Fågelstavägen 12 / Härnön / Härnösand

Arkitektritad villa med toppenläge på Härnön!

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
140/40 kvm
Driftkostnad
46 977 kr/år
Tomtarea
1 323 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Arkitektritad & enastående unik 50-talsvilla med vackra detaljer, mångfasetterad planlösning och ett riktigt superläge!
Vi vågar lova att denna villa är något utöver det vanliga och liknande tillfällen erbjuds väldigt sällan.

Villan är uppförd 1957 på en tomt i sydvästläge med perfekta odlingsförhållanden på den redan uppvuxna och grönskande tomten. Här finns hallonbuskar, kungsängsliljor, fruktträd och fina uteplatser.
Här bor man centralt på en lugn gata med promenadavstånd till det mesta. Från bostaden är det bara några minuter från en strandpromenad utmed havet, badhus, bibliotek och affärer. Det finns flera grundskolor i närheten samt både kommunala och privata förskolor.
Villan andas 50-tal och har renoverats med genomtänkta materialval och tidsenliga detaljer. Bostaden har parkettgolv i alla rum utom i huvudentrén. Entréplanet fokuserar på ytor för umgänge, trivsel och stora sällskap. Vad sägs om både kök, allrum och vardagsrum i anslutning till varandra med över fem meters takhöjd i det fantastiska vardagsrummet. Som pricken över i finns en vacker murad öppenspis och en murstock från golv till taknock.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Fågelstavägen 12 på Härnön!
Stor trädgård.
Luftigt vardagsrum med 5,10 m takhöjd.
Säljarens bild.
Hall.
Hall.
Kök med fina färgval.
Kök med stor matplats.
Kök med stor matplats.
Allrum intill uterum och vardagsrum.
Uterum.
Vardagsrum med braskamin.
Vardagsrum med braskamin.
Luftigt vardagsrum med 5,10 m takhöjd.
Vardagsrum
Vardagsrum mot allrum och kök.
Inre hall.
Tvättstuga.
Vy från kontor, övre plan.
Kontor / Arbetsrum.
Sovrum 1 med klädkammare.
Sovrum 1 med klädkammare.
Badrum.
Badrum.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Bastu i källarplanet.
Extra dusch i källaren samt pannrum.
Tomtkarta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall som nås via husets kortsida och som leder vidare mot husets övre plan, källarplan, tvättstuga och kök. Fint ljusinsläpp, gott om förvaringsytor och optimal placering. Linoleummatta på golvet samt fräscha ytskikt på väggar och tak.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Lämplig placering till hallen och här finns dels tvättmaskin, tvättbänk med blandare och flertalet förvaringsskåp. Stort frysskåp finns också här.
  • Kök (Entréplan)
    Ett väl omhändertaget och smakfullt renoverat kök som andas 50-tal. I köket finns utrymme för beredning av stora middagar och plats för stora middagssällskap. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, fullstor kyl, skafferiskåp samt städskåp. Tapet med mönster av Stig Lindberg.
  • Allrum (Entréplan)
    Alldeles intill köket och vardagsrummet finns detta mysiga allrum. Idag ryms en soffa, mindre byrå och bokhylla. Från rummet når man bostadens inglasade veranda
  • Veranda (inglasad) (Entréplan)
    Verandan har fönster ut mot trädgården och även ett takfönster som ger fint ljusinsläpp. Parkett ligger på golvet. Infravärme och dörr ut mot trädäcket.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Två trappsteg ner från allrummet finner man bostadens vardagsrum med drygt fem meter i takhöjd. Här möts man av rummets stora fönsterparti som släpper in gott om dagsljus. En vacker murad öppenspis ger värme och höjer mysfaktorn under kalla höst- och vinterdagar. I rummet leder en dekorativ trappa upp till övervåningen.
  • Hall 2 / Gästentré (Entréplan)
    Hall som nås från framsidan av huset, här finns det plats för ytterkläder och skor. I hallen når man bottenvåningens wc-rum. Två blyinfattade fönster skapar trivsel.
  • WC-rum (Entréplan)
    Mindre wc-rum som är utrustat med wc och tvättställ. Mosaikgolv, samt tapet och mosaik på väggarna. Blyinfattat fönster.
  • Övre plan
    Övre planet kan nås genom två trappor, västra trappan från hall 1 och östra trappan från vardagsrummet.
  • Kontor / Arbetsrum (Övre plan)
    Direkt upp för den vackra trappan från vardagsrummet möter man det som idag är bostadens kontor/arbetsrum. Här har du en fantastisk vy över vardagsrummet. Här ryms ett skrivbord och förvaring finns i form av tre garderober. Från rummet når man det större sovrummet.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng, byrå och bokhylla om så önskas. Från rummet når man badrummet och kontoret. Intill sovrummet finns en klädkammare. Här finns även utgång till balkong. Sovrummet beläget mot norr.
  • Badrum (Övre plan)
    Stort, helkaklat och härligt badrum med två stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Rummet är utrustat med badkar, tvättställ, handdukstork och wc. Golvvärme indragen. Fin utsikt över trädgården.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    En av bostadens mindre sovrum som erbjuder plats för säng, skrivbord och en byrå om så önskas. Förvaring finns i form av två garderober.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Bostadens tredje sovrum har fondtapet. Förvaring finns i form av en garderob. Sovrummet beläget mot norr.
  • Bastu (Källarplan)
    Stor och härlig bastu som värmer gott både under sommar- och vinterhalvåret.
  • Pannrum med dusch (Källarplan)
    Inne i pannrummet finner man fjärrvärmeanläggningen samt en dusch.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    Stort och rymligt hobbyrum som är perfekt som lekrum för barnen eller den egna hemmabion.
  • Förråd (Källarplan)
    Rymligt förråd med gott om plats för allt man kan tänka sig behöva förvara. Perfekt som litet snickeriutrymme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Totalareal:
    1 323 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ORGANISTEN 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1957
  • Kommentar, byggnad
    Arkitektritad villa av Per-Rune Semrén.
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning genomförd 2010: Årsmedelvärde 195 Bq/m3
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Arkitektritad villa av Per-Rune Semrén
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Tvättstuga, pannrum: målning tak och väggar.
    2019 Tak: skorstensbåge monterad.
    2018 Källare: panel borttagen i hall, målning vägg, trappa.
    2015 Sovrum: ny parkett, målning tak, vägg, tapetsering, insättning av persienner.
    2014 Vardagsrum: målning tak, vägg, öppenspis, ren fönster.
    2013 Kök: parkettgolv, målning tak o vägg, bänkskivor, kakel, blandare, ren. köksluckor, kyl, frys, spis. Matrum: målning, tapetsering. Hall: målning, tapetsering, linoleummatta.
    2009 Montering vattenutkastare.
    2008 Ny tvättmaskin.
    2007 Målning av fasad, fönster, hängrännor.
    2006 Ny diskmaskin, inmontering beg. torktumlare. Förråd under vardagsrum åtgärdat.
    2004 Badrum: ny toalett, tvättställ, badkar, skåp, kakel på väggar och klinker på golv samt golvvärme installerad. Sovrum: parkett, målning tak, tapetsering.
    2004 Kontor/arbetsrum: parkettgolv inlagt. Sovrum: parkettgolv inlagt, målning tak och vägg.
    2003 Hall, lilltoa: tapetsering. Garage: målning.
    2001 Altan vid garage byggs.
    1997 Fjärrvärme.
    - Dränering utförd med bl.a. platonmatta av tidigare ägare, årtal okänt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    179 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-30
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn
    Internet: Mobilt bredband

    Fiber via Servanet finns nedgrävt i gatan och området. Kontakta Servanet för mer information om pris och tillgänglighet. www.servanet.se
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i sydvästläge
    Inglasad veranda i anslutning till altan och allrum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fin mysig lekstuga finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Enkelgarage med plats för 1 bil, samt förvaringsutrymme.
    Markparkering med plats för tre bilar (motorvärmaruttag på garaget).
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och härlig trädgårdstomt med gott om plats för barnen att leka på och för dig med gröna fingrar. På tomten finns det bl.a. hallonbuskar, vinbärsbuskar, rabarber och fruktträd. Flera olika sorters pioner och rosor. Kungsängsliljor, vitsippor och gulsippor i mängd.
  • Planbestämmelser
    Organisten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480809), Hovsjorden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470110)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    827 000 kr
  • Markvärde:
    301 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    22 121 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 589 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3659 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 218 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    8 349 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 977 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 3 659 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 927 kr/år, energiskatt är 1 587 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 393 kr vilket ger en total elkostnad om 8 218 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
827 000 kr
Markvärde :
301 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
22 121 kr/år
Vatten och avlopp :
5 589 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
3659 kWh/år
Hushållsström :
8 218 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 977 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 659 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 927 kr/år, energiskatt är 1 587 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 393 kr vilket ger en total elkostnad om 8 218 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    444 m
    Väggivägg
    453 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    468 m
    Asia Thai House
    474 m
    Pelles Burgare
    584 m
  • Skolor
    Kastellskolans förskola och skola
    81 m
    Kastellskolan
    184 m
    Kristinaskolan
    205 m
    Hedda Wisingskolan
    250 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    263 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    631 m
    Lidl
    1,05 km
    Härno kiosk & tobak
    1,1 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,41 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,41 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Kristinaskolan
    208 m
    Härnösand Kanaludden
    249 m
    Hedda Wisingskolan
    275 m
    Härnösand Bildhuggaren
    344 m
    Härnösand Stadsparken
    383 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 155 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 359 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,3 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Hållplats - Härnösand Kristinaskolan
  • 208 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 341 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,64 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 27 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ishall
#Simhall
#Restaurangtätt
#Badstrand
#Gym
#Båthamn
#Bussar
#Tågstation
#Barnvänligt
#Orientering
#Ridning
#Motionsspår
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn