Låt oss få presentera denna rymliga tvårumslägenhet med egen ingång i markplan. Lägenheten erbjuder kök med fullstor kyl och frys, ett ljust och rymligt vardagsrum med plats både för matbord och soffgrupp, sovrum med klädkammare och utgång till balkongen samt ett nyrenoverat och fräscht badrum med tvättmaskin. Balkongen erbjuder söderläge och fin utsikt mot Vårdkasen.

Lägenheten ligger på Sehlstedtsvägen 41 A och den är på 68,5 kvm. Månadsavgiften är 5 635 kr där värme, vatten, el och bredband, 100/10, ingår. Till lägenheten medföljer både ett rymligt lägenhetsförråd och ett mindre matkällarförråd. I föreningen finns två tvättstugor, träningsrum samt odlingslådor man kan låna om man är intresserad av odling.

I bostadsrättsföreningen Plinten bor du på Murberget med närhet till skola, förskola, Folkhögskolan, Västernorrlands Museum samt handelsområdet Ankaret. I närheten ligger även det nybyggda Ängets Sportcenter med fotbollsplaner, utegym och sporthallar. I området finns fina promenadvägar, både till skogen och till centrum.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

5 635 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 07 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Sehlstedtsvägen 41 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I den rymliga hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.

02 Kök

Trivsamt kök med fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av en äldre spis (stora plattan trasig), fläkt, ny fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Kaklet ovanför arbetsbänken är målat. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

I det ljusa rymliga vardagsrummet finns gott om plats för matbordet och soffgruppen. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

04 Sovrum med klädkammare

Sovrummet är rymligt och här får dubbelsängen gott om plats. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare. Från sovrummet når man den mysiga balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Badrum

Fräscht och fint badrum med badkar, tvättställ och toalett. Tvättmaskinen med torktumlarfunktion medföljer köpet. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.

05 Balkong

Mysig balkong med söderläge och många soltimmar. Här får man plats med två stolar och ett bord.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt lägenhetsförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 572 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 253 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 400-700 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats men till garage är det 18 st i kö. Uppgifter hämtade hos HSB Södra Norrland 2026-01-13 och kan komma att ändras.

Ekonomi

01

Avgift

5 635 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 155 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,010595

Andel av årsavg.

0,010595

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av HSB. Fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Slutförande av relining och stambyte planeras till Q3–Q4 2025, som kommer avslutas i mars 2026.
Takunderhåll och renovering vid behov.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024 Relining och stambyte har fortsatt. Hobbylokalen på Sehlstedtsvägen 33 har renoverats/målats och fått nytt bokningssystem via tagg. Takläckage åtgärdat, ny takbeklädnad lagd vid port 25 och 29 för att minska risk för ras. Trasiga motorvärmaruttag vid två parkeringsplatser har tagits bort.
2023 Relining och stambyte har skett under året.
2022 Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33).
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd.
– Källarförråd.
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna.
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum.
– Odlingslådor.
– Pingisrum (ingång 33 ).
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift).
– Tapetbord finns att låna.
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 590 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Informationsfolder från föreningen

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 635 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 155 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,010595

Andel av årsavg.

0,010595

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.