Till salu

Sehlstedtsvägen 41 A

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr



Murberget— Härnösand

Sehlstedtsvägen 41 A


Till salu
Utgångspris
425 000 kr

Härnösand - Murberget

Rymlig tvåa i markplan med egen ingång!

Låt oss få presentera denna rymliga tvårumslägenhet med egen ingång i markplan. Lägenheten erbjuder kök med fullstor kyl och frys, ett ljust och rymligt vardagsrum med plats både för matbord och soffgrupp, sovrum med klädkammare och utgång till balkongen samt ett nyrenoverat och fräscht badrum med tvättmaskin. Balkongen erbjuder söderläge och fin utsikt mot Vårdkasen.

Lägenheten ligger på Sehlstedsvägen 41 A och den är på 68,5 kvm. Månadsavgiften är 5 136 kr där värme, vatten, el och bredband, 100/10, ingår. Till lägenheten medföljer både ett rymligt lägenhetsförråd och ett mindre matkällarförråd.

I bostadsrättsföreningen Plinten bor du på Murberget med närhet till skola, förskola, Västernorrlands Museum samt handelsområdet Ankaret. I området finns fina promenadvägar och det är nära till skogen.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!


Utgångspris
425 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
5 136 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Sehlstedtsvägen 41 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I den rymliga hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.


02
Kök

Trivsamt kök med fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av en äldre spis (stora plattan trasig), fläkt, ny fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Kaklet ovanför arbetsbänken är målat. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

I det ljusa rymliga vardagsrummet finns gott om plats för matbordet och soffgruppen. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.


04
Sovrum med klädkammare

Sovrummet är rymligt och här får dubbelsängen gott om plats. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare. Från sovrummet når man den mysiga balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Badrum

Fräscht och fint badrum med badkar, tvättställ och toalett. Tvättmaskinen med torktumlarfunktion medföljer köpet. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.


05
Balkong

Mysig balkong med söderläge och många soltimmar. Här får man plats med två stolar och ett bord.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt lägenhetsförråd och ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 520 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar. Just nu finns det två lediga parkeringsplatser. Uppgifter från föreningen 2025-06-02.


Ekonomi

01
Avgift

5 136 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 155 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0107370

Andel av årsavg.

0,0106

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med relining och stambyte

Utförda renoveringar

2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9.
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler.
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker.
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 723 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 136 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 155 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0107370
Andel av årsavg.
0,0106
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Tre Kronor

219 m


Restaurang Nya Varvet

248 m


Picadeli

481 m


OKQ8

588 m


Royal by Mathias

648 m


Wendela Hellmanskolan

277 m


Murbergets förskola

323 m


Murbergsskolan

326 m


Ängets förskola

377 m


Parkens Förskola

844 m


Stora Coop Härnösand

679 m


Härno kiosk & tobak

713 m


Lidl

780 m


Hemköp Härnösand

1,21 km


Kaffepunkten AB

1,92 km


Härnösands Central

676 m


Härnösand Central

696 m


Kramfors station

32,95 km


Timrå station

35,15 km


Sundsvall Centralstation

42,28 km


Härnösand Wendela Hellmanskolan

196 m


Härnösand Folkhögskolan

208 m


Murbergsskolan/Länsmuséet

217 m


Ängets förskola

383 m


Idrottsvägen

407 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    894 m
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösands Central
    676 m
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Wendela Hellmanskolan
    196 m
    -
    -
  • Hav
    467 m
    6 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    8 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.