Bryggeribacken 8 / Stenhammar / Härnösand

Enplansvilla på populära Bryggeribacken!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea/biarea

165/10 kvm

Driftkostnad

42 213 kr/år

Totalareal

830 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Välkommen till denna otroligt fina och välskötta enplansvilla på populära Bryggeribacken. Här finns det gott om utrymmen för hela familjen och vänner i form av både stora sociala ytor och sovrum. Kolla in husets hjärta, det stora och mysiga allrummet med högt i tak, stora fönsterpartier och en härlig kamin som värmer gott under höstens kalla dagar.

Här bor man i ett rofyllt område på en lugn återvändsgata med gång och cykelväg till Gerestaskolan samt förskola. Stort garage med gott om plats för bilen. Fjärrvärme och fiber finns i huset.
Välkommen till visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Rymlig och välkomnade entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster når man klädkammaren där det finns rikligt med plats för familjens alla ytterkläder och skor. Klinker på golv och målade väggar.
Inre hall

Inre hall som går mot vardagsrum, sovrum och badrum. Här ryms byrå, spegel och annan möbel om man önskar. Laminatgolv och tapet på väggar.
Kök

Kök med goda arbetsmöjligheter för huset kock. Här finns det gott om förvaring i både under och överskåp samt plats för matbord om fyra personer. Köket är utrustad med spis, ugn, diskmaskin, hel kyl och frys och fläkt. Laminatgolv och tapet på väggarna.
Groventré

Groventré med ingång till köket, duschrum och tvättstuga. Klinker på golv och väv på väggarna.
Duschrum

Renoverat och fint duschrum som är utrustad med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Klinker på golv och kakel på väggar.
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättställ och bastu. Våtrumsmatta på golv och väv på väggar.
Vardagrum

Stort och öppet i vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp, matbord om åtta personer samt annan möbel om man önskar. Parkettgolv och tapet på väggar med en fondvägg.
Sovrum

Sovrum intill vardagsrummet är stort och erbjuder två garderober. Här ryms en dubbelsäng, skrivbord och annan möbel om man önskar. Laminatgolv och målad väv på väggar.
Arbetsrum

Mindre sovrum som nås från vardagsrummet. Idag används detta rum som arbetsrum men fungerar lika bra som sovrum eller lekrum för barnen. Laminatgolv och tapet på väggar.
Allrum

Husets hjärta som erbjuder gott om utrymme och plats för hela familjen samt vännerna. Med rummets stora och härliga fönster kommer det rikligt med dagsljus och rummet erbjuder en kamin som höjer mysfaktorn under höstens kalla dagar. Här får man plats med soffgrupp eller annat möblemang om man önskar. Från rummet når man huset två altaner. Laminatgolv med golvvärme och målad väv på väggar.
Inre hall

Hall som når mot två sovrum och badrum. Här finns två garderober. Plastmatta på golv och målade väggar.
Badrum

Nytt och fint badrum som är utrustad med wc, badkar, tvättställ och golvvärme. Fönster som släpper in rikligt med ljust. Klinker på golv och kakel på väggar.
Sovrum

Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om det önskas. Här finns förvaringsmöjlighet i form av en garderob. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Sovrum

Husets största sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord, byrå och annan möbel om man önskar. Här finns det gott om förvaring i form av fem garderober. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

10 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:62

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plansvilla
Byggnadsår:

1980
Om-/tillbyggnadsår:

2017
Standardpoäng:

32
Mark:

Morän
Grundmur

Utbredd platta med kantbalk
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt, falsad planja
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk ventilation
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten

Braskamin Contura c 520 T sotad 2018-12-13 och brandskyddskontrollerad 2017-11-08 utan avvikelse.
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin
El, stammar:

Ny elcentral
Huvudsäkringar:

16 A
Elkablar:

Ledningar bytta
Renovering omarbetning etc

Renoveringar mellan 2015-2018
Ny fjärrvärmecentral
El-med ny central
Fiber
Parabol
Nya ytskikt golv och väggar
Swegon ventilation o återvinning. Energiklass A
Omdragning av köksfläkt direkt till utblås ut byggnaden
Schakt och planering av tomt och trädgård
Trädgårdsbelysning
Gästparkering för bil (stenbelagd)
Växthus 10 kvm
Förråd 15 kvm
Gärdgård mot grannfasader
Flaggstång
Nytt kök med nya vitvaror
Ny torktumlare och tvättmaskin
Ny groventré
Ny huvudentré med pardörr och klädkammare
Nytt badrum med golvvärme
Nytt duschrum

Exteriör byggnad
Ny fasad
Nya 3-glas (elitfönster)
Falsad plåttak
Markiser (söder och norr läge)
Utbyggnad 40 kvm med glaspartier, golvvärme samt luftvärmepump (kyla-värme)
Öppen spis
Stenbeläggning med mur (utanför och framför utbyggnad i söderläge)

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

96 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-07
Besiktningsman:

Håkan Hulling, Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber, Servanet
Tv via parabol

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två altaner på varsin sida.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus om 10 kvm
Förråd om 15 kvm
Beskrivning, parkering

Garage som rymmer en bil och en bil utanför.
Stenbelagd gästparkering.

Tomt/Servitut

Tomtarea

830 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Rymlig och välskött tomt med växthus och förråd.
Planbestämmelser

Geresta, del Av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760920)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 173 000 kr
Markvärde:

191 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1987
Uppvärmning:

18 085 kr/år
Vatten och avlopp:

6 363 kr/år
Renhållning:

3 260 kr/år
Årlig elförbrukning:

9156 kWh/år
Hushållsström:

14 505 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

42 213 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift tillkommer 8 049 SEK/år
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 183 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Planritning med utbyggnad

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Olympia

723 m

Mooj AB

739 m

Restaurang Sara Simhallen

999 m

Sambibliotekets Restaurang & Café

1,1 km

Väggivägg

1,19 km
Skolor

Svalans förskola

245 m

Tjäderns förskola

313 m

Tjädervägen förskola

334 m

Kristinaskolan

555 m

Kastellskolan

583 m
Mataffärer

Hemköp Härnösand

1,33 km

Härno kiosk & tobak

1,82 km

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

2,1 km
Kommunikationer

Härnösand Tjädervägen

105 m

Härnösand Koltrasten

239 m

Härnösand Kackelbacken

256 m

Härnösand Gustavsbergsvägen

276 m

Härnösand Korsmässvägen

277 m
Tågstationer

Härnösand station

1,96 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
904 m
4 min
4 min
14 min
Tågstation - Härnösand station
1,96 km
6 min
9 min
30 min
Hållplats - Härnösand Tjädervägen
105 m
2 min
1 min
3 min
Hav
444 m
3 min
2 min
7 min
Sjö
1,31 km
4 min
7 min
19 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Bryggeribacken 8

Att bo i ett 1-plans hus på 165 kvm. är skönt på alla sätt, allt är samlat med stora ytor att vistas i. Vårt Atriumrum på 40 kvm är naturligtvis hjärtat i huset, att vintertid sitta framför öppna spisen och titta på snöstormen utanför, det är livskvalité

Jan Myrén

Lägg till eller gilla

Nära skog o natur med fina promenadstråk

Jan Myrén

Lägg till eller gilla

Lugnt område på återvändsgata

Jan Myrén

Lägg till eller gilla

Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Kontakta mäklaren