Bryggeribacken 8 / Stenhammar / Härnösand

Enplansvilla på populära Bryggeribacken!

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
165/10 kvm
Driftkostnad
42 213 kr/år
Totalareal
830 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna otroligt fina och välskötta enplansvilla på populära Bryggeribacken. Här finns det gott om utrymmen för hela familjen och vänner i form av både stora sociala ytor och sovrum. Kolla in husets hjärta, det stora och mysiga allrummet med högt i tak, stora fönsterpartier och en härlig kamin som värmer gott under höstens kalla dagar.

Här bor man i ett rofyllt område på en lugn återvändsgata med gång och cykelväg till Gerestaskolan samt förskola. Stort garage med gott om plats för bilen. Fjärrvärme och fiber finns i huset.
Välkommen till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Entré
Hall
Kök
Kök
Duschrum
Groventré
Tvättstuga
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Rymlig och välkomnade entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster når man klädkammaren där det finns rikligt med plats för familjens alla ytterkläder och skor. Klinker på golv och målade väggar.
  • Inre hall
    Inre hall som går mot vardagsrum, sovrum och badrum. Här ryms byrå, spegel och annan möbel om man önskar. Laminatgolv och tapet på väggar.
  • Kök
    Kök med goda arbetsmöjligheter för huset kock. Här finns det gott om förvaring i både under och överskåp samt plats för matbord om fyra personer. Köket är utrustad med spis, ugn, diskmaskin, hel kyl och frys och fläkt. Laminatgolv och tapet på väggarna.
  • Groventré
    Groventré med ingång till köket, duschrum och tvättstuga. Klinker på golv och väv på väggarna.
  • Duschrum
    Renoverat och fint duschrum som är utrustad med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Klinker på golv och kakel på väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättställ och bastu. Våtrumsmatta på golv och väv på väggar.
  • Vardagrum
    Stort och öppet i vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp, matbord om åtta personer samt annan möbel om man önskar. Parkettgolv och tapet på väggar med en fondvägg.
  • Sovrum
    Sovrum intill vardagsrummet är stort och erbjuder två garderober. Här ryms en dubbelsäng, skrivbord och annan möbel om man önskar. Laminatgolv och målad väv på väggar.
  • Arbetsrum
    Mindre sovrum som nås från vardagsrummet. Idag används detta rum som arbetsrum men fungerar lika bra som sovrum eller lekrum för barnen. Laminatgolv och tapet på väggar.
  • Allrum
    Husets hjärta som erbjuder gott om utrymme och plats för hela familjen samt vännerna. Med rummets stora och härliga fönster kommer det rikligt med dagsljus och rummet erbjuder en kamin som höjer mysfaktorn under höstens kalla dagar. Här får man plats med soffgrupp eller annat möblemang om man önskar. Från rummet når man huset två altaner. Laminatgolv med golvvärme och målad väv på väggar.
  • Inre hall
    Hall som når mot två sovrum och badrum. Här finns två garderober. Plastmatta på golv och målade väggar.
  • Badrum
    Nytt och fint badrum som är utrustad med wc, badkar, tvättställ och golvvärme. Fönster som släpper in rikligt med ljust. Klinker på golv och kakel på väggar.
  • Sovrum
    Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om det önskas. Här finns förvaringsmöjlighet i form av en garderob. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
  • Sovrum
    Husets största sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord, byrå och annan möbel om man önskar. Här finns det gott om förvaring i form av fem garderober. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:62
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1980
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur
    Utbredd platta med kantbalk
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt, falsad planja
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk ventilation
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin Contura c 520 T sotad 2018-12-13 och brandskyddskontrollerad 2017-11-08 utan avvikelse.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, täljstenskamin
  • El, stammar:
    Ny elcentral
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar mellan 2015-2018
    Ny fjärrvärmecentral
    El-med ny central
    Fiber
    Parabol
    Nya ytskikt golv och väggar
    Swegon ventilation o återvinning. Energiklass A
    Omdragning av köksfläkt direkt till utblås ut byggnaden
    Schakt och planering av tomt och trädgård
    Trädgårdsbelysning
    Gästparkering för bil (stenbelagd)
    Växthus 10 kvm
    Förråd 15 kvm
    Gärdgård mot grannfasader
    Flaggstång
    Nytt kök med nya vitvaror
    Ny torktumlare och tvättmaskin
    Ny groventré
    Ny huvudentré med pardörr och klädkammare
    Nytt badrum med golvvärme
    Nytt duschrum

    Exteriör byggnad
    Ny fasad
    Nya 3-glas (elitfönster)
    Falsad plåttak
    Markiser (söder och norr läge)
    Utbyggnad 40 kvm med glaspartier, golvvärme samt luftvärmepump (kyla-värme)
    Öppen spis
    Stenbeläggning med mur (utanför och framför utbyggnad i söderläge)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-08-07
  • Besiktningsman:
    Håkan Hulling, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via fiber, Servanet
    Tv via parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två altaner på varsin sida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus om 10 kvm
    Förråd om 15 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Garage som rymmer en bil och en bil utanför.
    Stenbelagd gästparkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    830 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Rymlig och välskött tomt med växthus och förråd.
  • Planbestämmelser
    Geresta, del Av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760920)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 173 000 kr
  • Markvärde:
    191 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Uppvärmning:
    18 085 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    3 260 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9156 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 505 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 213 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt/-avgift tillkommer 8 049 SEK/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 183 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Olympia
    723 m
    Mooj AB
    739 m
    Restaurang Sara Simhallen
    999 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,1 km
    Väggivägg
    1,19 km
  • Skolor
    Svalans förskola
    245 m
    Tjäderns förskola
    313 m
    Tjädervägen förskola
    334 m
    Kristinaskolan
    555 m
    Kastellskolan
    583 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,33 km
    Härno kiosk & tobak
    1,82 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,1 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Tjädervägen
    105 m
    Härnösand Koltrasten
    239 m
    Härnösand Kackelbacken
    256 m
    Härnösand Gustavsbergsvägen
    276 m
    Härnösand Korsmässvägen
    277 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 904 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,96 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Hållplats - Härnösand Tjädervägen
  • 105 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 444 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,31 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Bryggeribacken 8
Att bo i ett 1-plans hus på 165 kvm. är skönt på alla sätt, allt är samlat med stora ytor att vistas i. Vårt Atriumrum på 40 kvm är naturligtvis hjärtat i huset, att vintertid sitta framför öppna spisen och titta på snöstormen utanför, det är livskvalité
Jan Myrén
Nära skog o natur med fina promenadstråk
Jan Myrén
Lugnt område på återvändsgata
Jan Myrén
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier