Behållare Behållare

Gånsvik, Härnösand
Fagottgatan 50

Boarea
115 kvm
Driftkostnad
42 623 kr/år
Tomtarea
159 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Renoverat och fräscht radhus i barnvänliga Gånsviksdalen!

Varmt välkomna till ett mycket ljust, trivsamt och familjevänligt radhus på Fagottgatan 50. Ett genomgående fint och renoverat boende i två plan, totalt 115 kvadratmeter fördelat om fyra rum och kök. Entréplan erbjuder rymlig hall med skjutdörrsgarderob, ett fräscht kök med matplats, duschrum, ett stort ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre sovrum och badrum som renoverades 2018. Altanen som man når från vardagsrummet erbjuder sol från tidiga förmiddagen till sena kvällen. I den behändiga trädgården finner ni odlingslådor, uppvuxna buskar och en förrådsbod. Fiber är indraget och värmepumpen sänker dina elkostnader.

I samfällighetsavgiften ingår bland annat garageplats i länga, parkeringsplats, snöröjning och renhållning. I närheten finns förskola, skola, matvaruaffär, ny stor lekpark, fina promenadvägar och naturen.

Välkommen till en trevlig visning!

Budgivning
Utgångspris 1 245 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverat och fräscht radhus i barnvänliga Gånsviksdalen!

Varmt välkomna till ett mycket ljust, trivsamt och familjevänligt radhus på Fagottgatan 50. Ett genomgående fint och renoverat boende i två plan, totalt 115 kvadratmeter fördelat om fyra rum och kök. Entréplan erbjuder rymlig hall med skjutdörrsgarderob, ett fräscht kök med matplats, duschrum, ett stort ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre sovrum och badrum som renoverades 2018. Altanen som man når från vardagsrummet erbjuder sol från tidiga förmiddagen till sena kvällen. I den behändiga trädgården finner ni odlingslådor, uppvuxna buskar och en förrådsbod. Fiber är indraget och värmepumpen sänker dina elkostnader.

I samfällighetsavgiften ingår bland annat garageplats i länga, parkeringsplats, snöröjning och renhållning. I närheten finns förskola, skola, matvaruaffär, ny stor lekpark, fina promenadvägar och naturen.

Välkommen till en trevlig visning!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor hall med rejäla ytor för hela familjens ytterkläder och skor. Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Målade väggar och laminatgolv.
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med stor matplats där alla middagsgäster får plats. Köket erbjuder induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, ny kombinerad kyl&frys (2020) samt diskmaskin. Målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket ljust vardagsrum med stora fönster och gång till altanen samt trädgården. Här ryms både soffgrupp, tv-bänk och matplatsmöbel om man så vill. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet sitter luftvärmepumpen.
Duschrum (Entréplan)
Fint och fräscht duschrum som är utrustad med dusch, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Tvättstuga (Entréplan)
Mellan köket och vardagsrummet finns en passage med förvaringsmöjligheter och där ligger även tvättstugan. I tvättstugan finns en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Hall (Ovanvåning)
Från hallen når ni samtliga rum på övervåningen. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med en garderob. Här finns det plats för dubbelsäng och byrå om så önskas. Laminatgolv och målade väggar med en fondtapet.
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med tre garderober. Här finns det plats för dubbelsäng och byrå om så önskas. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord om så önskas. I rummet finns även en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Renoverat badrum från 2018 som erbjuder tvättställskommod, toalett, badkar och handdukstork. Kaklade väggar i halvförband och det eluppvärmda golvet har våtrumsmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
159 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:90
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Renoveringar nuvarande ägare:
2020 Målning fönster invändigt samt foder.
2020 Kombinerad kyl/frys.
2019 Ny värmepump.
2018 Målning av nedre hall väggar och tak.
2018 Målning trapp och väggen i trappen.
2018 Renovering badrum.
2018 Nya 3 glas fönster i sovrummen.
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 Nytt golv i stora sovrummet.
2017 Slipning av parkett.
2017 Nytt yttertak och takfönster.

Renoveringar tidigare ägare:
2017 Nyrenoverat sovrum (väggar/tak/golv)
2017 Nya dörrhandtag monterade
2017 Samtliga fönster på entrésidan har blivit målade
2016 Fönster målat och kittat, träfasaden på baksidan målad
2016 Fiber indraget
2016 Två nya oljeelement installerade
2015 Östra staketet och förrådet målat
2014 Västra staketet målat
2013 Monterat hylla/klädstång i skjutgarderob i hallen
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06
Besiktningsman
Hans-Erik Gustavsson, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan med markis i bästa söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbod i trädgården
Beskrivning, parkering
Garageplats med motorvärmare i länga. Detta ingår i samfällighetsavgiften.
Parkeringsplatser finns även i anslutning till garagelängan.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Kapellsberg Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
159 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Behändig trädgårdstomt med gräsmatta, odlingslådor och staket. I trädgården finns en förrådsbod.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
Samfällighet
Härnösand kapellsberg s:10
Ekonomi
Taxeringsvärde
515 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
422 000 kr
Markvärde
93 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
6 411 kr/år
Elkostnad
17 949 kr/år
Årlig elförbrukning
10914 kWh/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 863 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 623 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 914 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 731 kr/år, energiskatt är 4 734 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 173 kr vilket ger en total elkostnad om 17 949 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften, som betalas månadsvis i förskott (1 200 kr), ingår snöröjning, sandning, renhållning, cykelförråd och garageplats med motorvärmare samt en avbetalning för yttertaken som byttes gemensamt 2017. Samfällighetsföreningen står även för gräsklippare, grästrimmer, trädgårdsredskap, snöröjningsredskap, stege etc som man kan få låna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
515 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
422 000 kr
Markvärde :
93 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Vatten och avlopp :
6 411 kr/år
Elkostnad :
17 949 kr/år
Årlig elförbrukning
10914 kWh/år
Samfällighet :
14 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 863 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 623 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 914 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 731 kr/år, energiskatt är 4 734 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 173 kr vilket ger en total elkostnad om 17 949 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften, som betalas månadsvis i förskott (1 200 kr), ingår snöröjning, sandning, renhållning, cykelförråd och garageplats med motorvärmare samt en avbetalning för yttertaken som byttes gemensamt 2017. Samfällighetsföreningen står även för gräsklippare, grästrimmer, trädgårdsredskap, snöröjningsredskap, stege etc som man kan få låna.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House
      863 m
    • Volonären vägen 11 sport hotlet
      1,34 km
    • Mooj AB
      1,38 km
    • Freddes Mat
      1,64 km
    • Väggivägg
      1,72 km
    • Gånsviks förskola
      268 m
    • Geresta förskola
      461 m
    • Gerestaskolan
      466 m
    • Brännans förskola
      911 m
    • Förskolan Solsidan AB
      1 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      1,65 km
    • Hemköp Härnösand
      1,92 km
    • Lidl
      2,31 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,34 km
    • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
      2,67 km
    • Härnösand Klarinettgatan
      158 m
    • Härnösand Ångströmsgatan
      319 m
    • Härnösand Gerestaskolan
      426 m
    • Härnösand Vangsta vändplan
      562 m
    • Härnösand Trumpetgatan
      575 m
    • Härnösand station
      2,59 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,51 km
    4 min
    8 min
    24 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,59 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Härnösand Klarinettgatan
    158 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,38 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    8 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration