Behållare Behållare

Rotudden, Härnösand
Fiskekroken 12

Boarea
160 kvm
Driftkostnad
31 421 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mysig villa med havet som granne!

Välkommen till denna mysiga villa som ligger belägen i ett lugnt område med havet som granne!
Fastigheten har renoverats en hel del de senaste åren och erbjuder ett stort, rymligt kök med gott om plats för hela familjen, vardagsrum med utgång till en av bostadens två härliga altaner, fyra sovrum samt ett stort och härligt badrum. Tomten som ligger i söderläge har en vacker utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar som vill plantera och pyssla i trädgården. Bostadens altaner ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen! Ett stenkast från tomten finns en brygga att bada från tillgänglig. Bostaden har otroligt låga driftskostander tack vare bergvärmen.

Här bor man med närhet till affärer, bensinmack och flertalet restauranger. I området finns också fina promenadstråk i en vacker miljö som går längs havet, genom parken och förbi en badstrand innan man kommer in till centrum.
Välkommen till visning!

Utgångspris
3 350 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig villa med havet som granne!

Välkommen till denna mysiga villa som ligger belägen i ett lugnt område med havet som granne!
Fastigheten har renoverats en hel del de senaste åren och erbjuder ett stort, rymligt kök med gott om plats för hela familjen, vardagsrum med utgång till en av bostadens två härliga altaner, fyra sovrum samt ett stort och härligt badrum. Tomten som ligger i söderläge har en vacker utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar som vill plantera och pyssla i trädgården. Bostadens altaner ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen! Ett stenkast från tomten finns en brygga att bada från tillgänglig. Bostaden har otroligt låga driftskostander tack vare bergvärmen.

Här bor man med närhet till affärer, bensinmack och flertalet restauranger. I området finns också fina promenadstråk i en vacker miljö som går längs havet, genom parken och förbi en badstrand innan man kommer in till centrum.
Välkommen till visning!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och stor hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns förvaring i form av flertalet garderober.
Kök
Modernt och ljust kök som man når från hallen. Här finns det gott om plats och arbetsyta. Köket är utrustad med spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn och kombinerad kyl/frys samt en bardisk som delar av köket mot matdelen.
Vardagsrum
Rymligt och stort vardagsrum som man enkelt kan möblera med soffgrupp, tv-bänk och byrå om man önskar. Från rummet når man bostadens ena altandäck.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, skrivbord, byrå och annat möblemang om man önskar.
Sovrum
Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring i form av en hel garderobsvägg med flertalet garderober. I rummet ryms en dubbelsäng och byrå om man önskar.
Sovrum
Det tredje sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå om man önskar.
Sovrum
Det fjärde och minsta sovrum nås via ett av de andra sovrummen och fungerar lika bra som arbetsrum eller förråd. Här får man plats med en säng och skrivbord om man önskar. I rummet finns två garderober.
Badrum
Helkaklat duschrum med golvvärme som är utrustad med wc, tvättställ och badkar.
Tvättstuga / förråd
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt två garderober. Innanför tvättstugan finns det gott om förvaringsutrymmen samt flertalet garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
990 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND MERKURIUS 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1981
Om-/tillbyggnadsår
Löpande
Standardpoäng
25
Mark
Morän
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund samt delvis platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Fönster
4-glasfönster
Ventilation
Ny ventilations återvinning 2012 med roterande växlare.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2010
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Hela bostaden renoverades under 2010 och försäkringsbolaget ändrade status på huset till nybygge 2010.
Hela huset och tomten på framsidan dränerades om samt att under huset lades det plast med grus på (80% av husets kryputrymme).
Nya dagvattenledningar samt ny inkommande vattenledning.
Avloppet mellan gatan och huset byttes mot ny plast.
Samma år installerades Bergvärme.
Avlopp och vatten.
Merparten av elen uppdaterades och byttes samt nya el centraler.
Alla golv byttes med installerad golvvärme förutom i tvättstugan och en del av sovrummet innanför tvättstugan.
Nytt innertak i kök och vardagsrum samt badrum.
Tvättmaskinerna från ca 2010.
Ny balkongdörr.
Nytt kök med nya vitvaror.
Ny ventilations återvinning 2012 med roterande växlare monterades.
Förrådet med garderober byggdes 2017.
Altanen på framsidan gjordes 2017 och på baksidan 2018.
Stensättningen på framsidan med parkering för 3-4 bilar lades 2018.
Huset målades om 2018.
Ny WC 2018.
Diskmaskinen byttes 2020.
Monterade spottar i tak (16st ) i hall, kök och badrum med LED lampor dimmerbara.
Alla rums väggar målades och fixades sommaren 2020.
Golvet i vardagsrummet oljades och "slipades" 2020.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Bostaden har två härliga altaner som ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering för 3-4 bilar som lades 2018.
Tomt/Servitut
Tomtarea
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten som ligger i söderläge har en vacker utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar som vill plantera och pyssla i trädgården. Bostadens altaner ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen!
Planbestämmelser
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Övrigt
Möjlighet att lägga brygga vid stranden.
Ekonomi
Taxeringsvärde
638 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
499 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
7 436 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
12367 kWh/år
Hushållsström
16 394 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 785 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 421 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 367 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 184 kr/år, energiskatt är 5 503 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 346 kr vilket ger en total elkostnad om 16 394 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historien alldeles bakom knuten. I och med Härnösandsstads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

Stadsdelen Rotudden har sitt namn efter det skifte under Gådeå by som den anlades på. Under senare år har flera byggnader rivits och ersatts med nya. De flesta husen var själv byggda av befolkningen, som huvudsakligen bestod av hantverkare och arbetare. Stadsdelen har också benämnts som Särenholmska staden efter kronolänsman C V Särenholm.
Kommunikationer
Det är gångavstånd till förskola, Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskolan. I området ligger vårdcentral och folktandvård. Fin cykel och gångväg in till centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
638 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
499 000 kr
Markvärde :
139 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Vatten och avlopp :
7 436 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
12367 kWh/år
Hushållsström :
16 394 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 785 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 421 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 367 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 184 kr/år, energiskatt är 5 503 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 346 kr vilket ger en total elkostnad om 16 394 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Viva Napoli Pizzeria
      98 m
    • Vårsta Restaurang
      371 m
    • Saqqara Restaurang
      508 m
    • Minikrogen
      746 m
    • Matverkstan
      780 m
    • Öppna förskolan
      191 m
    • Solstrålens förskola
      350 m
    • Solens förskola
      409 m
    • Solenskolan
      409 m
    • Tullportens förskola
      419 m
    • Hemköp Härnösand
      1,12 km
    • Lidl
      1,3 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,39 km
    • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
      1,48 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      2,56 km
    • Härnösand Södra Vägen
      113 m
    • Härnösand Närvården N utfarten
      161 m
    • Härnösand Närvården S Entrén
      190 m
    • Härnösand Gulf E4
      237 m
    • Vårsta E4
      259 m
    • Härnösand station
      1,29 km
Avstånd
  • Vatten
    69 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    873 m
    7 min
    16 min
    47 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,29 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Hållplats - Härnösand Södra Vägen
    113 m
    2 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration