Till salu

Brunnshusgatan 22 C

Utgångspris

385 000 kr

Sparad

Utgångspris

385 000 kr



Centrum— Härnösand

Brunnshusgatan 22 C


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Härnösand - Centrum

Gavellägenhet på första våningen!

Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga trerumslägenhet på första våningen. Ljuset som flödar in genom fönstren kommer från tre väderstreck i och med att lägenheten har ett gavelläge. Lägenheten erbjuder kök med matplats, vardagsrum med balkong och öppen spis, två sovrum och duschrum renoverat 2020. Lägenheten är på 85 kvm där värme, vatten, grundutbudet på kabel-tv samt bredband 250 mbit ingår i månadsavgiften.

Här bor du i ett lugnt område med promenadavstånd till centrum. Det är även nära till Sälsten med fina promenadstråk längs havet och Högslättens Idrottsanläggning ligger också inom bekvämt gångavstånd. Här har du dessutom närhet till bland annat skola och kommunikationer. Det här är den perfekta lägenheten för dig som vill bo centralt och naturnära!

Välkommen till visningen!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
7 356 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, här finns också förvaring i form av en klädkammare och en garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Kök

Rymligt kök som är utrustad med spis, fläkt, hel kyl och frys. I köket får man plats med ett stort matbord. Luckorna har blivit bytta och kylen och frysen är från 2016. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är lägenhetens naturliga samlingsplats, med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns utgången till balkongen och stora fönster som släpper in solens strålar under dagen. Öppna spisen är godkänd för eldning. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum/matsal

Intill köket och vardagsrummet finner man detta sovrum som även går att använda som matsal. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord eller ett matbord om det önskas samt en vacker utsikt ut mot norra hamninloppet. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Ljust och mycket stort sovrum där sängen, en byrå eller annat möblemang får plats utan problem. Här finns sex stycken garderober, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


06
Duschrum

Duschrummet är renoverat 2020 och är utrustad med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-12

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Handikapphiss finns i en del av trapphusen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Obligatorisk ventilationskontroll är genomförd och godkänd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkongen badar i sol under större delen av dagen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillämpar digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540 kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552 kr/mån plus 0,94 kr/kWh som man blir debiterad för tillsammans med avin för månadsavgiften.

Brf Docenten har två besöksparkeringar vid Johan Nybergs Väg 14 och en vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar har tidigare varit kostnadsfria men från och med juni 2024 övergå till att bli betalparkering för besökare till föreningens medlemmar. Besökare betalar för parkeringen via AIMO Park.
I dagsläget står 6 personer i kö till motorvärmarplats. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-15.


08
Övrigt

Den öppna spisen är godkänd enligt Härnösands sotningsdistrikt 2024-08-19.


Ekonomi

01
Avgift

7 356 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,013332

Andel av årsavg.

0,013332

Andelstal insats

0,013332

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-12

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.

Kommande renoveringar

2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventkanaler
2027 OVK Besiktning, Taksprång målning
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m, Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ) , Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV 10-14, Byte av avstängningsventiler DN50

Gjorda renoveringar

2023 Solceller installerade, Föreningslokal ( kabyssen ) färdigställts, relining för 2023 har skjutits upp till 2024 pga av stora kostnader med kabyssen, Skärmtak för entreer installerade, Målning av källarfönster påbörjat, omfattande arbete av UH plan, Uppgraderad fiberuppkopppling, Vaka bokningssystem installerat,
Putslagningar längs Johan Nybergsväg, Hissbyte JNV 10.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Åtgärder utifrån takbesiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljöbodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Takbesiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögelsanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stamspolning av flera köksstammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården som går att hyra för 200 kr/dygn i max 3 dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

326 228 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 202. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 356 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,013332
Andel av årsavg.
0,013332
Andelstal insats
0,013332
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-12
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Pizzeria

423 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

585 m


Curry Masala

592 m


Sam's restaurang

622 m


Freddes Mat

625 m


Härnösands gymnasium

115 m


Grönbackens förskola

135 m


Gymnasium

193 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

215 m


Brännaskolan

231 m


Kaffepunkten AB

653 m


Härno kiosk & tobak

906 m


Hemköp Härnösand

906 m


Lidl

956 m


Stora Coop Härnösand

1,4 km


Johan Nybergs väg

30 m


Bergsgatan

140 m


Tobaksmonopolet

247 m


Härnösands gymnasium

248 m


Brännaskolan

254 m


Härnösand Central

1,22 km


Kramfors station

33,64 km


Timrå station

36,04 km


Sundsvall Centralstation

42,98 km


Sundsvall Västra station

43,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,22 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Johan Nybergs väg
    30 m
    1 min
    5 min
    1 min
  • Hav
    320 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    2,4 km
    7 min
    18 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.