är i behov att en lätt uppfräschning erbjuder en chans att skapa ert egna drömboende. Villan är bra planerad med kök, matrum och vardagsrum på entréplan samt tre sovrum och duschrum på övre plan. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum och pannrum.

Villan står på en lättskött trädgårdstomt med lagom storlek och här finns även en friggebod.

På Brunnshusgatan 38 A bor du i ett familjevänligt område med närhet både till centrum och till flera förskolor, Brännaskolan och gymnasiet. För den aktiva finns i närheten också Högslättens sportcenter. Tycker du om att promenera så ligger ett stort strövområde strax bortanför Sälstens badstrand.

Låter detta intressant? Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall med wc-rum (Entréplan)
Välkommen in! I hallen på entréplan finns gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt innanför ytterdörren går trappan upp till övre plan. I hallen finns ett wc-rum med toalett och tvättställ. På golvet ligger ett korkoplastgolv och på väggarna är bröstpanel och målad väv uppsatt.
Köket (Entréplan)
Trivsamt kök med plats för matbord framför fönstret. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, fläkt, kylskåp (2019), en mindre frys och diskmaskin (2018). På golvet ligger ett korkoplastgolv och väggarna är tapetserade.
Matrum (Entréplan)
Ljust matrum med fint ljusinsläpp från fönstren i hörnet. Här finns gott om plats för en stor matgrupp där hela familjen ryms. Laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Det är en stor öppning mellan matrummet och vardagsrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Hall (Övre plan)
Hallen på övre plan erbjuder förvaring i en inbyggd garderob samt utgång till balkongen. Korkoplastmatta på golvet och målade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Sovrum (Övre plan)
Ljust sovrum med fönster i hörnet. Här får säng, byrå och skrivbord gott om plats. Korkoplastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum som används som kontor idag. Här får säng, byrå och skrivbord plats utan problem. Linoleummatta på golvet och målade väggar.
Förvaringsrum/klädkammare (Övre plan)
Detta behändiga utrymme ligger mellan sovrummen och nås från hallen. Rummet kan användas till klädkammare, kontor eller barnrum.
Duschrum (Övre plan)
Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ och en duschkabin som är tre år gammal. Våtrumsmatta på golvet och delvis på väggarna. På väggarna är det delvis furupanel uppsatt och det är furupanel i taket.
Källarplan (Källare)
I källaren finns pannrummet med fjärrvärmeanläggningen, tvättstuga med tvättmaskin samt ett hobbyrum där torktumlaren står. I hobbyrummet finns även två förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
659 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND TÅNGEN 28
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i två plan med källare
Byggnadsår
1942
Standardpoäng
24
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2020 Fiber från Servanet kopplas in.
2007 Fjärrvärme installerat och i samband med det togs gamla pannan och oljetanken bort.
1990 Dränering är grävd runt grunden, grunden tjärades och platonmatta sattes upp. Grundsockeln gjöts om på några ställen.
1986 Taket lades om till plåt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
130 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-23
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet är indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong på övre plan ovanför entrén. Altan med söderläge på gaveln utanför köket. Altanen nås från trädgården och den har delvis tak och vindskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjligheter finns på den grusade uppfarten till huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
659 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgård med träd och buskar. Trädgården har ett fint soligt läge och här finns även en friggebod för trädgårdsredskap.
Planbestämmelser
Tången, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550706), Härnösand, del Av(kv Yxan Och Tången), Stadsplan (Beslutsdatum: 19471230)
Övrigt
Det finns ett skriftligt pantbrev uttaget på fastigheten om 7 000 kr. Det är förkommet och dödningsförfarande enligt 20§ i lagen om förekommen handling är påbörjad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
714 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
527 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
16 378 kr/år
Vatten och avlopp
6 411 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
4708 kWh/år
Hushållsström
9 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 355 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 469 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 4 708 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 766 kr/år, energiskatt är 2 042 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 506 kr vilket ger en total elkostnad om 9 625 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 260 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
714 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
527 000 kr
Markvärde :
187 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1942
Uppvärmning :
16 378 kr/år
Vatten och avlopp :
6 411 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
4708 kWh/år
Hushållsström :
9 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 355 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 469 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 4 708 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 766 kr/år, energiskatt är 2 042 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 506 kr vilket ger en total elkostnad om 9 625 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 260 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Freddes Mat
      486 m
    • Volonären vägen 11 sport hotlet
      653 m
    • Härnö Pizzeria
      736 m
    • Adana Kolgrill
      919 m
    • Sam's restaurang
      926 m
    • Tuvans föräldrakooperativ
      144 m
    • Grönbackens förskola
      256 m
    • Brännaskolan
      353 m
    • Härnösands gymnasium
      472 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      494 m
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      503 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,17 km
    • Lidl
      1,24 km
    • Hemköp Härnösand
      1,25 km
    • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
      1,41 km
    • Härnösand Sälstensgränd
      96 m
    • Härnösand Strengbergsgatan
      126 m
    • Härnösand Kusthöjden
      247 m
    • Härnösand Johan Nybergs väg
      297 m
    • Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
      342 m
    • Härnösand station
      1,48 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    839 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,48 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Härnösand Sälstensgränd
    96 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    262 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,52 km
    8 min
    15 min
    47 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration